Utgångspris:

2 400 000 kr

Välj visningstid

Lör 10:30-11:10

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brastad

Sköllungen 356

Se på karta

Utgångspris:

2 400 000 kr

Välj visningstid

14
jun

Lör 10:30-11:10

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sköllungen 356, Brastad

Typ: Villa, 1 plans villa med delvis källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 49 m²
Biarea: 48 m²
Tomtarea: 1 415 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 14 015 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till fridfulla och sköna Sköllungen 356!
Denna plats är njutbar för kropp och själ. Här finner man ro och harmoni, fantastisk vacker utsikt mot havet samt en underbar plats att umgås med hela sin familj och nära vänner. Hit längtar man när vardagens timmar börjar närma sig sitt slut och helgen är i antågande. Vacker miljön med skog som ger sköna promenader och varma bad i saltvatten.
Bostaden genomströmmas av mycket solljus, från flertalet större fönster, umgänges yta med plats för hela familjen och två ljusa sovrum. Är man fler sovande gäster, så finner man sängplatser i den intilliggande gäststugan. Vidare finns ett bra praktiskt förråd och ett pumphus.

Badet ligger endast 6-7minuter från bostaden.

Ge dig själv möjlighet att förverkliga en dröm, anmäl dig till visning av detta lilla paradis!
Varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen in i denna mysiga och ljusa fritidsbostad med adress Sköllungen 356! Central entré med köket direkt till höger. Här möter man ett ljust och trivsamt kök med gott om förvaring samt en matplats för fyra-6 personer. Från köket har man en underbar utsikt som fångar intresset, känsla är fantastisk!
Från entrén och rakt fram till höger finner man gott om avhängning för ytterkläder vidare rakt fram är bostadens badrum placerat. Ett mycket fräscht badrum med wc, handfat, dusch och handduk stork. Badrummet har badrumsmatta och våtrumstapet.
Vidare till vänster i entrén möter vardagsrummet upp och ger en härligt inbjudande känsla. Stora fönster som släppen in mycket fint solljus, ett ljust slipat trägolv och yta för en skön sittgrupp. Här umgås gärna hela familjen och myser till den sprakande braskaminen, kanske spelar man ett parti med fia med knuff eller läser en spännande sommardeckare.
Via vardagsrummet nås de två sovrummen, som har ljusa väggar och ett vackert slipat trägolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa med delvis källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 49 m²

Biarea: 48 m²

Tomtarea: 1 415 m²

Utgångspris: 2 400 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 14 015 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via djup borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank wc

Grund: Källare samt torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Underbar altan med ingång till bostaden. Här möter man det fantastiska utsikten och känner en fin höjd

Övriga byggnader

Gäststuga med indragen el. Här finns plats för två sängplatser.
Förråds byggnad
Pumphus

Parkering

Parkering för flertalet bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lysekil

Fastighetsbeteckning: LYSEKIL SKÖLLUNGEN 2:38

Planbestämmelser

Delar av rörvall norr 2:3,2:6,holma 4:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-17, Senast ändrad: 2025-03-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LYSEKIL RÖRVALL GA:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 400 000 kr

Driftkostnader

14 015 kr/år

Årlig elförbrukning: 1311 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 4 971 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Försäkring: 1 944 kr

Renhållning: 3 600 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 840 000 kr

Mark: 993 000 kr

Totalt: 1 833 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 52 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sköllungen 356, Brastad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Brastad centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.