Madbäcksvägen 7B

Nu ges tillfälle att förvärva ett fint, modernt renoverat och mycket bra planerat radhus med friköpt tomt i populära Påvelund.
Husets välplanerade 123 kvm är fördelade på två plan och entréplanet erbjuder ett stilrent renoverat kök med matplats vid fönstret för 4-6 personer, vardagsrummet har plats för ett soffmöblemang och har stora fönsterpartier som ger ett fint ljus och rymd åt rummet. Här når ni utgången till den härliga altanen med plats för loungemöbel och matbord. Intill vardagsrummet ligger matsalen med plats för matsalmöblemang och som även kan göras om till ett sovrum. På entréplanet finns även ett sovrum, badrum, klädkammare samt en hall med plats för klädavhängning.
Övre plan erbjuder två stora sovrum den ena med en ingång till en rymlig klädkammare, badrum och en rymlig förvaringsvind som kan byggas om/ut till ytterligare ett sovrum.
Stor trädgård i soligt sydvästläge med altan och gräsmatta inramad med en häck.
På husets framsida med förmiddagssol finner ni ytterligare en altan med plats för loungemöbel och insynsskyddad med staket. Garage, carport och förråd.
Mycket barnvänligt område med gångavstånd till förskola och skola (Påvelundskolan åk 0-9) samt närhet till hav, kommunikationer och centrum.

"Säljarens egna ord om bostaden
Modernt radhus med varma färger. Öppen planlösning, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Modernt och fräscht kök utrustat med nya Siemens-maskiner och genomtänkta materialval. Stora sovrum. Stora altaner med möjlighet att "flytta runt" beroende på om man önskar sol eller skugga, vilket kan ge tillgång till sol hela dagen.
Möjlighet att bygga om vinden till ett rum. Möjligheten att ta bort en "walk-in closet" och göra större badrum.

"Säljarens ord om området
Lugnt, tyst och tryggt bostadsområde beläget på en återvändsgata – helt fritt från genomfartstrafik. Här bor vi i en barnvänlig miljö med ingen genomfartstrafik, vilket har gett oss en rofylld och säker omgivning.

Direkt bakom huset finns tennisbana, fotbollsplan med konstgräs samt lekplats. Det har varit en perfekt plats för barnens lek- och aktiviteter. På baksidan av huset finns möjlighet att själv välja önskvärd höjd på häcken, vilket vilket har gett oss både flexibilitet och en privat, grön inramning. av vår trädgård. Här kan man grilla och umgås med familj och vänner utan att alla ser en.

Parkering är smidig och bekymmersfri med gratis platser utanför husen samt garage med carport. Gäster parkerar enkelt och nära.

Läget är svårslaget då vi har kunnat kombinera natur, hav och stad. Flera badplatser och båthamnar nås till fots, liksom promenadstråk genom Fiskebäck, Önnered, Hinsholmen, Långedrag och vidare mot Saltholmen och öarna i södra skärgården. För den som uppskattar längre promenader finns även möjligheten att följa havet via Tångudden hela vägen in mot Operan/ Göteborgs Centrum.

Närhet till skolor, sportanläggningar, naturområden och elljusspår har gjort att vi har stormtrivts i området. Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats nära huset och smidig förbindelse till både stan och Frölunda Torg. Sisjöns shoppingcentrum nås enkelt – helt utan vägtullar. I närområdet finns dessutom ett brett serviceutbud med restauranger, mataffärer, apotek, bageri och vårdcentral.

Detta har varit ett hem för oss som är lugnt, tryggt och i en havsnära miljö men naturen nära och med närheten och tillgängligheten till allt.

"Säljarens egna ord om årstiderna

På sommaren blir trädgården och altanerna en naturlig förlängning av vårt hem. Här har vi haft lata, avkopplande dagar i solen, grillkvällar med familj och vänner och vi har haft en känsla av semester i vardagen. Närheten till havet har gjort det enkelt för oss att ta cykeln ner till någon av de närliggande badplatserna för ett morgondopp eller en svalkande eftermiddag vid vattnet.

Våren med fågelkvitter och spirande grönska när de första lökarna tittar upp i trädgården. Det är tiden då vi har fyllt krukorna med växter och örter på altanen och vårt hem har åter vaknar till liv efter vintern. Vi har också sjösatt vår lilla badbåt. En uppskattad vardagslyx har varit promenaden runt Eckran, vidare ner mot Långedrags Värdshus för en lunch i vårsolen – med utsikt över seglartävlingar och båtar som tidigt sjösätts inför sommarsäsongen. Då är det vår för oss!

Varmt välkomna på visning till Madbäcksvägen 7B!