Utgångspris:

3 800 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lysekil

Södra Kvarngatan 11 & 13

Se på karta

Utgångspris:

3 800 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Södra Kvarngatan 11 & 13, Lysekil

Typ: Villa, 1½ plasvilla med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 106 m²
Biarea: 6 m²
Tomtarea: 714 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 44 370 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till denna tilltalande fastighet, mitt i centrala Lysekil!
Bostaden ligger mycket vackert med en insynsskyddad och vindskyddad placering på genuina Södra Kvarngatanm ! På tomten finner man flera etager med underbara uteplatser, dessa sätter oundvikligt guldkant på tillvaron för besökaren. Kliver man upp för de nylagda trapporna i trädgården, nås en enastående vacker vy över hela Lysekils stad och hamninloppet. Här finner man ro och sitter gärna en stund i lugn och harmoni

Invändigt erbjuder denna bostaden fyra större sovrum samt ett stort och härligt matrum och vardagsrum i öppen planlösning. Här umgås man gärna med familj och vänner på ett enkelt och fint sätt. Det praktiska köket ligger centralt på entréplan och ger möjlighet till god förvaring och arbetsyta. Fräscha badrum och wc samt tvättavdelning.
Observera att det ingår två fastigheter i försäljningen Södra Hamnen 1:39 & 1:38

Går du nerför gatan, så får du på ett par minuter en levande torghandel med frukt och grönt, bokhandel, apotek, butiker och restauranger och caféer, kommunikationer, skolor, förskola, affärer, bad och båtliv. Ja allt finns i din närhet!
Välkommen på visning av ett boende med en egen oas som måste upplevas, en riktig pärla mitt i staden vid havet!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen in denna ljusa och trivsamma villa på Södra Kvarngatan 11 & 13!
Central entré med bostadens badrum direkt till vänster. Här finner man ett fräscht badrum med dusch, wc samt handfat. Våtrumstapet och våtrums matta.
Vidare rakt fram möter man bostadens kök. Ett ljust kök med mycket yta till förvaring samt praktisk arbetsbänk. Här lagas gärna goda måltider för dygnets samtliga timmar.
Till vänster i köket finner man det första sovrummet, som har plats för en dubbelsäng och klädförvaring. Rakt fram i köket är ingång till matplats och vardagsrum. Dessa rum har en öppen kontakt, man får en god plats för en större matgrupp samt en skön soffgrupp. Här tillbringas kvällar med släkt och vänner, man äter goda måltider och njuter av ett skönt soffhäng, när det är som allra bäst!

Ovanvåning nås av en trapp från entrén. Här finner man en hall med ingång till samtliga tre sovrum, wc samt en större tvättavdelning. Dessa tre sovrum har en stor och väl tilltagen yta med plats för flertalet sängar. Här ryms både familj och övernattande vänner på besök.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plasvilla med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 106 m²

Biarea: 6 m²

Tomtarea: 714 m²

Utgångspris: 3 800 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 44 370 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

IVT värmepanna

Skick: Gott

Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Huggen sten

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2019 Målat plåttak
2020 Ytskikt sovrum samt byte av ett sovrums golv
2023 Nya trappor utvändigt trädgård, nya avloppsrör wc ovanvåning, ny köksfläkt, ny luftare
2024 Ny diskmaskin, torktumlare samt IVT värmepump och varmvattenberedare

Tomt/balkong/uteplats

Underbara uteplatser i olika nivåer på innergården

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lysekil

Fastighetsbeteckning: LYSEKIL SÖDRA HAMNEN 1:39 samt 1:38

Planbestämmelser

Lysekils stad,ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-09-09, Senast ändrad: 2024-04-09)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 800 000 kr

Driftkostnader

44 370 kr/år

Årlig elförbrukning: 8600 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 900 kr

Vatten och avlopp: 16 096 kr

Försäkring: 4 174 kr

Renhållning: 3 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 953 000 kr

Mark: 1 308 000 kr

Totalt: 3 261 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Kvarngatan 11 & 13, Lysekil

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lysekil station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.