Utgångspris:

950 000 kr

Månadsavgift: 2 217 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Donika Bujupi

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlskrona

Vallgatan 28A

Se på karta

Utgångspris:

950 000 kr

Månadsavgift: 2 217 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Donika Bujupi

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilren och välplanerad 1:a med känsla av en 2:a – bo centralt med närhet till allt!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 38 m²
Lägenhetsnummer: 022
Byggnadsår: 1964
Månadsavgift: 2 217 kr
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

Välkommen till denna smakfullt renoverade bostad om ett rum och kök, där ljusinsläpp, smart planlösning och praktiska förvaringslösningar skapar ett hem att trivas i. Lägenheten erbjuder genomgående fräscha ytskikt, nytt laminatgolv och en modern stil.

Den generösa hallen leder dig vidare till ett inbjudande vardagsrum med sovdel, där en glasvägg skiljer av rummen och ger bostaden känslan av en tvåa.
Här möts du av härligt ljusinsläpp och gott om plats för både sociala ytor och avkoppling.
Förvaringen är väl tillgodosedd med inbyggda garderober.

Köket, ett modernt IKEA-kök från 2022, är utrustat med vita vitvaror, diskbänk och har plats för ett mindre barbord/ runt bord med stolar.
Badrummet är helkaklat med wc, dusch, handfat samt förvaringsskåp.

Bostaden är belägen på attraktiva Vallgatan, mitt på Trossö, med närhet till både parker, badplatser och stadskärnan.
Här bor du i en välskött förening som genomfört större renoveringar såsom tak- och fönsterbyte.
På innergården finns trevliga gemensamhetsytor, lekplats samt möjlighet att hyra gästlägenhet för övernattande besök. Goda kommunikationer finns dessutom precis utanför huset.

Varmt välkommen att boka dig på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med nytt laminatgolv och vitmålade väggar.
Generöst med plats för avhängning av ytterkläder samt möjlighet till garderobslösning.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med glasdusch, wc och tvättställ.
Glasväggen ger en luftig och rymlig känsla.

Kök
Modernt IKEA-kök från 2022 med grått laminatgolv och vita väggar.
Arbetsbänk med vitt kakel ovanför samt full maskinell utrustning i form av diskmaskin, spis, fläkt, diskho samt kyl/frys.

Allrum
Fräscht vardagsrum med nytt laminatgolv och tre inbyggda garderober.
Här finns plats för både säng och en stor soffgrupp. En stilfull glasvägg delar av rummet och skapar en naturlig sovdel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 38 m²

Lägenhetsnummer: 022

Utgångspris: 950 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Välskött och stabil bostadsrättsförening.
Vattenmätare till varje lägenhet med faktisk förbrukning är installerad.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Tele2 (tidigare ComHem) (ingår i månadsavgiften)
Bredband via Tele2 (tidigare ComHem) samt fiber via Affärsverkens stadsnät. (Bekostas av bostadsrättsinnehavaren)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Område: Karlskrona Centralt

Omgivning

BRF Ankarstjerna ligger i ett attraktivt område nära Kungsbron och havet och endast en kort promenad från Karlskronas absoluta kärna på Trossö, som är Karlskronas centrala ö. Här är promenadavstånd till all tänkbar service så som affärer, restauranger, biograf mm. Rosenfeldtskolan och flera dagis ligger i samma kvarter och det är bara en kort promenad till Amiralitetsparken som erbjuder stor fin lekplats. Här är nära till hållplatser för samtliga busslinjer samt centralstation. Karlskrona stad är uppbyggt på ett antal öar och närheten till havet erbjuder flera vackra promenadstråk och badplatser i de centrala delarna.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,38700

Pantsättningsavgift

483 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

43 067 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välskött och stabil bostadsrättsförening.
Föreningen består av 149 lägenheter. Dessa är fördelade på 15 st. 5-rums-, 34 st. 4-rums-, 32 st. 3-rums-, 41 st. 2-rums-, och 28 st. 1-rumslägenheter. Följande gatuadresser tillhör Brf. Ankarstjerna: Amiralitetstorget 12, Alamedan 21, 23 och 25 samt Vallgatan 28 A, B och 30.

Föreningens webbplats: http://ankarstjerna.se/
Ovanstående information är inhämtad ifrån bostadsrättsföreningen. Köpare uppmanas själva kontakta lämplig representant från föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringsinformation:
2001 Renovering/byggt ut balkongerna.
2002 Bredband.
2005 Tvättstugorna renoverades.
2005 Gästrum med pentry och duschrum på Alamedan 23 som medlemmarna har möjlighet att hyra.
2006 Värmeåtervinning och köksfläktar installerades.
2007 Termostatsbyte energieffektivisering.
2010-2011 Relining av avloppstammar.
2013 Nya vattenledningar.
2014 Nya säkerhetsdörrar.
2017 Nya fönster.
2018 Trapphusen målade om och lekplatsen uppfräschad.
2022 utbyte av garageportar. Hissar ommålade samt nytt golv.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten finns ett vindsförråd.
I huset ligger även cykelförråd, tvättstuga med torkrum.
Cykelrum finns på Vallgatan 28 A, Vallgatan 30 och Alamedan 21.
Totalt finns 5 tvättstugor i föreningen, varav 4 renoverades under 2005, med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum. Mangelrum finns med stor värmemangel.
Det finns extra förråd som hyrs ut av bostadsrättsföreningen, till detta är det kö.
Hobbyrum med verktyg & arbetsbänkar ligger i passagen mellan Vallgatan 28 A och B.
Övernattningslägenhet med 4 bäddar, pentry och duschrum finns att hyra på Alamedan 23 för 150 kr/dygn.
Sopsortering-/återvinningsrum finns på Vallgatan 28 A och mellan Alamedan 23 och 25.

Grön och välskött innergård med bl a trädgårdsmöblemang vår- och sommartid. För barnen finns det sandlåda, gungställning och rutschkana.

Parkering

Till garaget är det separat kö 27 platser. Kostar ca 300kr /månad.
Till p-platsen är det separat kö 47 platser. Parkeringsplats kostar ca 70 kronor/månad, parkeringsplats med eluttag kostar ca 100 kronor/månad.
Föreningen har 27 garage- och 47 parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har god ekonomi.
Inga beslutade avgiftsförändringar eller större renoveringar planerade. Avstämt med föreningen 2024-08-08. Höjdes senast 2024-01-01.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 217 kr

I avgiften ingår värme och kabel-tv

Kall / varmvatten tillkommer på ca : 70kr
Uppvärmning ingår i avgiften.

Uppvärmning samt kabel-tv via Com hem ingår i månadsavgiften.
Separat vattenmätare är installerad till varje lägenhet där faktiskt förbrukning mäts, kostnaden debiteras retroaktivt (kvartalsvis) tillsammans med månadsavgiften.

Driftkostnader

450 kr/månad

Årlig elförbrukning: 610 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 280 kr

Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har god ekonomi.
Inga beslutade avgiftsförändringar eller större renoveringar planerade. Avstämt med föreningen 2024-08-08. Höjdes senast 2024-01-01.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-16

Besiktningsman: Sören Andersson, Bastasjö Energi & Förvaltning AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vallgatan 28A, Karlskrona

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Alamedan Karlskrona

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2217 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Donika Bujupi

Fastighetsmäklare

070-869 13 01

donika.bujupi@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskrona

Lediga tider: mån 1/9 och tis 2/9

Boka möte med mig

3 månader	2,86%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vallgatan 28A

Stilren och välplanerad 1:a med känsla av en 2:a – bo centralt med närhet till allt!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vallgatan 28A, Karlskrona

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Donika Bujupi

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev