Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Floda

Nya Nordåsvägen 42

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fint härligt radhus med uterum och bästa solläge!

  • Typ: Radhus, 1 1/2 plans radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Biarea: 32 m2
  • Tomtarea: 223 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 57 115 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Uppe på populära Nordåsen i charmiga Floda väntar detta trivsamma och härliga radhus – ett hem att verkligen längta hem till.

Här bor du i ett lugnt och behagfullt läge med naturen som närmaste granne. Det generösa uterummet med vår- och höstglas blir snabbt en favoritplats – en förlängning av vardagsrummet där du njuter av västersolens varma strålar från tidig vår till sen höst. Utanför finns dessutom en härlig altan, och på framsidan väntar en perfekt plats för morgonkaffet i solen.

Invändigt möts du av en stor och välkomnande hall som sätter tonen för resten av bostaden. Det smakfullt renoverade köket erbjuder en rogivande utsikt över skog och natur från matplatsen – en vardagslyx som gör varje måltid lite trevligare. Det rymliga vardagsrummet med braskamin skapar både värme och atmosfär, och här finns möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar.

Entréplanet rymmer även ett stilrent badrum med kakel och klinker samt en praktisk, separat tvättstuga. På övre plan finns tre fina sovrum, ett helkaklat badrum med badkar, klädkammare och en övre hall med plats för hemmakontor eller en mysig soffhörna för familjens lugna stunder.

I Nordåsen bor du i ett tryggt och omtyckt område med lekplatser och två kvarterslokaler. Garage i länga med elport ingår och det finns fri parkering på områdets uteplatser. Förskola nås enkelt till fots, och på cirka 15 minuter promenerar du till Floda centrum med service, butiker och restauranger. Med pendeltåg tar du dig smidigt till Göteborg på cirka 25 minuter och till Alingsås på omkring 20 minuter. För den naturintresserade väntar dessutom vackra stråk och vandringsleder längs Säveån – precis runt knuten.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – naturnära lugn och smidig närhet till Floda centrum. Välkommen att uppleva det på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i denna ombonade bostad där man möts av en lugn atmosfär. Vid entrén ligger ett gråmönstrat klinker med elgolvvärme som sedan övergår till grått laminat. Ljusa väggar samt en fondvägg i turkost mönster.

Direkt till vänster om hallen ligger det ljusa köket som renoverades- 18. Här är det köksinredning i vitt med gråsvart liggande kakel ovan de mörkgrå laminatbänkskivorna. I utrustningsväg finns induktionshäll, fläktkåpa, kyl och frys, inbyggd micro och ugn samt integrerad diskmaskin. Allt från renoveringsåret. På golvet är det grå laminat och väggarna har en ljusgrå mönstrad tapet. Skön utsikt har man mot skog och natur vid matplatsen.

Rakt fram i hallen öppnar sig vardagsrummet. Ett stort rum där man får plats med både soff- och matsalsgrupp. En braskamin finns installerad som ger de extra goa graderna när vintermörkret kryper på. På golvet är det parkett och väggarna är ljusa. Vill man kan man sätta upp en vägg här så att man kan skapa sig ytterligare sovrum, allt efter familjens behov. Utgång finns det otroligt härliga uterummet om ca 15 kvm. Här njuter man gott de flesta tider på året och vill man njuta ännu mer av solen slår man sig istället ner på altanen ute. På tomten finns det både fläderbuske, plommonträd, blåbär, svartavinbärs- och rosenbuske mm.

Badrummet på detta plan renoverades -18. Idag inrett med grått klinkers med golvvärme samt vita kaklade väggar med grå inslag. I övrigt finns fällbara duschväggar. handdukstork, toalett, vit tvättkommod och spegel.

Tvättstuga med utgång till framsidan finns här. Detta renoverades delvis -15. idag är det fin och praktisk skåpsinredning i gröngrå skala med ljus laminatbänkskiva och grovho. Bra och praktiska hyllplan. Tvättmaskin, torktumlare och värmepanna -07.

En trappa upp finns 3 sovrum. Alla i bra storlek och ljusgrå laminat på golvet. i övre hallen finns det plats för att inreda ett kontor eller en mysplats för familjen med en mindre soffa.

Badrummet är renoverat -10 med klinkergolv i brun ton med golvvärme samt kaklade väggar i vitt och turkost. i badkaret med takfönster ovan har man chans att titta på den stjärnbeströdda himmelen. I övrigt finns det vit tvättkommod, spegelskåp samt toalett.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 1/2 plans radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 122 m2
Biarea: 32 m2
Tomtarea: 223 m2
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 57 115 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Solceller -23, elpanna, luft/luft, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med avfuktare installlerad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor med råspont, underlagspapp och läkt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2023 Installation av braskamin (Elda)
2021 Byggt uterum
2018 Renovering badrum entréplan
2018 Renovering kök + vitavaror.
2018 Renovering hall med klinkers och golvvärme
2015 Nytt tak och takfönster, ny entrédörr,
2015 Delvis renovering tvättstuga,
2015 Byte trappa,
2015 Ny luft/luftvärmepump
2014 Ny altan
2012 Ny tvättmaskin
2012 Målning av fasaden
2010 Ny garageport (fjärr)
2010 Renovering badrum övre plan
2007 Byte av värmepanna

Förra ägaren
2005 Nya innerdörrar övre plan
2004 Ny entrétrappa
2004 Byte förrådsfasad
2003 Ombyggnad golv entréplan med bärläkt, blindbotten, isolering
2003 Installation mek frånluft,
2003 Byte fasad och takkupa framsidan
2002 Ombyggnad av grund, undertrycksavfuktare, tätning grund, tvättad makadam, plasttäckning
2001 Byte takkupor samt fasadpanel baksida

Övriga byggnader

Isolerat förråd ca 6 m² vid entrén
Kvartersgård med festlokal, pentry samt avdelning med dusch och bastu

Parkering

Garage i länga med förråd, loft och elport -15, (förberett för elbilsladdare)
Fria parkeringar

Tv/Internetanslutning

Fiber, Telias öppna

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Floda
Fastighetsbeteckning: LERUM HEDEN 1:60

Planbestämmelser

Nordåsenomr, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-31, Senast ändrad: 2024-02-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LERUM HEDEN GA:1
LERUM FLODA GA:26
LERUM HEDEN GA:2

Ekonomi

Driftkostnader

57 115 kr/år
Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 500 kr
Vatten och avlopp: 9 900 kr
Väg: 545 kr
Försäkring: 5 400 kr
Samfällighet: 15 600 kr
Sotning: 170 kr
Solceller: 15 000 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Beräknad elproduktion är ca 2 900 kw/h år.
I samfällighetsavgiften ingår skötsel och snöröjning av gator och gemensamma ytor, sopor, garagen, 2 kvartersgårdar för kalas och övernattning mm.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 686 000 kr
Mark: 1 034 000 kr
Totalt: 3 720 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 030 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-18
Besiktningsman: Nils Energideklarationer

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nya Nordåsvägen 42, Floda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Floda, Lerum
Nya Nordåsvägen 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning