Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ödsmål

Lasshammar 310

Pris (Utgångspris): 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantligt belägen enplansvilla med inredd källare

  • Typ: Villa, 1-plans villa med inredd källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 88 m2
  • Biarea: 88 m2
  • Tomtarea: 2 942 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 48 497 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömhem med trädgårdsoas, bubbelpool och naturen som granne – bara minuter från Stenungsund!

Nu finns chansen att förvärva ett riktigt drömboende i natursköna Lasshammar – ett vitt charmigt hus med stor, grönskande trädgård, inbäddat i ett lugnt och omtyckt område endast några minuters bilväg från centrala Stenungsund!

Här möts du av ett hem som bjuder in till både livskvalitet och sociala stunder. Den generösa altanen vetter mot en uppvuxen trädgård med plats för både lek, odling och avkoppling. Vårens första grillkvällar startar tidigt här, och under sommaren fylls kvällarna av koltrastens sång – medan du själv njuter i den varma bubbelpoolen under stjärnklar himmel, året om.

Det öppna vardagsrummet har stora fönsterpartier och en mysig eldstad som skapar en varm och inbjudande känsla – oavsett årstid. Här flödar ljuset in och altandörrarna suddar ut gränserna mellan ute och inne. Fågelsång och solstrålar är aldrig långt borta.

Planlösningen är perfekt för det moderna livet, med luftiga sociala ytor som bjuder in till umgänge och gemenskap. Matplatsen rymmer både vardagsmiddag och fest, och köket ligger i anslutning – smart och smidigt planerat.

Utomhus väntar din alldeles egna trädgårdsoas med blåbärsbuskar, plats för odlingslådor och naturen alldeles inpå knuten. Svampplockningen kan börja direkt utanför tomten! Här bor du med lugnet som närmsta granne, men samtidigt nära till både affärer, skolor och kommunikationer. Hjälpsamma och trevliga grannar förhöjer känslan av trygghet och gemenskap.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en plats att landa, leva och njuta av livet. Välkommen hem till Lasshammar – här vill man bo!

Om Bostaden

Beskrivning

Ovanvåning – Ljus, social och smakfullt renoverad

När du kliver in på ovanvåningen möts du av en ljus och välkomnande hall med genomgående målade väggar i sobra färger samt ett vackert träinspirerat laminatgolv som löper genom hela våningsplanet. Här finns tre skjutdörrsgarderober med spegelglas som både reflekterar ljuset och ger generös förvaring – dörrarna är vändbara och kan enkelt tapetseras för att sätta en lite mer personlig prägel.

Hallen leder naturligt in i det rymliga vardagsrummet som ligger i en öppen planlösning med köket. Ett härligt ljusinsläpp och en braskamin skapar en varm och trivsam atmosfär. Härifrån nås även det imponerande altandäcket – en perfekt plats för sociala tillställningar, med både spabad och gott om utrymme för utemöbler.

I direkt anslutning ligger det smakfullt renoverade köket från IKEA (2016), inrett i mörkt trä med vitt kakel ovanför en slitstark bänkskiva i laminat. Här finns allt man kan önska i form av induktionshäll, varmluftsugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd – perfekt för både vardag och fest.

Det helkaklade badrummet är stilrent och praktiskt, med duschhörna, WC, belyst spegel och kommod med god förvaring.

På denna våning finns även två sovrum. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och egen utgång till altanen samt tre skjutdörrsgarderober med spegelglas. Eluttag med USB finns praktiskt placerade vid båda sidor om sängen. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum och har en mysig sovalkov som rymmer både våningssäng eller enkelsäng.


Källarplan – Mysfaktor och praktiska ytor

En stilren trappa med klinkerplattor och ett stort panoramafönster mot naturen utanför leder ner till det inredda källarplanet.
Här finns flera rum med klinkergolv och genomtänkta materialval. Via pannrummet når du ett charmigt gästrum med plats för hemmakontor – väggarna är klädda i vitmålad liggande träpanel som ger en rustik men fräsch känsla.

Gillestugan är ett av hemmets mysigaste rum, med mossgröna putsade väggar och en dekorativ öppen spis som kan smyckas med ljus för att skapa en romantisk atmosfär (ej i bruk).

Tvättstugan är fräsch och funktionell, med förhöjd tvättmaskin och torktumlare, gott om arbetsyta och förvaringsskåp. Intill tvättstugan finns ett rymligt förråd.

Från hallen i källaren nås även ett skafferi samt ett rum där ett badrum påbörjats – avlopp finns installerat för både dusch och badkar för den som vill färdigställa.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa med inredd källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 88 m2
Biarea: 88 m2
Tomtarea: 2 942 m2
Pris (Utgångspris): 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 48 497 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna till vattenburet system. Elgolvvärme i badrum.
Ålder: Ca 10-15 år
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn, 6 ringar, vattenprov finns
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltrationsbädd (1988)
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong. Trä vid sovrummen.
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 20
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Provtryckt 2024

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2016
2016- Renovering delar av stomme och fasad.
2016- Tilläggsisolerat hela övervåningen samt nya ytskikt invändigt.
2016- Nytt kök och badrum.
2017- Altandäck.
2019- Trappa till källare samt hall i källaren.
2020- Byte av betongavloppsrör. Tvättstuga, gästrum, förråd samt skafferi i källaren renoverat.
2025- Renovering av gillestuga. (förberedning av rum för ett stort badrum)

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan runt halva huset. Uppvärmt spabad.

Övriga byggnader

En förrådsbyggnad med renoveringsbehov. Tidigare gäststuga.

Parkering

Stor grusad yta vid infart. En bit av denna grusade yta ligger på grannfastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia och Södra Fräkne fiberförening.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Stenungsund
Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND LASSHAMMAR 1:17

Planbestämmelser

Lasshammar 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-16, Senast ändrad: 2023-02-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STENUNGSUND LASSHAMMAR GA:1 - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 195 000 kr

Driftkostnader

48 497 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 32 000 kr
Vatten och avlopp: 1 734 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 6 276 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 4 115 kr
Sotning: 642 kr
Fiber: 1 730 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Varje hushåll betalar en avgift per år till en vägförening i området.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 824 000 kr
Mark: 853 000 kr
Totalt: 2 677 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 44
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 817 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-06
Besiktningsman: Glenn Karlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lasshammar 310, Ödsmål

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 18 oktober
Anmälan krävs

Lasshammar 310, 444 95 Ödsmål
Tisdag 21 oktober
Anmälan krävs

Lasshammar 310, 444 95 Ödsmål
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stenungsund
Lasshammar 310
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning