Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Timmele

Gårdavägen 17

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött familjevilla i Timmele

Typ: Villa, Enplan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 923 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 32 910 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Timmele och denna hemtrevliga familjevilla i ett rofyllt område. Huset uppfördes 1968 och har sedan dess endast haft två ägare som med omsorg vårdat och uppdaterat hemmet.

På entréplanet bjuder bostaden på ett generöst vardagsrum där familjen får plats att umgås, tre sovrum praktiskt placerade på samma våning, gästtoalett, badrum och ett kök. I källaren finns ett extra vardagsrum med öppen spis som ger både värme och mysig stämning. Källaren rymmer även pannrum, tvättstuga samt flera praktiska förråd. På baksidan väntar ett rymligt uterum där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Dessutom finns här också en stenlagd uteplats för härliga sommarkvällar.

För barnfamiljen är läget svårslaget! Förskola och grundskola upp till årskurs 9 finns bara en kort promenad bort. Här finns även en välsorterad ICA Nära med generösa öppettider, en aktiv fotbollsklubb och en pizzeria runt hörnet. Dessutom smidiga bussförbindelser mot både Falköping och Ulricehamn.

Här finns plats för både lugn, gemenskap, framtida minnen - ett hem att trivas i och växa med.

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

-- Entréplan --
HALL
En ljus hall med plats för avhängning, från hallen till vänster nås vardagsrummet och till höger nås sovrummen och köket.

TOALETT
Direkt till höger i hallen finns en gästtoalett, inredd med våtrumsmatta på både golv och väggar samt utrustad med toalettstol och tvättställ.

VARDAGSRUM
Till vänster från hallen nås vardagsrummet, som rymmer både soffgrupp och matplats. Här är väggarna tapetserade och golvet belagt med parkett. Från vardagsrummet finns utgång till den stenlagda uteplatsen.

SOVRUM
Sovrummet har fönster mot baksidan och gott om förvaring i två inbyggda garderober.

SOVRUM
Detta sovrum har även det fönster mot baksidan. Plats för dubbelsäng

BADRUM
Det ljusa badrummet är klätt med våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns toalettstol, tvättställ, badkar samt ett fönster som ger fint ljusinsläpp och ventilation.

KÖK
Ett äldre men välskött kök med bruna skåpsluckor och plastmatta på golvet. Köket är utrustat med kyl/frys i halvhöjd, spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt diskho.

MASTER BEDROOM
Det rymliga sovrummet erbjuder plats för både dubbelsäng och skrivbord. Här finns fyra platsbyggda garderober som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Används i dagsläget som gästrum och kontor. Via sovrummet nås uterummet där man kan umgås med familj och vänner.

-- Källare --
GILLESTUGA
Gillestugan har trägolv och delvis träpanel på väggarna. En öppen spis bidrar till extra trivsel och gör rummet perfekt som ett andra vardagsrum.

FÖRRÅD
Förrådet finns under trappan med plats för diverse förvaring.

HOBBYRUM
Ett flexibelt rum med flera användningsområden, kanske hemmakontor, hobbyrum eller extra förråd?

PANNRUM
Här står bergvärmepumpen och det finns även plats för ytterligare förvaring.

MATKÄLLARE
Matkällare med utrymme för förvaring.

TVÄTTSTUGA/DUSCH
Ett stort rum med plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns tvättmaskin och duschkabin.

GARAGE
Från tvättstugan nås garaget. Utöver plats för en bil finns förvaringsmöjligheter längs väggarna.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 103 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 923 m²

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 32 910 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning

Uppvärmning

Bergvärmepump och öppen spis

Ålder: 2009

Märke: Diplomat

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Fasad: Tegelsten och träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd under perioden 2015-02-26 t.om. 2015-04-26 med ett årsmedelvärde på 140 Bq/m3. Riktvärdet är att det ska ligga under 200 Bq/m3

Murstock: Murad skorsten

Murstock provtryckt: 2023-06-12

Allmän information: Bostaden är Varudeklarerad, vilket innebär att säljaren har tecknat en försäkring via Anticimex som dels innebär att bostadsbyggnaden är besiktigad inför försäljningen. Utifrån den genomförda besiktningen försäkras bostadsbyggnadens skick och lämnar således ett starkt skydd för såväl säljare som köpare.

Renoveringar

Tidigare ägare har utfört:
2019 - Byttes takpannor, läkt och papp
2021 - Ny diskmaskin
Nuvarande ägare har sedan 2023:
Bytt toalettstol och handfat
Ny kyl/frys
Bytt ventil på värmepanna
Målning av träfasad
Monterat takstege till skorsten
Nytt skärmtak till entré

Tomt/balkong/uteplats

- Stensatt uteplats på husets framsida med sol under förmiddagen
- Inglasat uterum på baksidan som bjuder på skön eftermiddags- och kvällssol
- Stensatt uteplats på baksidan

Plan tomt med plats för lek och odlingar

Parkering

Plats för flera bilar på infart samt en bilplats i garage under huset.

Tv/Internetanslutning

- Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Ulricehamn

Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN LENA 11:13

Planbestämmelser

Timmele, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-04-14, Senast ändrad: 1993-12-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

32 910 kr/år

Årlig elförbrukning: 7321 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 525 kr

Vatten och avlopp: 9 146 kr

Försäkring: 4 944 kr

Renhållning: 2 295 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 378 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 780 000 kr

Mark: 337 000 kr

Totalt: 1 117 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 225 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2023-06-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gårdavägen 17, Timmele

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 698 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 74

josefine.harngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

Lediga tider: tis 30/9 och tor 2/10

Boka möte med mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 71

lisa.ulricehamn@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

3 månader	2,87%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gårdavägen 17

Välskött familjevilla i Timmele

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gårdavägen 17, Timmele

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev