Välkommen till en mycket attraktiv industrifastighet med ett av Brunflos bästa logistiklägen. Här erbjuds ett inhägnat markområde om hela 17 132 kvm, vilket ger stora möjligheter för företag som behöver gott om yta för uppställning, parkering, lagerhållning eller verksamhetsutveckling.
Lagerlokal om 215 kvm
På fastigheten finns en rymlig och funktionell lagerlokal om cirka 215 kvm, för exempelvis:
- Uppställning av fordon
- Lager och förvaring av varor eller utrustning
- Verkstadsverksamhet
- Mindre kontorsverksamhet i kombination med lager/verkstad
Lokalen har en praktisk utformning och möjliggör smidiga flöden för både personal och transporter.
Ytterligare byggnader – flexibel användning
Utöver lagerlokalen finns tre fristående byggnader som kan anpassas efter behov. Dessa lämpar sig väl för förvaring, uppställning av fordon, verkstadsfunktioner, förråd eller annan verksamhetsrelaterad användning.
Stort markområde med enorm potential
Den generösa tomten erbjuder stora öppna ytor som kan användas för:
- Fordonspark
- Uppställning av maskiner och arbetsfordon
- Containerhantering
- Lagring av material
- Vidare utveckling efter behov
Dessutom öppnar den stora markytan upp för möjlig byggnation anpassad efter just er verksamhet. För frågor kring bygglov, detaljplan eller möjligheter till framtida utveckling hänvisar vi till Östersunds kommun för vidare information.
Uthyrning och möjlighet att optimera ert ägande
Fastigheten är idag delvis uthyrd, vilket genererar ett fint driftsnetto. För en ny köpare finns därför stor flexibilitet:
- nyttja hela fastigheten för egen verksamhet,
- eller kombinera eget nyttjande med fortsatt uthyrning för att optimera både användning och finansiering.
Detta gör fastigheten lika attraktiv för verksamhetsutövaren som för investeraren.
Det inhägnade området skapar trygghet, ordning och enkel logistik.
Optimalt läge för logistik och transport
Fastigheten ligger precis intill rondellen där E14 och E45 möts, vilket ger enastående tillgänglighet för transporter i alla riktningar.
Även järnvägen passerar i direkt anslutning, vilket förstärker läget ytterligare för verksamheter med behov av närhet till flera trafikslag.
