Hoppa till innehåll
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
2 850 000 kr
Anmäl intresse
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Helena Andersson
Mäklarassistent
Forshaga

Vinkelgatan 5

Pris (Utgångspris): 
2 850 000 kr
Anmäl intresse
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Helena Andersson
Mäklarassistent

Hyresfastighet i centrala Forshaga!

  • Typ: Hyreslokal
  • Tomtarea: 844 kvm
  • Driftkostnad: 52 435 kr/år

Nu finns tillfälle att förvärva denna fastighet med 550 kvm uthyrningsbar yta och bästa läget i Forshaga! Fastigheten används idag till postorderverksamhet vilket den är ytterst lämplig till. Närheten till Karlstad, logistikfördelar och kostnadsläge är ett stort plus. Utanför finns gott om parkeringsmöjligheter. Fastigheten kommer bli ledig för en ny företagare eller hyresgäst vid årsskiftet. Lokalerna måste upplevas för att inse dess potential.

Kontakta mäklaren för mer information samt bokning av visning.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Hyreslokal
Tomtarea: 844 kvm
Pris (Utgångspris): 2 850 000 kr
Driftkostnad: 52 435 kr/år
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Forshaga
Fastighetsbeteckning: FORSHAGA FRAMGÅRDEN 6

Omgivning

Forshaga är beläget ca 2 mil ifrån Karlstad med fina kommunikations möjligheter. Här hittar ni en mycket trevlig och barnvänlig kommun där det finns både villor och bostadsrätter. Centrala Forshaga erbjuder två stora mataffärer, apotek, klädaffärer mm. Här finns även närhet till grönområden, skola för årskurs 1-9, fritidshem och förskoleklass. I Forshaga finns även SISU- gården som är en motionsanläggning med elljusspår, omklädningsrum, dusch och bastu. De längre spåren på 5 respektive 10 km går genom varierande skogsterräng. Här finns även närhet till Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad till Hagfors, trevliga vandringsleder, skidspår och bra fiskevatten.

Planbestämmelser

Kv Framgården,hjorten Och Sågverket Mm., Stadsplan (Beslutsdatum: 19690711)

Vinkelgatan 5

Byggnadsår: 1974
Taxeringsvärde: 921 000 kr
Värderingsår: 1974
Area: 550 kvm
Beskrivning: RUMSBESKRIVNING


ENTRÈ
Detta rum innefattar idag en butikslokal samt kontor. I anslutning till entrén finns en WC med tvättställ och dusch.

PENTRY
Pentry med plats för matbord.

KONTOR
Innanför pentryt finns kontor nr 2

MITTDEL
Denna del av byggnaden har stora fönsterytor och kan användas som utställning eller lager. Rummet har även ett entresolplan för ytterligare kontor, lager eller utställningsytor.

LOKAL/LAGERDEL
Denna del av byggnaden har två våningar och är tillbyggd 2008 och används idag som lager. Andra våningen nås av en rejäl ståltrapp samt här finns en öppning i golvet för att enkelt kunna lyfta upp varor med en höglyftande palltruck.


GARAGEDEL
Används idag som ut och inleverans av varor samt lager. Ytan är uppdelad på två sektioner. Här kan man ställa firmabilen över natten och garaget är utrustat med golvbrunn.



Uppvärmning:
Element i kontor/butik.
Golvvärme i mittplan och garagedel.
Lokal/Lager värms upp med luftvärmepump.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 850 000 kr

Driftkostnader

52 435 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 38 900 kr
Vatten och avlopp: 3 600 kr
Försäkring: 7 035 kr
Renhållning: 2 900 kr
Beskrivning: Obs! Kostnaderna är individuella och kan variera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 13 000 kr.

Taxering

Byggnad: 921 000 kr
Mark: 379 000 kr
Totalt: 1 300 000 kr
Taxeringsår: 2019
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 325, Hyreshusenhet, lokaler

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta & område

Vinkelgatan 5, Forshaga

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning