Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Svenshögen

Hällesdalen 137

Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr

Naturnära boende med havsutsikt och attefallshus!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Tomtarea: 1 152 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 29 069 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem som bjuder på både trivsel och närhet till naturen. Här möts man av ett lugnt läge med skogen alldeles inpå knuten och fina möjligheter till promenader året runt. För den som uppskattar naturens skafferi finns det gott om både blåbär och svamp i de omgivande markerna.

Bara en kort promenad bort väntar klipporna där man kan ta sig ett uppfriskande dopp, njuta av solen och utsikten mot havet. Hemmets egen uteplats ligger i ett skyddat men öppet läge och bjuder på härliga stunder med havsutsikt. Här är det lätt att slå sig ner för en kopp kaffe under vårens första varma dagar eller ett glas vin en stilla sommarkväll, samtidigt som man njuter av vyerna över både grönska och vatten.

På tomten finns en välskött trädgård med gräsmatta som skapar utrymme för lek, odling och avkoppling. Här finns även praktisk förvaring för redskap och trädgårdsutrustning.

Utöver bostadshuset finns dessutom ett attefallshus med eget sovrum, kök och badrum – en perfekt lösning för gäster, uthyrning eller som separat boende för familjens behov.

Tillsammans skapar detta en hemtrevlig helhet, där vardagens bekvämligheter möter naturens lugn och havets närvaro. Här bor man med trevliga grannar, nära både skog, bad och avkoppling – en plats att verkligen trivas på.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 58 m2
Tomtarea: 1 152 m2
Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 29 069 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt fastighetsutdraget är boytan 80 kvadratmeter.

Uppvärmning

Direktverkande el/luftvärmepump samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund och plintagrund
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2007
2022-24 Gästhuset renoverat bl.a. byggt Dusch/WC, anslutit VA, ny el, bytt fasaden på baksidan.
2022 Ny slang i vattenbrunn och nytt vattenfilter.
2022 El-systemet genomgånget och stora delar utbytt, utfört av fackman.
2024 Dusch/WC renoverades, utfört av fackman.
2024 Utvändig målning.
2003 Taket byttes.
Nya fönster i hela huset

Tomt/balkong/uteplats

Denna uteplats är en inbjudande plats för både avkoppling och umgänge. Här kan man njuta av måltider vid det stilrena bordet med bekväma stolar, omgiven av en rofylld atmosfär. Den öppna känslan ger ett fint ljusinsläpp och samtidigt ett skyddat läge.

Utsikten över de grönskande trädtopparna och vattnet i horisonten skapar en vacker inramning – perfekt för att slå sig ner med en kopp kaffe, en bok eller för att umgås med familj och vänner.

Övriga byggnader

På tomten finns ett charmigt attefallshus som erbjuder alla bekvämligheter för ett självständigt boende. Här möts man av en välplanerad yta där varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt.

Det fullutrustade köket har gott om förvaring, arbetsyta och plats för matlagning, vilket gör det enkelt att sköta vardagen eller ta emot gäster under längre vistelser. I anslutning finns en trivsam vardagsdel med soffa och plats för säng, vilket skapar en luftig och hemtrevlig känsla.

Badrummet är modernt med wc, dusch, handfat och varmvattenberedare – en praktisk lösning för bekvämt boende året runt. Ljusa väggar och fina materialval gör att rummet känns fräscht och inbjudande.

Attefallshuset har också fönster som släpper in gott om ljus och bjuder på en grönskande utsikt, vilket förstärker känslan av lugn och harmoni. Detta gör det perfekt som gästhus, för uthyrning eller kanske som en egen liten bostad för den som vill ha sitt privatliv nära men ändå separat från huvudbyggnaden.

Parkering

Uppfarten är rymlig och grusbelagd med gott om plats för parkering direkt framför huset. Här finns utrymme för flera bilar, vilket gör det praktiskt både till vardags och vid besök. Utöver detta finns även ytterligare parkeringsmöjligheter vid sidan av huset, vilket ger extra bekvämlighet för gäster eller större hushåll.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Stenungsund
Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND HÄLLESDALEN 5:5

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Utsikt - se beskrivning
Avtalsservitut: Område - se beskrivning
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Driftkostnader

29 069 kr/år
Årlig elförbrukning: 7662 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 6 767 kr
Vatten och avlopp: 8 004 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 5 384 kr
Renhållning: 4 115 kr
Sotning: 629 kr
Snöröjning: 436 kr (obligatorisk)
Avlopp BDT vartannat år -september: 1 734 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Under elkostnad ingår kostnaden för uppvärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 396 000 kr
Mark: 926 000 kr
Totalt: 2 322 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 575 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 204 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-12
Besiktningsman: Mattias Gunnarsson, OBM Besiktning Bohuslän AB
Beskrivning: Se energideklaration under dokument.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hällesdalen 137, Svenshögen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 13 september
Anmälan krävs

Hällesdalen 137, 444 97 Svenshögen
Bokad visning - anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "anmäl till visning"
Måndag 15 september
Anmälan krävs

Hällesdalen 137, 444 97 Svenshögen
Bokad visning - anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "anmäl till visning"
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stenungsund
Hällesdalen 137
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning