Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 950 000 kr
Anmäl intresse
Pugh Rengensjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pugh Rengensjö
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 950 000 kr
Anmäl intresse
Pugh Rengensjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pugh Rengensjö
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Odalvägen 21, Halmstad

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 940 kvm
  • Bruksarea: 298 kvm
  • Driftkostnad: ca 43 707 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Gedigen 50-talsfastighet på Öster med fyra lägenheter.

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 940 kvm
Utgångspris: 4 950 000 kr
Driftkostnad: ca 43 707 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Byggnadsarea: 298 kvm
Tillträde: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Bilplats 1: P-plats med plats för 3 bilar. Avgift 0 kr/mån, ingår i avgiften.
Bilplats 2: Garage med plats för 1 bil. Avgift 0 kr/mån.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD GRENEN 6

Omgivning

Halmstad Öster
Nära centrala Halmstad, med det mesta på en promenads avstånd ligger Halmstad Öster. Placerat mellan högskolan och city ligger detta attraktiva område med allt från charmiga villor, nybyggda toppmoderna bostadsrätter till äldre trevliga hyresrätter.
Halmstad Öster har en väl utbyggd närservice. I närheten ligger stormarknaden Willys, pizzerior, restauranger, apotek, frisör, kemtvätt, gym, café med mera, med mera. Även ett stort utbud inom hälsa och samhällsservice finns i området, bland annat skolor, vårdcentral, tandvård, förskola och äldreboende.
Vill man ha ett större utbud av nöje, kultur och shopping ligger citykärnan bara ett stenkast bort och även till det stora köpcentret Hallarna är det endast några minuter till.

Kommunikationerna är bra och önskar man resa utanför Halmstads gränser ligger Halmstads nya resecentrum på gångavstånd. En knutpunkt för all kollektivtrafik och som kommer innebära snabba och bekväma byten för alla resenärer.

Eftersom Halmstads högskola ligger i området är risken stor att du stöter på en och annan student.
1988 flyttade högskolan till sina nuvarande lokaler på Öster och profilen är att vara "det innovationsdrivande lärosätet". Merparten av Högskolans forskning och utbildning ryms inom tre områden: innovationsvetenskap, informationsteknologi samt hälsa och livsstil. Dessa områden utgör en bas för lärosätet och det är även inom dessa som Högskolan erbjuder utbildning på forskarnivå.


Teknikförskolan, 1 – 5 år
Granitens förskola, 1 – 5 år
Engelbrekts förskola, 1 – 5 år
Rödhakens förskola, 1 – 5 år
Nyhemsskolan, F – årskurs 5
Sturegymnasiet

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se
Visa all fakta

Kommunikationer

Kommunikationer
Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och med linje 20 och 30 För mer info www.hallandstrafiken.se

Planbestämmelser

Område Nordöst Om Laholmsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460628)
Grenen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19470502)

Övrigt

Obs! Tomträtt med årlig avgäld om 30 405SEK. Avtalet skrevs 2017-01-01 och gäller i 20 år från detta datum. Tomträtten kan friköpas.

Bokfört värde på fastigheten är per 2019-06 är 3 673 333 SEK

Fastigheten är belånad till 2 666 142 SEK och pantbrev finns på 2 750 000 SEK

Odalvägen 21

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1956
Taxeringsvärde: 2 125 000 kr
Bruksarea: 298 kvm
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2016-10-21
Energiprestanda: 175 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp
Självdragsventilation samt mekanisk frånluft
Godkänd OVK
Teknisk beskrivning: Grundläggning källare, betongstomme och betongbjälklag. Tak av plåt på ena sidan och betongpannor på den andra (troligen 90-tal). Fasad av tegel. Murad skorsten. Fönster 3-glas troligen 80-tal.
Avloppsstammar är ej utbytta i fastigheten. Elen är delvis moderniserad.
Radon: Ej uppmätt
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme

Ekonomi

Utgångspris

4 950 000 kr

Driftkostnader

ca 43 707 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 4 580 kr
Vatten och avlopp: 3 470 kr
Försäkring: 5 670 kr
Renhållning: 1 924 kr
Stadsnät: 375 kr
Inköp varor och material: 3 743 kr
Övrigt: 23 945 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 260 kr och tomträttsavgäld med belopp om 30 405 kr/år.

Taxering

Byggnad: 2 125 000 kr
Mark: 1 008 000 kr
Totalt: 3 133 000 kr
Taxeringsår: 2016
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 750 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20år från 2017-01-01
Upplåtare: 212000-1215
Halmstads Kommun
Box 153 30105 Halmstad
Slutdatum: 2017-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 175 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2016-10-21

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

298 kvm

Uthyrd total area

298 kvm

Summa hyresintäkter uthyrd area

327 684 kr/år

Totalt antal hyresgäster

4

Totalt antal bostäder

4

Totalt antal lokaler

0

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Odalvägen 21, Halmstad

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Pugh Rengensjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Pugh Rengensjö

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion