Bostadsmarknad
Trots att det ser ut att vara stiltje på bostadsmarknaden sker betydande rörelser under ytan. Vi flyttar mindre, men tänker mer. Unga tvekar, äldre trycker på paus och storstadsbor väger varje beslut på guldvåg. Bostaden har gått från trygg punkt till taktisk tillgång, från känsla till kalkyl. Det handlar inte längre bara om var man vill bo, utan om när, hur, och om det är värt det.
*Här kan du läsa utvalda delar ur Trendrapporten 2025. Läs hela genom att ladda ner den här.
Från aktivitet till avvaktan
Flyttplanerna ligger kvar på ungefär samma nivå som tidigare, endast 3 procent färre än 2023 uppger att deras planer påverkats av marknadens oro. Men under den till synes stabila ytan döljer sig djupa rörelser i olika grupper. Bland personer under 40 år säger hela 1 av 6 att deras flyttplaner har påverkats av marknadens oro, en kraftig kontrast till de över 60 år, där mindre än 1 av 10 känner av samma oro. På samma sätt ser vi ett glapp mellan storstäder och mindre städer, där nästan 1 av 5 i större städer har påverkats jämfört med nästan 1 av 10 i mindre städer.
Oron har fått konsekvenser i människors vardag. Något färre än tidigare uppger att de behövt sälja eller flytta tidigare än planerat. Det tyder på en lättnad på det akuta trycket, men också på att många valt att vänta ut marknaden snarare än att agera. Samtidigt finns tydliga skillnader: 1 av 4 män jämfört med 1 av 7 kvinnor har behövt flytta, och bland äldre över 60 år är andelen högst, där mer än 1 av 4 har tvingats till ofrivillig flytt.
Det kanske mest talande är dock att ungefär hälften fortfarande säger att de behövt vänta med att köpa eller hyra en ny bostad, en siffra som ligger kvar på ungefär samma nivå som föregående år. Men bakom medelvärdet döljer sig även här skillnader: yngre och boende på mindre orter är långt mer påverkade än äldre eller storstadsbor.
Optimism möter oro
Samtidigt som vissa hålls tillbaka av marknadens utveckling, är det allt färre som planerar att agera offensivt. Jämfört med föregående år är det färre som säger att de vill ta vara på marknadens möjligheter och köpa eller hyra nytt. Här är det framför allt män, yngre och storstadsbor som fortfarande uttrycker framtidstro, medan intresset är betydligt lägre bland kvinnor, äldre och boende i mindre städer.
Men bostaden är inte längre enbart ett hem – den blir allt tydligare ett ekonomiskt verktyg. I en tid av pressad hushållsekonomi växer intresset för att hitta nya sätt att stärka den egna boendesituationen. Var tionde person överväger att hyra ut en del av sitt boende, ett alternativ som är särskilt vanligt bland yngre, storstadsbor och bostadsrättsinnehavare.
