Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fabrizio Messina, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fabrizio Messina
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gråbo

Tolsjöhultsvägen 199

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fabrizio Messina, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fabrizio Messina
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med lummig tomt i Tolsjö

  • Typ: Villa, 1 plan med inredd vind
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Tomtarea: 3 004 m2
  • Byggnadsår: 1870/1996
  • Driftkostnad: 45 022 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tolsjöhultsvägen 199, där historia möter modern komfort i Gråbos natursköna omgivningar. Denna unika villa, känd som Torp, är det äldsta huset i Tolsjöhult och erbjuder en harmonisk blandning av tradition och bekvämlighet. På en stor och lummig tomt om hela 3004 kvadratmeter ges du möjlighet att njuta av naturens lugn, med flera sjöar och vacker natur alldeles nära.

Villan, med sina 105 kvadratmeter, har en väl genomtänkt planlösning som omfattar fyra rum var av två vardagsrum, varav ett är utrustat med en mysig öppen spis. Här finns även ett inglasat uterum och en generös altan, idealiska för långa stunder av avkoppling i solen. En trevlig uteplats kompletterar den perfekta miljön för sociala tillställningar.

För den som uppskattar extra lyx finns en bastu med relaxavdelning på tomten, perfekt för avkoppling året runt. Dubbelgarage ger gott om plats för både fordon och förvaring, och fiber är framdraget till huset för den som önskar moderna kommunikationsmöjligheter.

Upptäck ett hem där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en oas av välbefinnande i hjärtat av Gråbos natursköna landskap. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Ljus hall med spegelvägg

Kök
Rymligt kök öppet mot vardagsrummet med laminatgolv och vita luckor, diskmaskin, kyl/sval,(det finns även två frysar i garaget) inbyggd ugn och micro. Här finns gott om plats för matbord i det soliga burspråket

Vardagsrum
Stort och ljust rum med laminatgolv och utgång till både den soliga altanen och det härliga inglasade uterummet

Vardagsrum 2
Underbart luftigt rum med öppet i nock och fina synliga balkar i taket, härligt parkettgolv och en vacker eldstad

Sovrum/kontor
Ljust rum med fönster i två väderstreck, laminatgolv, tre garderober och ingång till badrummet

Badrum
Plastmatta på golv och väggar, duschkabin, handfatskommod, paxfläkt, vvb och toalett

Sovrum
På övre plan finns ett sovrum med snedtak och utsikt över trädgården

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med inredd vind
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 105 m2
Tomtarea: 3 004 m2
Byggnadsår: 1870/1996
Driftkostnad: 45 022 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/Luft, direkt el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1996

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum i söderläge
Stor altan som löper längst två sidor av huset i både öster och söderläge
Stor lummig och solig trädgård med begränsad insyn

Övriga byggnader

Uthus med bastu och förråd

Parkering

Rymligt dubbelgarage med stor grusad uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i tomtgränsen

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Fastighetsbeteckning: LERUM TOLSJÖHULT 1:12

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LERUM STANNUM GA:4
LERUM TOLSJÖHULT GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

45 022 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 064 kr
Vatten och avlopp: 6 895 kr
Väg: 3 520 kr
Försäkring: 5 345 kr
Renhållning: 3 198 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 513 000 kr
Mark: 680 000 kr
Totalt: 2 193 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 853 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tolsjöhultsvägen 199, Gråbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 25 oktober
Anmälan krävs

Tolsjöhultsvägen 199, 443 71 Gråbo
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lerum
Tolsjöhultsvägen 199
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning