Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
650 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gällstad

Lingonstigen 11

Pris (Utgångspris): 
650 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53 m2
  • Tomtarea: 1 876 m2
  • Byggnadsår: 1899
  • Driftkostnad: 19 401 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lingonstigen 11 som ligger i ett lugnt område i utkanten av Röshult – ett hem med enklare standard men som passar både som permanentbostad eller fritidshus. Här bor du i direkt anslutning till naturen och med ett elljusspår i direkt anslutning till tomten, perfekt för promenader, löpturer och skidåkning.

Huset har en kvadratsamart planlösning med bevarade äldre detaljer som ger bostaden charm. Du kommer in i en hall som sedan leder vidare till ett kök som bjuder på lantlig känsla. Enklare standard på köksutrustningen och plats för matbord med utsikt mot trädgården mot baksidan. I vardagsrummet finns fönster i tre väderstreck som bidrar till fint ljusinsläpp. Här finns även ett sovrum med plats för dubbelsäng. På tomten finns ett fristående hus med stort förråd, separettoalett, dusch och tvättmaskin. Utöver detta finns ett förråd med plats för trädgårdsredskap och utemöbler. Kommunalt vatten och avlopp är nyligen framdraget till tomtgräns och anslutningsavgiften är betalda.

Tomten är lättskött och omges av vacker natur, med plats för uteplats, odling eller bara stilla avkoppling. Här lever du i lugn och ro med närhet till friluftsliv.

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med plats att hänga av sig och förvaring i en platsbyggd garderob.

KÖK
Vidare in i huset finns ett charmigt kök. Här bor man med enklare standard där det i dagsläget inte finns varken vatten eller avlopp indraget. Dock finns kommunalt vatten och avlopp framdraget till tomtgräns och anslutningsavgifterna är betalda. Observera att vedspisen ej är i bruk.

SOVRUM
Husets sovrum rymmer en dubbelsäng och har fint ljusinsläpp från två fönster. Vacker öppen spis som man kan dekorera med ljus (ej i bruk).

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum där man kan samlas för mysiga spelkvällar med familj och vänner. Centralt placerat finns en "fattigmans kakelugn", som det kallas i folkmun, denna är dock inte i bruk.

ENTRÉ
Från vardagsrummet når man en mindre hall med vackra pardörrar ut mot framsidan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m2
Tomtarea: 1 876 m2
Pris (Utgångspris): 650 000 kr
Byggnadsår: 1899
Driftkostnad: 19 401 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump och elelement
Märke: Panasonic

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Stenkista
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Lertegel
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen är utdömt av Gösab 2024.
Kommentar: Nuvarande säljare har betalt för anslutning till kommunalt vatten och avlopp och detta är framdraget till tomtgräns. I dagsläget finns inget vatten eller avlopp indraget till bostadshuset.

Tomt/balkong/uteplats

På ena kortsidan av huset finns en altan.
Stor tomt med fina möjligheter till både lek och odlingar. Angränsar till en kommunal lekplats och elljusspår.
Försäljningen avser både fastigheten som heter ULRICEHAMN GÄLLSTADS-RÖSHULT 1:12, 1354 kvm och ULRICEHAMN GÄLLSTADS-RÖSHULT 2:1 522kvm

Övriga byggnader

- På andra sidan av vägen finns en byggnad med stort förråd samt separetttoalett, dusch och tvättho.
- Fristående förrådsbyggnad

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN GÄLLSTADS-RÖSHULT 1:12 och ULRICEHAMN GÄLLSTADS-RÖSHULT 2:1

Planbestämmelser

Röshult, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-08-31, Senast ändrad: 2022-09-20)

Övrigt

- Observera att ingen av eldstäderna i bruk
- Fastigheterna säljs med friskrivningsklausul

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

650 000 kr

Driftkostnader

19 401 kr/år
Årlig elförbrukning: 9748 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 125 kr
Försäkring: 4 296 kr
Renhållning: 980 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 028 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 104 000 kr
Mark: 33 000 kr
Totalt: 137 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 17
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 446 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Lingonstigen 11, Gällstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 86 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ulricehamn
Lingonstigen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning