Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Timmele

Hagmarksvägen 5

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Svårslaget läge för familjen i Timmele!

Typ: Villa, 1-planvilla med källare
Rum: 7, varav 3 sovrum
Boarea: 101 m²
Biarea: 101 m²
Tomtarea: 917 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 42 608 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här möts man av ett ljust och hemtrevligt hem som vårdats av samma ägare sedan det byggdes 1978 – ett tydligt tecken att man trivts bra! På entréplan väntar tre välplanerade sovrum, ett badrum och ett kök med direkt utgång till en solig altan i söderläge – perfekt för långa frukostar, grillkvällar och lata sommardagar. Det stora och luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både matgrupp och soffhörna, och härifrån kliver du rakt ut på altanen på baksidan – en underbar förlängning av hemmet under årets varmare månader.

I den mysiga källaren finner du en klassisk gillestuga med kamin – en självklar samlingspunkt för familj och vänner under höst- och vinterkvällar. Här finns även flera praktiska bonusutrymmen, idag nyttjade som snickeri och hemmagym, samt badrum och rymlig tvättstuga.

Timmele är ett familjevänligt samhälle med en uppskattad förskola och skola som sträcker sig ända upp till högstadiet. Här finns även en välsorterad ICA-butik med generösa öppettider, pizzeria samt en aktiv fotbollsklubb – allt inom bekvämt gångavstånd. Tack vare goda bussförbindelser mot både Falköping och Ulricehamn blir vardagen enkel och smidig.

Varmt välkomna på visning!

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Välkomnande och praktisk hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen leder en trappa ned till källarplanet.

Kök
Välskött och hemtrevligt kök med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns plats för en mindre matgrupp och gott om arbetsytor. Ovanför diskbänken sitter ett stilrent kakel som fungerar som både stänkskydd och dekorativ detalj. Köket är utrustat med kombinerad spis med ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Från köket når du den soliga altanen – perfekt för morgonkaffet eller middagar utomhus.

Vardagsrum/Matsal
Ljust och luftigt vardagsrum med vackert parkettgolv i kombination med tapetserade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats – en trivsam samlingspunkt för familj och vänner.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med fint parkettgolv och plats för dubbelsäng, garderob och skrivbord.

Sovrum 2
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsmöjligheter i sex platsbyggda garderober. Från rummet finns direkt utgång till altanen på baksidan – en härlig detalj som ger både ljus och rymd. Även här ligger ett vackert parkettgolv.

Sovrum 3
Ett något mindre rum med textilmatta – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum
Ljust badrum med våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns toalett, badkar, handfat, garderob och ett fönster som ger fint ljusinsläpp och god ventilation.

Klädkammare
Praktiskt förvaringsutrymme med goda möjligheter till organisering.

Källarplan

Gillestuga
Mysig och klassisk gillestuga med laminatgolv, träpanel på väggarna och en öppen kamin som skapar både värme och trivsel under årets kallare månader.

Hobbyrum
Flexibelt utrymme med klinkergolv – perfekt som pysselrum, förvaring eller extra arbetsyta.

Pannrum/Verkstad
Här finns bergvärmepumpen installerad. Utrymmet erbjuder även plats för enklare verkstadsarbete.

Badrum
Smakfullt renoverat 2016 med vitt kakel på väggarna och mörkare klinker på golvet. Utrustat med dusch, toalett, handfat och frånluftsfläkt.

Gym
Praktiskt och mångsidigt rum som idag används som hemmagym med lättskött klinkergolv.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med plastmatta på golvet, utrustad med tvättmaskin och tvättho.

Garage
Från källaren når du garaget, som är utrustat med elport. Här finns plats för en bil samt extra förvaring.

Matkällare
Klassisk matkällare – idealisk för förvaring av matvaror, sylt och saft.

Klädkammare
Ytterligare praktiskt förvaringsutrymme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planvilla med källare

Rum: 7, varav 3 sovrum

Boarea: 101 m²

Biarea: 101 m²

Tomtarea: 917 m²

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 42 608 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2005

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä- och tegelfasad

Fönster: 2+1-fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft i kök och våtutrymmen

Radon: Mätning av radon är gjort och radonsug finns installerad. Vid en långtidsmätning som gjordes under 2013, efter radonsugen var installerad, fick man ett årsmedelvärde på 100 Bqm3. (Gränsvärdet ska vara under 200 Bqm3)

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorsten är regelbundet kontrollerad och godkänd att använda. Senaste sotningen var juni 2025.

Allmän information: Bostaden är Varudeklarerad, vilket innebär att säljaren har tecknat en försäkring via Anticimex som dels innebär att bostadsbyggnaden är besiktigad inför försäljningen. Utifrån den genomförda besiktningen försäkras bostadsbyggnadens skick och lämnar således ett starkt skydd för såväl säljare som köpare.

Renoveringar

2004 Garagetak
2005 Bergvärme
2015 Nya betongpannor och plåtarbeten
2016 Duschrum
2022 Altan på södergaveln
Elport till garaget - okänt år

Tomt/balkong/uteplats

- Från vardagsrum och sovrum når man en altan på baksidan i sydostläge
- Från köket når man en altan i söderläge

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Ulricehamn

Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN LENA 1:85

Planbestämmelser

Timmele samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-18)

Ekonomi

Driftkostnader

42 608 kr/år

Årlig elförbrukning: 11246 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 108 kr

Vatten och avlopp: 11 928 kr

Försäkring: 4 956 kr

Renhållning: 2 356 kr

Sotning: 260 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 167 000 kr

Mark: 337 000 kr

Totalt: 1 504 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 429 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-11-06

Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hagmarksvägen 5, Timmele

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 74

josefine.harngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

Lediga tider: tis 11/11 och ons 12/11

Boka möte med mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 71

lisa.ulricehamn@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,64%
2 år	2,94%
5 år	3,27%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hagmarksvägen 5

Svårslaget läge för familjen i Timmele!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hagmarksvägen 5, Timmele

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev