Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Älmestad

Idrottsvägen 2

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa i Älmestad!

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 1 595 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 42 284 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Praktiskt 1,5-planshus med källare i Älmestad – luft/vattenvärmepump från 2024, stor balkong i söderläge och möjlighet till fyra sovrum

Välkommen till Älmestad och detta trivsamma 1,5-planshus med källare – ett perfekt hem för familjen som söker både funktion och utrymme. Här bor du centralt men närhet till naturen. Huset erbjuder flexibel planlösning med möjlighet till upp till fyra sovrum, vilket gör det utmärkt för den växande familjen eller för dig som vill kombinera boende med hemmakontor. Flera generösa sällskapsytor skapar fina förutsättningar för både vardagsliv och umgänge. En stor balkong i söderläge bjuder på sol större delen av dagen och en härlig utsikt över det vackra landskapet – en idealisk plats för såväl morgonkaffet som sommarkvällar med vänner. Fastigheten är utrustad med en modern luft/vattenvärmepump installerad 2024, vilket ger både god energieffektivitet och låga driftskostnader.

Sammanfattningsvis – ett välplanerat och bekvämt boende!

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

-- ENTRÉPLAN --
HALL
Välkomnande och stor hall med parkettgolv, plats för avhängning samt en praktisk passage med förvaring vidare in till badrummet.

BADRUM
Badrum utrustat med dusch, wc, tvättställ och fönster som ger fint ljusinsläpp.

KÖK
Kök med vita köksluckor och svart bänkskiva. En altandörr ger enkelt tillgång till den stora altanen i söderläge – perfekt för härliga middagar utomhus!

MATSAL
Rymlig matsal med plats för ett större matbord så man kan samla familj och vänner.

VARDAGSRUM
Med öppen planlösning mot matsalen finns ett trivsamt vardagsrum med parkettgolv och en öppen spis som skapar både värme och mysig atmosfär.

-- ÖVRE PLAN --

HALL
Övre hall med goda förvaringsmöjligheter.

TOALETT
Mindre toalett med toastol och handfat.

SOVRUM
Charmigt sovrum med trägolv, bröstpanel på väggarna, sidogarderob och mysig sovalkov.

SOVRUM
Detta sovrum erbjuder två garderober samt en rymlig walk-in-closet.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och bröstpanel på väggarna.

-- KÄLLARPLAN --

HALL
Källarhall med garderober samt värmepanna och frys.

MATKÄLLARE
Praktisk matkällare för förvaring.

HOBBYRUM
Ett extra rum som använts till både musikrum och tv-rum – flexibelt för olika behov!

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättställ. Utgång till husets baksida.

GARAGE
Garage under huset som nås utifrån och används som verkstad och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 1 595 m²

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 42 284 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump

Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Tegel- och träfasad

Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Jordfelsbrytare finns i garaget

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll är beställd och kommer genomföras inom kort.

Allmän information: Bostaden är Varudeklarerad, vilket innebär att säljaren har tecknat en försäkring via Anticimex som dels innebär att bostadsbyggnaden är besiktigad inför försäljningen. Utifrån den genomförda besiktningen försäkras bostadsbyggnadens skick och lämnar således ett starkt skydd för såväl säljare som köpare.

Renoveringar

2012: Ny träfasad och tilläggsisolering på södergaveln
2012: Nya treglasfönster på södersidan
2012: Stor altan på södersidan
2024: Ny luft-vattenvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong på baksidan med härligt söderläge.

Plan och stor tomt med ytrymme för lek och odlingar.

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget på fastigheten, finns vid tomtgränsen.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Ulricehamn

Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN GAMMALSTORP 1:10

Planbestämmelser

Älmestads samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-08, Senast ändrad: 2022-10-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ulricehamn, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-10-29, Registreringsdatum: 2014-10-22, Senast ändrad: 2025-01-17)
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20030116, Registreringsdatum: 20110912)
Älmestad, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20060327, Registreringsdatum: 20130826)
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2003-01-16, Registreringsdatum: 2011-09-12, Senast ändrad: 2025-03-25)
Älmestad, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-03-27, Registreringsdatum: 2013-08-26, Senast ändrad: 2019-01-07)

Ekonomi

Driftkostnader

42 284 kr/år

Årlig elförbrukning: 9900 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 284 kr

Vatten och avlopp: 15 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 193 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 539 000 kr

Mark: 169 000 kr

Totalt: 708 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 550 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Karta och område

Idrottsvägen 2, Älmestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 349 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 74

josefine.harngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

Lediga tider: mån 22/9 och tor 25/9

Boka möte med mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 71

lisa.ulricehamn@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

3 månader	2,87%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Idrottsvägen 2

Villa i Älmestad!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Idrottsvägen 2, Älmestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev