Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Lecander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Lecander
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sjuntorp

Upphäradsvägen 12

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Lecander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Lecander
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med lantligt lugn och nära till allt!

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 82,2 m2
  • Biarea: 66,7 m2
  • Tomtarea: 1 188 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 47 028 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig villa med både naturnära och lantlig känsla samt bekvämt avstånd till skola och service!

Välkommen till Upphäradsvägen 12 i Sjuntorp– ett hem som kombinerar det bästa av två världar. Här bor ni i ett lugnt och lantligt läge med naturen som närmsta granne, samtidigt som skola, badhus, mataffär och god busskommunikation nås smidigt till fots eller med cykel. Ett perfekt boende för familjen som vill ha både lugnet och närhet till service.

Villan är belägen på en större tomt med fantastisk utsikt över öppna ängar och skogsområden. Den insynsskyddade trädgården bjuder in till lek, umgänge med vänner och familj samt avkoppling, och på framsidan finns en trevlig stenlagd uteplats med sol under dagen – perfekt för morgonkaffet. På baksidan väntar en altan i fritt och lugnt läge med eftermiddags- och kvällssol, där ni kan njuta av den fina utsikten mot naturen.

På tomten finns både vedbod och ett större förråd som ger gott om förvaringsmöjligheter. Uppfarten erbjuder parkering för flertalet bilar, vilket gör vardagen enkel för både familj och gäster.

Invändigt erbjuder huset stor charm med fina detaljer som trägolv, en framtagen tegelvägg och en mysig braskamin. Planlösningen är genomtänkt med ett väl tilltaget vardagsrum och matplats som naturligt skapar trevliga, sociala ytor. Dessutom tre sovrum med möjlighet till att skapa ett fjärde, ett badrum samt gäst-wc, vilket passar perfekt för familjelivet. På ovanvåningen finns även två större kattvindar som kan nyttjas till förvaring eller renoveras om för den med större drömmar. I källarplan finns ytterligare förvaringsmöjligheter via förråd, en verkstad samt en nyrenoverad tvättstuga.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresse för visning.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entré med direkt tillgång till källaren via trappa till höger. Praktisk, grå klinkergolv med golvvärme, vitmålade väggar och plats för avhängning av ytterkläder och sittplats.
KÖK: Charmigt och stilrent kök med vita skåpsluckor och ljust kakel ovanför den mörka arbetsbänken. God förvaringsmöjlighet och arbetsyta. Den maskinella utrustning består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin och hel kyl (frysskåp i källaren). Likadant klinkergolv med golvvärme som i hall och fint, grönmålade väggar. Rikligt med naturligt ljusinsläpp till rummet tack vare två större fönster.
WC: Från hallen nås en gäst-wc utrustat med toalett och handfat med kommod. Ljust klinker med golvvärme och ljus träpanel på väggar.
SOVRUM 1: Det första sovrummet nås från hallen och passar utmärkt som barnrum eller kontor. Utrymme för säng samt förvaringsmöbel eller skrivbordshörna. Vitmålade väggar och trägolv. Stort fönsterparti för ljusinsläpp.
VARDAGSRUM: Stort och ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt en matsalsdel med naturlig plats för matbord och stolar. Gott om ljusinsläpp från tre väderstreck. Plankgolv och vitmålade väggar samt en grön fondvägg.
Braskamin som skapar både mysfaktor och värme till rummet och som även är påkopplad på det vattenburna värmesystemet.
Möjlighet finns att dela av rummet för att skapa ett extra sovrum vid behov.
SOVRUM 2: Via vardagsrummet nås det andra sovrummet med plats för säng och förvaringsmöbel. Utsikt mot baksidan av huset och ängarna. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.
BADRUM: Badrummet är utrustat med duschkabin, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp och wc. Ljusgrå plastmatta på golv och vit våtrumstapet på väggar. Praktiskt vädringsfönster finns.
ÖVRE HALL: Ovanvåning. Övre hall med plats till förvaringsmöbel. Härifrån nås sovrummet samt två större kattvindar som kan nyttjas/ göras om efter behov.
SOVRUM 3: Ovanvåning. Bra sovrum med plats för dubbelsäng. Härlig utsikt mot grönområdet och äng, lugnt och tyst läge. Grönmålade väggar och ljust laminatgolv.
KÄLLARE: I källaren finns gott om utrymme till förvaring via två större förråd samt en matkällare. Här finns även den nyrenoverade tvättstugan samt ett större rum som nyttjas som verkstad.
TVÄTTSTUGA: Källare. Nyrenoverad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (2024). Praktisk bänkyta samt en duschkabin. Grå klinker på golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 82,2 m2
Biarea: 66,7 m2
Tomtarea: 1 188 m2
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 47 028 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt areamätning via Anticimex är huset uppmätt till 82,2 kvm boarea och 66,7 kvm biarea.
Lantmäteriets taxeringsvärden visar boarea = 60 kvm och biarea = 70 kvm.

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump, vattenburen via radiatorer och golvvärme hall, kök, wc. Kompletterande vattenmantlad braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegelpannor, utbyggnad med papp och profilplåt
Ventilation: Självdrag, förstärkt med mekanisk frånluft i våtrum

Renoveringar

- 2022 Förvärvades fastigheten av ägare
- 2023 Entréhall lokalt klinkers närmast tröskel entrédörr
- 2023 Kök renoverat, diskmaskin installerad
- 2023 El delvis omdragen, kök samt ovanvåning
- 2024 Tvättstuga installerad källare
- 2024 Ackumulatortank installerad
- 2024 Avloppstam utbytt i byggnad fram till grundmur/yttervägg
- 2025 Invändig källartrappa utbytt
- 2025 Tak vedbod
- Installationer/renoveringar utfört i egen regi och fackman

- Installationer och renoveringar utfört av tidigare ägare:
- Våtrum entréplan början av 2000-talet
- Entréhall, wc, golvvärme, vattenburen, klinkers och ytskikt 2000-talet
- Taklyft papp och profilplåt tillbyggnad 2010/2011
- Sovrum installerad / inrett övre plan 2019

Tomt/balkong/uteplats

Mycket trevlig altan på baksidan av huset med utsikt mot ängarna. Här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Stenlagd uteplats på framsidan med plats för utemöbler.

Övriga byggnader

Vedbod och praktisk förrådsbyggnad finns på tomten.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter för flera bilar via grusad uppfart intill huset.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN FORS 2:111

Planbestämmelser

Sjuntorps samhälle södra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-04-29, Senast ändrad: 2020-09-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN SJUNTORP GA:2

Ekonomi

Driftkostnader

47 028 kr/år
Årlig elförbrukning: 13952 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 115 kr
Vatten och avlopp: 1 641 kr
Försäkring: 4 800 kr
Renhållning: 10 812 kr
Sotning: 660 kr
Beskrivning: Elnät - 20A säkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 813 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 627 000 kr
Mark: 548 000 kr
Totalt: 1 175 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 530 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-12-19
Besiktningsman: Tommy Pettersson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Karta och område

Upphäradsvägen 12, Sjuntorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 734 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trollhättan
Upphäradsvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning