Majeldsvägen 2

Välkommen till denna funkisvilla belägen mitt i hjärtat av Timmele – ett perfekt val för dig som söker ett boende med låga driftskostnader. Fastigheten är idag uppdelad i två separata lägenheter, vilket skapar en fantastisk möjlighet att själv bo i ena delen och hyra ut den andra. I dagsläget finns det en hyresgäst i lägenheten på andra våning. Det är ett utmärkt upplägg för dig som vill minska dina boendekostnader eller skapa ett extra inkomstflöde. De årliga hyresintäkterna har uppskattats till 187 200 kr, med driftkostnader om ungefär 68 000 kr per år.

Huset har under de senaste åren genomgått flera omfattande renoveringar som bidrar till både komfort och energieffektivitet. Bland annat har en luft/vattenvärmepump installerats, taket har bytts ut, båda badrummen har totalrenoverats inklusive stambyte, och fiber har dragits in – vilket gör det enkelt att arbeta hemifrån eller streama utan avbrott.

Den stora trädgården om drygt 1 400 kvadratmeter erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter. Innergården rymmer ett dubbelgarage och har dessutom plats för flera bilar på uppfarten, vilket gör det smidigt för både boende och gäster. I källaren finns ytterligare funktionella ytor med en praktisk tvättstuga samt förrådsutrymmen som bidrar till goda förvaringsmöjligheter.

Det här är ett sällsynt tillfälle att förvärva en flexibel och välskött villa med centralt läge i det omtyckta samhället Timmele. Oavsett om du letar efter ett hem med uthyrningspotential eller en extra inkomstkälla så tycker jag att du ska ta en titt på denna bostad!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se