Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Horred

Kanared Tallbacken 1

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nybyggd villa på stor skogstomt och vacker utsikt

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 196 m²
Biarea: 25 m²
Tomtarea: 24 110 m²
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 12 708 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kanared Tallbacken 1, en nybyggd villa från Vårdgårdahus där modern design möter naturens lugn. Med en imponerande skogstomt om ca 2,5 hektar och en vacker naturtomt får du en underbar utsikt och mycket låga driftskostnader, dessutom skattebefriad.

Villan erbjuder ett generöst boende på 196 kvadratmeter med stilrena färgval och stora glaspartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Det öppna till nock-konceptet förstärker den luftiga känslan i huset och ger en unik kontakt mellan våningsplanen. Köket är från Vedum och är påkostat med en köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt.

Nedervåningen bjuder på ett stort helkaklat badrum och ett master bedroom med glaspartier mot skogen samt en walk-in closet. Övre plan har ett allrum öppet mot nedervåningen och ett helkaklat badrum med takfönster och badkar, perfekt för avkoppling.

Med fyra sovrum ger denna villa utkanten av Horred plats för hela familjen. Här bor du med närhet till naturen utan att kompromissa på bekvämligheter. Upplev detta fantastiska hem där varje detalj är noga utvald för att skapa ett harmoniskt och lyxigt boende. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Stor hall med klinkergolv
Förråd
Stilrent kök med stora arbetsytor och köksö med förvaring
Sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng, utgång till baksidan
Vardagsrum öppet till nock med stora fönster för fint ljusinsläpp, plats för både mat- och soffgrupp
Helkaklat badrum med dubbelhandfat, vägghängd toalett och dusch
Tvättstuga med klinkergolv

Övre plan:
Allrum, öppet ner till vardagsrum
Helkaklat badrum med toalett, handfat och badkar/dusch
Sovrum
Sovrum
Kontor/förråd

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 196 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 24 110 m²

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 12 708 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme/frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Minireningsverk

Grund: Platta på mark med ingjuten golvvärme

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

El: Belysningen i huset är appstyrd via Shelly
Elbilsladdare
Förberett för solceller

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock kommentar: Förberett för kamin

Tomt/balkong/uteplats

Stor vacker naturtomt med många naturliga uteplatser.

Vacker naturtomt med obegränsade möjligheter. Ritningar och skisser för framtida trädgård finns också för den som önskar inspiration.

Parkering

Stor grusad parkering.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK HORREDS-LIDA 1:17 & 1:19 & 1:20

Omgivning

Marks kommuns sydostligaste ort Horred ligger med nära pendlingsavstånd till kuststäderna Varberg och Kungsbacka, och inom en timmas bilfärd nås även Borås och Göteborg. Tätorten har vackra omgivningar med öppen åkermark likväl som skog, höga berg och Viskans dalgång. Horred erbjuder bekvämligheter såsom bank, mataffär, vårdcentral, tandläkare, bibliotek och idrottshall – barnomsorg och skola finns för årskurs F-6 samt på friskola upp till årskurs 9. En bit utanför tätorten ligger även Helsjöns folkhögskola.
Horreds läge är med närhet till större orter och städer och även till lugnet som skog och natur inger och här finns flera sjöar för bad och fiske. Passar utmärkt för barnfamiljer med den service som en tätort kan ge men ändå tryggheten och lugnet av en mindre ort.
Likt fler av kommunens orter präglas även Horred av textilindustrin. Stora delar av Sveriges textilproduktion och fabriksförsäljning utgår härifrån såsom Ekelunds linneväveri, Horreds Möbel – för att nämna några.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

Ekonomi

Driftkostnader

12 708 kr/år

Årlig elförbrukning: 11248 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Väg: 1 800 kr

Försäkring: 7 908 kr

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: Total elförbrukning med laddning av elbil 2025: 16 421 kWh

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 161 000 kr

Mark: 440 000 kr

Totalt: 3 601 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2023

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 675 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 43 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 24 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-28

Besiktningsman: Eiler Nielsen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kanared Tallbacken 1, Horred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift *

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

0320-20 99 56

par.kinna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kinna

Lediga tider: mån 9/3 och tis 10/3

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,80%
2 år	3,05%
5 år	3,38%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kanared Tallbacken 1

Nybyggd villa på stor skogstomt och vacker utsikt

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kanared Tallbacken 1, Horred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev