Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerlanda

Skörsbo 147

Utgångspris: 
2 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Suterräng villa med utsikt över Göta älv, bastu & egen båtplats.

  • Typ: Villa, 2-plan i souterräng
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Biarea: 22 m2
  • Tomtarea: 1 793 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 30 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där vardagen blir något extra – en villa där älven glittrar utanför fönstret och naturen omfamnar varje hörn. Med egen båtplats, braskamin, bastu och 170 välplanerade kvadratmeter, erbjuder detta hem en unik kombination av komfort, karaktär och livskvalitet.

Köket med matplats mot älven. Med fem rum och kök finns plats för både arbete, vila och lek – året runt.

Efter promenad i skogen, efter jobbet eller påtandet i trädgården väntar din egen bastu – en plats att landa, andas ut och njuta.

Värmepumpen med luft-vatten-teknik håller både klimatet och energikostnaderna i balans.

Utomhus möts du av tomten som är inramad av grönska och med direkt närhet till vattnet – här kan du ta morgonkaffet med älvutsikt, njuta av lugnet på altanen eller lägga ut med båten från din egen plats.

Detta är ett hus för dig som söker lugn, närhet till naturen och ett hem att trivas i länge.

Om Bostaden

Beskrivning

Suterrängplanet:
Hall/entré med parkettgolv.
Vardagsrum med parkettgolv och braskamin.
Sovrum 1 med tre garderober.
Gästtoalett.
Tvättstuga. Tvättmaskin. Dusch & bastu. Förråd.
Övervåningen:
Hall med dörr till trädgård och taköverbyggd träaltan.
Kök med matplats och dörr till balkong mot Göta älv. Spishäll, fläkt. Separat ugn. Kyl.
Allrum med dörr till balkong.
Sovrum 2 med dörr till balkong. 4 garderober.
Sovrum 3. med 5 garderober. Tidigare 2 sovrum.
Badrum med badkar, toalett, bidé och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 170 m2
Biarea: 22 m2
Tomtarea: 1 793 m2
Utgångspris: 2 850 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 30 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvatten värmepump
Skick: Bra
Ålder: 2021
Märke: Thermia Itec

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn (ny pump 2025)
Avlopp: Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration
Grund: Grundsula
Stomme: Betong / Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

- 1990 Talet takrenovering utfört, profilplåt lagt ovan befintlig papp
- 1990 Talet plåtning/väderskydd monterat murstock pga. fuktgenomslag vind och vardagsrum övre plan
- 2000 Luftvärmepump installerad
- 2000 Talet klosetter utbytt wc och våtrum
- 2023 Luftvattenvärmepump installerad
- 2025 Vattenpump utbytt till egen brunn

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med utgång från övre hall mot skogen. Balkong från kök, vardagsrum och ett av sovrummen som vätter mot Trollhätte kanal.
Trevlig trädgårdstomt med skogen som granne. Från tomten har man utsikt över Trollhätte kanal.

Övriga byggnader

Fristående garage.

Parkering

På uppfarten samt i det fristående garaget.

Tv/Internetanslutning

Via mobilt bredband.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET SKÖRSBO 5:2

Övrigt

Vägförening ca. 500:-/år

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Driftkostnader

30 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 21 500 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Fastigheten säljs via ett dödsbo. Av den anledningen är det svårt att få en rättvis bild av hur många kwh/år som förbrukas.
I elkostnad har vi uppskattat all energianvändning. Hushålls el, uppvärmning samt elnätskostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 827 000 kr
Mark: 538 000 kr
Totalt: 2 365 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 130 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-25
Besiktningsman: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skörsbo 147, Västerlanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 18 augusti
Anmälan krävs

Skörsbo 147, 463 93 Västerlanda
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lilla Edet
Skörsbo 147
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning