Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svanesund

Isbergs väg 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Havsnära livskvalitet – 150 meter till morgondoppet

  • Typ: Parhus, 1,5-plans parhus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Tomtarea: 460 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 32 294 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Bara 150 meter från badplatsen i Svanesund ligger detta genomgående renoverade och välplanerade parhus – med havsutsikt, soldränkt altan, uterum, carport och ett läge som gör vardagen till något alldeles extra. Här bor du med havet som granne och med en livsstil som är svår att slå.

Morgonljuset letar sig tidigt in över altanen och stannar kvar till kvällens sista strålar. Här lever man med solen. Under årets kallare månader byts altanhäng mot braskvällar, men havet är ständigt närvarande – kanske till och med ännu vackrare när träden släppt sina löv och utsikten blir djupare.

Att ta på sig badrocken och promenera ner för ett morgondopp är en självklar del av livet här. Kanske möter man en granne på väg mot bryggan med samma tanke. På sommaren är det bara att gå hem 150 meter och hämta vattenmelon eller sallad om hungern smyger sig på mellan baden. På vintern väntar kalldopp och sedan värmande brasa hemma i vardagsrummet.

Planlösningen är smart och social, med generösa ytor som gör det enkelt att samla familj och vänner. Här finns gott om plats för gäster och en stor fördel är de två renoverade badrummen – med både dusch och badkar – som underlättar när huset är fullt av liv.

Uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Under svalare sommar- och höstkvällar dukas långbord upp här, med infravärmen som skapar en ombonad känsla långt efter att solen gått ner. Den stora altanen är en plats för avkoppling – oavsett om det är högsommar eller en klar höstdag med stilla hav.

Bostaden är genomgående renoverad till mycket gott skick – här är det bara att flytta in och börja leva. Varje detalj är omhändertagen och planlösningen är genomtänkt för att skapa både funktion och trivsel.

Läget är svårslaget. Förutom havet och badplatsen finns skog och natur runt knuten med fina promenadstråk. På gångavstånd når du mataffär, service, kommunikationer, lekplats, utegym, volleyboll- och fotbollsplan. Här bor du på en lugn gata med fantastiska grannar och en trygg, trivsam atmosfär.

Svanesund bjuder på det bästa av två världar – närheten till service och kommunikationer, samtidigt som havet och naturen alltid är närvarande. Våren och sommaren är magiska när solen värmer klipporna och kvällsdoppen sker i spegelblankt vatten. Men även höst och vinter har sin charm – när marelden glittrar i mörkret och havet visar sin dramatiska sida.

Det här är ett hem att leva i – året om. Ett boende där vardagen känns som semester. Varmt välkomna att lämna en intresseanmälan, eller kontakta ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1,5-plans parhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 127 m2
Tomtarea: 460 m2
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 32 294 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, FTX

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Badrummen på bägge våningarna
Tak nedervåningen
El på nedervåningen
Golv på nedervåningen
Kök
Samtliga vitvaror i köket
Golv på vinden
Altan på baksidan
Målat om huset
Bytt plankor på fasaden
Installerat kamin
Bytt fönster i båda badrummen
Installerat larm
Installerat luftvärmepump med AC funktion
Bytt ventilation system

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser åt öst och väst; trädgård på framsidan och en baksida med gräsmatta, altandäck och uterum.

Övriga byggnader

Uterum
Carport

Parkering

Uppställningsplats i carport & på uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST SVANESUND 2:95

Planbestämmelser

Svanesund,södra änghagsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-11, Senast ändrad: 2024-04-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST SVANESUND GA:1 - VÄGFÖRENING

Ekonomi

Driftkostnader

32 294 kr/år
Årlig elförbrukning: 5350 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 634 kr
Vatten och avlopp: 10 833 kr
Renhållning: 4 627 kr
Sotning: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 446 000 kr
Mark: 813 000 kr
Totalt: 2 259 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 574 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Isbergs väg 6, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Isbergs väg 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning