Ett grannskap för alla generationer
Vad är det då som skapar ett attraktivt grannskap? Årets undersökning visar att svenskarna inte efterfrågar områden där alla är lika. Tvärtom uppskattar många de kvaliteter som olika generationer bidrar med.
Olika generationer bidrar på olika sätt
Äldre grannar förknippas i stället med trygghet, stabilitet och erfarenhet. De uppfattas som hjälpsamma, ansvarstagande och lätta att lära känna, egenskaper som skapar kontinuitet i ett bostadsområde. Nästan 9 av 10 förknippar äldre grannar med trygghet och stabilitet. Lika många tycker att de visar hänsyn till andra, medan nästan 9 av 10 upplever att de tar ansvar för huset eller området. Drygt 8 av 10 beskriver äldre som lätta att småprata med och lika många tycker att de hjälper till praktiskt när det behövs.
Det är två olika bilder, men de står inte i motsats till varandra. Tvärtom visar resultaten att de kvaliteter som yngre och äldre bidrar med tillsammans skapar den typ av grannskap som människor uppskattar mest.
Yngre generationer i grannskapet
- Bidrar med liv och rörelse
- Gör området mer levande
- Skapar social energi och aktivitet
Äldre generationer i grannskapet
- Visar hänsyn till andra
- Bidrar till trygghet och stabilitet
- Tar ansvar i huset/föreningen/området
Livsfasen formar relationerna
Årets undersökning visar också att skillnaderna mellan yngre och äldre främst handlar om livsfas. Yngre har oftare bott kort tid i området och håller fortfarande på att bygga upp relationer, medan äldre haft längre tid att rota sig och skapa sociala nätverk.
Skillnaderna handlar därför mindre om generation än om tid. Ju längre människor bor kvar, desto starkare blir ofta relationen till både platsen och människorna omkring den.
föredrar en blandning av olika åldrar.
Blandningen skapar mervärde
När människor får beskriva vad som kännetecknar ett attraktivt grannskap blir bilden tydlig. De flesta efterfrågar inte områden där alla befinner sig i samma livsfas, utan grannskap där människor i olika åldrar lever tillsammans.
Drygt 6 av 10 tycker att bostadsområden med människor i olika åldrar blir mer trivsamma. Lika många menar att möten mellan generationer ökar förståelsen för varandra och drygt 5 av 10 upplever att åldersblandning gör det lättare att umgås över generationsgränserna. Samtidigt anser drygt 5 av 10 att den kan bidra till att minska ensamhet och strax över hälften tycker att människor i olika åldrar borde mötas oftare.
När frågan blir mer personlig förstärks bilden ytterligare. Drygt 4 av 10 föredrar en blandning av olika åldrar bland sina närmaste grannar och strax över hälften tycker att det är viktigt att människor i olika livsfaser finns representerade i bostadsområdet.
Det mest intressanta är kanske att önskan om generationsblandning finns i alla åldersgrupper. Bland personer över 60 år föredrar 7 av 10 grannar i olika åldrar, medan drygt 3 av 10 personer under 30 år säger att de gärna har äldre grannar omkring sig. Resultaten pekar på en ömsesidig uppskattning där olika generationer ser värdet av varandras erfarenheter och perspektiv.
Ett grannskap där fler känner sig hemma
När olika generationer bor sida vid sida uppstår kvaliteter som ingen grupp kan skapa på egen hand. Yngre bidrar med energi och nya perspektiv, äldre med kontinuitet och trygghet. Tillsammans skapar de levande bostadsområden där fler känner sig hemma.
I takt med att människor lever längre och våra liv förändras snabbare blir behovet av generationsblandade bostadsområden större. Därför blir åldersblandning inte bara en social kvalitet, utan också en viktig del av framtidens attraktiva bostadsområden.
Trendspaning
Ett grannskap för alla generationer
Vet du vad som gör mig lite extra glad när jag visar en lägenhet? Om jag känner att trapphuset redan berättar vilka som bor där – barnvagnen mot väggen, cykeln med korg, och grannens rollator utanför dörr 14. Det gör mig varm inombords. Och nu visar det sig att jag inte är ensam om att tänka så.
Under lång tid har vi mäklare (och byggherrar, och kommuner) pratat om bostadsområden i termer av målgrupper. "Barnfamiljsområde." "Seniorboende." "Studentområde.” Men årets trendrapport säger faktiskt något helt annat: det mest attraktiva grannskapet är inte det mest homogena. Det är blandat.
Och siffrorna ljuger inte. 84 procent kopplar unga grannar till liv och rörelse, 80 procent tycker de gör området mer levande. Samtidigt förknippar hela 88 procent äldre grannar med trygghet och stabilitet, och lika många tycker de visar hänsyn till andra boende. Så vem vill du bo bredvid – den som håller liv i kvarteret eller den som håller ordning på det? Svaret är: båda, tack.
Det som verkligen fick mig att haja till är att 70 procent av personer över 60 år helst vill ha grannar i olika åldrar – och en av tre under 40 säger faktiskt att de föredrar äldre grannar. Vi vill ha erfarenhet i trapphuset. Vi vill ha någon som vet var elskåpsnyckeln finns och som inte blinkar när barnen har fotbollsmatch i hallen en söndagsmorgon klockan sju.
Som mäklare – och som granne – ser jag det här varje dag. De bästa säljargumenten för ett område handlar sällan bara om kvadratmeter och balkong i söderläge. Det handlar om vem som redan bor där. Ett grannskap där förskolebarnen kan namnet på pensionären i trapphuset är inte bara trevligt, det är attraktivt. Och attraktivt betyder, föga förvånande, oftast högre efterfrågan.
Så mitt tips till dig som funderar på att sälja: lyft fram mixen. Berätta om gemenskapen över generationsgränserna, inte bara om skolan runt hörnet. Och till dig som ska köpa: kolla inte bara på bostaden – kolla på trapphuset och in i trädgårdarna. Där bor faktiskt din nästa gemenskap.
Mathilda Tuvenäs
Mäklare på Svensk Fastighetsförmedling Varberg
