Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hökerum

Öndarpsvägen 49

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt fritidshus med sjönära läge i Hökerum

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Tomtarea: 1 596 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 29 079 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där lugnet råder och naturen står i centrum. Detta idylliska fritidshus erbjuder en perfekt kombination av avskildhet och gångavstånd till sjön Mogden där du kan njuta av både stillhet, bad och fiske.

Bostaden är ett välskött trähus i ett plan, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och ger fin kontakt med naturen utanför. En utbyggnad från 2021 har skapat extra rymd och funktion, samtidigt som den harmonierar med husets ursprungliga form. Vackra dubbeldörrar som leder in till hallen som binder ihop husets utrymmen. Till höger öppnar bostaden upp sig till nock och här finns ett fullt utrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet med stora fönsterpartier. Till vänster i hallen når du ett rymligt sovrum och från från hallen finns ett helkaklat badrummet i svart klinkers och vitt kakel.

På tomten finns även en gäststuga, perfekt för övernattande vänner eller tonårsbarn. Tomten omges av grönska, med plats för både lugna stunder i solen och kvällar kring grillen. Du tar dig enkelt härifrån till Ulricehamn, Borås, Jönköping och Göteborg via motorvägen.

Här får du ett fritidsboende där det är lätt att trivas, oavsett om du söker en sommaroas eller en plats för återhämtning året om.

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Praktisk hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. Golvet är belagt med laminat och väggarna är målade.

KÖK/VARDAGSRUM
Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning med öppet till nock som ger en luftig känsla. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn och ugn. Vita skåpsluckor ger ett tidlöst intryck. I vardagsrummet finns en luft/luft-värmepump.

SOVRUM
Sovrummet har laminatgolv och målade väggar. Här finns gott om förvaring i stort garderobsparti.

BADRUM
Badrummet renoverades smakfullt år 2021 med svart klinkers på golvet, vitt kakel på väggarna och med golvvärme. Här finns kommod med tvättställ, toalettstol, dusch, varmvattenberedare samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 75 m2
Tomtarea: 1 596 m2
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 29 079 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Efter utbyggnationen 2021 är bostadshuset 75 kvm. Boareauppgiften i taxeringsinformationen är 42kvm. Denna har inte uppdaterats efter huset har byggt ut. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

ca. 2019 - Bytt fönster
2021 - Nya ytskikt inne
2021 - Luftvärmepump
2021 - Badrum
2021 - Utbyggnad
2021- Nytt tak
2025 - Målat invändigt

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i L-format runt huset där man kan njuta av soliga dagar med familj och vänner.

Övriga byggnader

- Fristående vedbod
- Gästhus om 30 kvm som erbjuder vardagsrum, sovrum samt två loft, perfekt för övernattande gäster eller som ett extra utrymme.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN HÖKERUM 7:64

Planbestämmelser

Detaljplan för hökerum 7:7 med flera, mogdens fritidshusområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-06-02, Registreringsdatum: 2023-01-02, Senast ändrad: 2023-01-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ULRICEHAMN HÖKERUM GA:1
ULRICEHAMN HÖKERUM GA:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2003-01-16, Registreringsdatum: 2011-09-12, Senast ändrad: 2025-03-25)
Kommentar: Fastigheten kommer att anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Kostnaden för detta beräknas bli runt 200 000kr. För mer information se www.ueab.se/mogden/

Ekonomi

Driftkostnader

29 079 kr/år
Årlig elförbrukning: 5862 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 982 kr
Vatten och avlopp: 2 977 kr
Försäkring: 2 350 kr
Renhållning: 1 790 kr
Samfällighet: 7 980 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 980 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 275 000 kr
Mark: 389 000 kr
Totalt: 664 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 950 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Öndarpsvägen 49, Hökerum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 415 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ulricehamn
Öndarpsvägen 49
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning