Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerlanda

Ravinvägen 10

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsamt naturnära boende med uterum, altan och härlig tomt

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Tomtarea: 1 264 m2
  • Byggnadsår: 1983
  • Driftkostnad: 37 193 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt enplanshus i natursköna Västerlanda. Här erbjuds ljusa rum, ett trivsamt kök med utgång till altan samt ett rymligt vardagsrum med direkt access till uterummet. Sovrummet har goda förvaringsmöjligheter och i badrummet finns både dusch och tvättmöjligheter. För den som önskar extra mysfaktor finns en braskamin som värmer gott under årets kallare dagar.

Generös tomt på 1 264 kvm med gott om utrymme för både odling, lek och avkoppling. Här finns dessutom en altan som sträcker sig runt tre sidor av huset, ett uterum för sköna sommarkvällar samt flera praktiska komplementbyggnader såsom friggebod, lekstuga, vedförråd och carport med förråd. Fiber är installerat och huset är uppdaterat med bland annat solceller och luftvärmepump.

Västerlanda är uppskattat för sitt naturnära läge med gott om friluftsmöjligheter. Här finns vackra skogspartier, vandringsleder och närhet till Göta älv, perfekt för dig som gillar promenader, cykling, paddling eller fiske. I närområdet finns förskola, skola, mataffär, vårdcentral och annan service som gör vardagen bekväm, samtidigt som du har smidiga förbindelser till både Lilla Edet, Trollhättan och Göteborg. Ett hem för dig som söker lugn, natur och närhet till det du behöver i vardagen.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: laminat. Väggar: tapet.

KÖK
Golv: laminat. Väggar: tapet. IKEA-kök (1995). Utrustning: induktionshäll (Bosch), kolgilterfläkt (Gorenje), inbyggnadsugn (Bosch), inbyggnadsmicro (Bosch), kombinerad kyl/frys (Cylinda) och diskmaskin (2020). Utgång till altan.

VARDAGSRUM
Golv: laminat. Väggar: tapet samt laserad träpanel. Utgång till uterum.

HALL
Golv: laminat. Väggar: tapet.

SOVRUM
Golv: laminat. Väggar: målad tapet. Garderobsvägg med skjutdörrar. Lucka till vind.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: våtrumstapet och målad väv. Utrustning: toalett, tvättställ, duschkabin och tvättmaskin (Asko).

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 73 m2
Tomtarea: 1 264 m2
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 37 193 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft (Canvac, 2021), direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om. Borrad brunn. Vattenprov 2018 - tjänligt.
Avlopp: Enskilt avlopp. 3 kbm tank för toalettavlopp. Sandfilterbädd för gråvatten.
Grund: Krypgrund samt källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler (93-96 resp 04), 2-glas kopplade
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995
Utfört av tidigare ägare:
1995: Till- och ombyggnad.
2001: Uterum.
2017: Solseller
2019: Vattenfilter
2021: Byggt altan
2021-2023: Bytt vindskivor.
2023: Installerat luftrmepump

Tomt/balkong/uteplats

UTERUM (2001)
Laminatgolv. Skutdörrar.

ALTAN (2021)
Sträcker sig runt tre sidor av huset i anslutning till uterummet.

Övriga byggnader

FRIGGEBOD
Betongplatta och källare. Träbjälklag. Trästomme. Takbeklädnad av betongpannor.
Golv: laminat. Väggar: målad panel..

LEKSTUGA
Träkonstruktion på plintar. Plåttak.

VEDFÖRRÅD
Träreglad plåtkonstruktion. Plåttak.

Parkering

CARPORT med förråd
Träkonstruktion på plintar. Plåttak

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET MJÖSUND 1:25

Planbestämmelser

Mjösund, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-27, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LILLA EDET MJÖSUND GA:1
LILLA EDET MJÖSUND GA:2
Rättigheter last: Avtalsservitut: GRUNDVATTEN MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

37 193 kr/år
Årlig elförbrukning: 9267 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 308 kr
Vatten och avlopp: 4 788 kr
Försäkring: 6 222 kr
Försäkringskommentar: Fullvärdeförsäkring med försäkring mot träskadeinsekter via IF.
Renhållning: 1 249 kr
Samfällighet: 6 832 kr
Sotning: 794 kr
Beskrivning: Elkostnaden avser hushållsström samt kostnad för uppvärmning via elradiatorer.
Brandskyddskontroll ska göras var tredje år (825 kr) och sotning ska göras en gång per år (519 kr).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 940 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 815 000 kr
Mark: 377 000 kr
Totalt: 1 192 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-05-28
Beskrivning: Senast utförda energideklaration är mer än 10 år gammal och behöver göras om.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ravinvägen 10, Västerlanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 745 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lilla Edet
Ravinvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning