Rymlig och trevlig villa med bra planlösning och inredd källare. Här finns härliga sociala ytor och sovrum till hela familjen. Nyare fönster och bergvärme som ger låga driftskostnader. Altan i söder och vidbyggt garage. Nära till skola, mataffär samt bra kommunikationsmöjlighet med buss.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Välkommen in i hallen! Här är det klinkergolv och målade väggar. Det finns plats för avhängning.

KÖK: Entréplan. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Här är det laminatgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM: Entréplan. Rymligt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Här finns utgång till altanen och en öppen spis. Det är laminatgolv och målade väggar.

BADRUM: Entréplan. Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns dusch, wc och handfat.

SOVRUM: Entréplan. Det första sovrummet har fyra garderober. Här är det laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM: Entréplan. Det andra sovrummet har laminatgolv och målade väggar. Här finns två garderober.

SOVRUM: Entréplan. Det tredje sovrummet har laminatgolv och målade väggar.

ALLRUM: Källare. I allrummet är det laminatgolv och vita väggar. Det finns

SOVRUM: Källare. I det första sovrummet i källaren är det trägolv och målade väggar.

SOVRUM/HOBBYRUM: Källare. Det andra sovrummet har plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA: Källare. I tvättstugan är det klinkergolv och kaklade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och dusch.

ÖVRIGA RUM I KÄLALREN: Källare. Det finns även ett pannrum, matkällare, toalett och ett kontor i källaren.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 95 m²

Biarea: 90 m²

Tomtarea: 707 m²

Utgångspris: 1 150 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 41 384 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme till vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare och krypgrund

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
1999 - Renovering tvättstuga/badrum.
1999 - Nytt hallgolv på entréplan.
2002 - Fönsterbyte(exkl. vardagsrum).
2008 - Installation bergvärme.
2010 - Nytt hallgolv på källarplan.
2014 - Renoverat badrum på entréplan,
2014 - Stamrenovering, större del.
2019 - Översyn/Uppdatering av el.
2019 - Ny pump och service på bergvärmepump.
2019 - Uppdatering av samtliga målade ytor.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2023 - Bytt tryckgivaren samt utgivaren på bergvärmepump.
2023 - Byggt altan.
Löpande renoveringar av ytskikt i huset.
Åtgärdat inläckage i taket.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan.

Parkering

Garage och parkering på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG KÄLLEBERG 7:28

Planbestämmelser

Kv cypressen samt parkområde mellan kv linden,granen och eken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-30, Senast ändrad: 2000-09-12)
Kv cypressen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-12-16, Senast ändrad: 2000-09-13)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 150 000 kr

Driftkostnader

41 384 kr/år

Årlig elförbrukning: 11866 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 28 657 kr

Vatten och avlopp: 4 333 kr

Försäkring: 5 950 kr

Renhållning: 2 444 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 925 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 644 000 kr

Mark: 146 000 kr

Totalt: 790 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 935 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 37 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-05-23

Besiktningsman: Peter Jacobsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Parkgatan 10, Brålanda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Brålanda centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 494 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-210 51 22

johan.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: mån 21/7 och tis 22/7

Boka möte med mig

3 månader	2,97%
2 år	2,95%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Parkgatan 10

Rymlig 1-plansvilla med källare

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Parkgatan 10, Brålanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

5 enkla steg till rätt bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev