Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare, Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Timmersdala

Låstad Valla gård 1

Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare, Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömmen om en gårdsidyll kan bli sann!

  • Typ: Övrigt, 1 ½-plans villa
  • Rum: 5, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 200 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 10 090 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 23 146 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna vackra, lugna och trygga plats med nära till skog och mark. Det är verkligen en plats att längta hem till.
Denna avstyckade gård erbjuder inte bara fantastiska omgivningar med vackra fält att blicka ut mot. Den är framför allt ett hem och en livsstil. Med ett väl uppdaterat bostadshus för familjen i kombination med flera gårdsbyggnader som verkstad, stall, växthus och hönshus finns det något för alla i familjen.
Efter att ha åkt den fina vägen in mot fastigheten möts man av magasinet, en gammal byggnad med plats för både bilar och prylar.
Ett par steg in på den grusade gången syns hönorna picka i gräset. Hönsen bor i det separata hönshuset med hönsgård granne med det rejäla växthuset.
Väl framme vid huset finns ett garage/carport som fram till idag nyttjats som lösdrift till hästarna. Hästarnas hage har därför gått ända ner på gårdsplanen.
På gården finns också det gamla mejeriet som innehåller en "verkstadsdel" med riktigt bra takhöjd samt stall med plats för två hästar. I anslutning till stallet finns sadelkammare och den upplysta ridbanan. Enligt muntlig överenskommelse finns det vid intresse möjlighet att arrendera mark för bete i anslutning till fastigheten. På mejeriets nylagda tak finns solceller som håller driftskostnaderna nere.
En favoritplats i bostadshuset är den stora amerikanska verandan som ger gården sin speciella karaktär. Här har många timmar spenderats i både sol och regn. Villan är väl uppdaterad och rymlig med stora sociala ytor både inne och ute.
I anslutning till villan finns en flygelbyggnad som ger möjlighet till uthyrning eller generationsboende. Här finns gårdens nyrenoverade tvättstuga och ett badrum med IR-bastu.
Låstad valla gård ligger i hjärtat av Skaraborg, med närhet och pendlingsavstånd till både till Skövde, Mariestad och Götene. Gården ligger nära det lilla samhället Timmerdala med affär, återvinningscentral, bensinmack och vårdcentral. På sommaren är det nära till badet i Vristulven.
Varmt välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréhall -
Välkommen in i detta trevliga hem. Här möts du av en entréhall med garderob rakt fram.

- Badrum -
Badrum med våtrumsamatta och våtrumstapet. Här finns dusch, kommod, spegel och wc.

- Kök med gott om plats för matsalmöbel -
Lantligt Tibrokök med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns ett separat gå in i skafferi, gasspis, kyl, diskmaskin, köksfläkt. Här finns en bardisk mot matplatsen där finns en braskamin.

- Vardagsrum -
Rymligt vardagsrum med spegelväggar och täljstenskamin. Här finns gott om plats för matsalbord och soffgrupp.

- Vävrum/bibliotek -
Rum med utgång till den Amerikanska verandan. Rummet nyttjas idag som vävrum med passar även som gästrum eller kontor.

OVANVÅNING

- Övre hall -
Övre hall som sammanbinder sovrummen. Här finns en rymligt kryp vind.

- Sovrum 1 -
Till höger upp för trappan ligger detta sovrum med rymligt sidovind.

- Sovrum 2 -
Stort sovrum med möjlighet att dela av till två rum. Här finns direkt anslutning till badrummet och walk in closet. Här finns en kryp vind, men gott om plats till förvaring.

- Badrum -
Badrum med kakel och klinker. Här finns golvvärme (el), duschkabin, wc, kommod och spegel.

- Sovrum 3 -
Sovrum som idag nyttjas som walk in closet. Här finns en kryp vind.

KÄLLARE
Delvis under huset finns en källare. Här finns ett pannrum med jordvärmepumpen. Matkällare och yta där frysboxen står idag.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1 ½-plans villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 200 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 10 090 m2
Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 23 146 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme
Ålder: 2017
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn, sammankopplad med grannarna om det skulle bli problem
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration från 2022 (allt nytt 2022) anpassat för 1,5 hushåll
Grund: Delvis källare samt krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler med spröjs
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Två skorstenar, den ena med rör i, den andra med keramisk beläggning. Båda är godkända. I köket finns en Contura (med bakugn) och i vardagsrummet Nunna uuni (Täljstenskamin)

Renoveringar

1995 Tilläggsisolerat vinden
1998 Sadelkammare inreds
2006 Badrum ovanvåning
2006 Ny stam från ovanvåning
2006 Täljstenskamin installerades
2006 Contura installerades
2008 Nytt kök samt golv med golvvärme och delvis ny planlösning
2009 Förstärkt bjälklag samt nytt golv, stora sovrummet ovanvåningen
2010 Elcentral och belysning garaget
2010 Växthus
2010 Nya fönster ovanvåningen (Villan)
2013-14 Nytt tak på magasinet
2013 Amerikanska verandan
2013 Dränering runt huset
2013 Badrum entréplan
2013 Stamrenovering i samband med badrum nedre plan
2014 Målade fasaden och bytte panel på syd/väst sidorna
2014 Två nya ytterdörrar och altandörr
2014 Nya fönster entréplan (Villan)
2017 Ny jordvärmepump
2020 Nya hästboxar
2020 Ny elcentral och belysning (Hönshuset)
2020-2024 Elrenovering (Mejeriet) även med jordfelsbrytare och elcentral
2020 Flygeln totalrenoveras invändigt med tvättstuga, genomgående ytskikt och badrum inkl bastu.
2020 Ny gasspis
2022 Ny kulvert ut till flygeln
2022 Nytt avlopp med infiltration
2022 Solceller sätts upp på Mejeriet (66 paneler som skall ge ungefär 17-18.000 kwh/år samt ett batteri)
2022 Nytt tak Mejeriet
2022 Nytt kylskåp
2022 Ny diskmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Amerikansk veranda
Stor Amerikansk veranda, delvis inglasad. Verandan är drygt 80 kvm i sydvästläge med underbar utsikt mot fälten.

Stor härlig trädgård med gott om gräsyta för samvaro och lek. Här finns stora träd när man söker skugga, här finns fruktträd i form av flera äppleträd och plommonträd. Köksväxtland med möjlighet till egen odling av grönsaker, bär m.m. Mot mejeriväggen växer pipranka och murgröna och där finns en trevlig grillplats. På fastigheten finns ett rymligt växthus om drygt 20 kvm med trevlig stenläggning, med möjlighet att sitta och umgås i och samtidigt odla efter önskemål.

Övriga byggnader

Magasin
Byggnad med carportar, trädgårdsförråd samt loft med gott om plats till förvaring. Finns el (3-fas med handske) och belysning.

Hönshus
Rymligt hönshus indelad i olika sektioner och två hönsgårdar. Här finns belysning, eluttag och anpassad elcentral.

Garage/lösdrift
Garage som nyttjats som lösdrift till hästarna och förvaring. Här finns belysning, egen elcentral och eluttag.

Mejeri (Verkstad och stall)
Mejeriet byggdes 1939 och här bedrevs verksamhet fram till 1961. Vacker tegelbyggnad som till stora delar är kaklad på insidan. På framsidan finns en stor garageport samt vanlig dörr. I verkstaden erbjuds rejäl takhöjd om ca fyra meter och gott om plats för en verkstad och förvaring. Här finns även gott om lagringsytor runt om med bland annat tidigare kylrum.
I en del av mejeriet finns ett stall med två boxar och uppställningsplats. Här finns sadelkammare, förrådsrum och pumprum.

Upplyst ridbana
Ridbana på som är ca 35*25 meter med staket, två portar och belysning.

Naturtomt
En kulle där hästarna haft vinterbete. Vilket är kopplat till lösdriftstallet.

Flygeln
Liten lägenhet med sovrum, vardagsrum med öppen planlösning till köket, badrum med bastu och tvättstuga (tvättstugan används av huvudbyggnaden).

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mariestad
Fastighetsbeteckning: MARIESTAD LÅSTAD 1:17

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATIONSLEDNING, BESTÅENDE AV UNDERJORDISK KANALISATION MED EN DIAMETER OM MAX. 200 MM, INNEHÅLLANDE FIBEROPTISKA LEDNINGAR. - ELEKTRONISK KOMMUNIKATION
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG

Övrigt

Flygeln har en egen adress Låstad Valla gård 2, perfekt om flygeln hyrs ut. Flygeln har även egen fiberkoppling.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Driftkostnader

23 146 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 046 kr
Uppvärmning: 2 000 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Väg: 3 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: Elens låga kostnad beror på att solceller producerar nästan hälften av elförbrukningen inkl batterilagring. Överproduktionen säljs till elbolaget och genererar en intäkt 2024 på 2400kr. Ca 17-18.000 kwh/år producerar anläggningen per år. Försäkringskostnad tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 13 599 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 089 000 kr
Mark: 298 000 kr
Totalt: 2 387 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 47
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 380 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Låstad Valla gård 1, Timmersdala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1133 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mariestad
Låstad Valla gård 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning