Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Bjerkhede

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västra Frölunda

Gråskärsgatan 115

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Bjerkhede

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt renoverat gavelradhus med västervänd trädgård

Typ: Radhus
Boarea: 117 m²
Tomtarea: 228 m²
Byggnadsår: 1968
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till ett radhus som verkligen sticker ut. På attraktivt hörnläge med västerläge breder tomten ut sig runt huset och skapar en ovanligt generös utemiljö – perfekt för både lek, odling och avkoppling. Den stora altanen i kvällssol blir snabbt en favoritplats för långa middagar och ljumma sommarkvällar.

Huset är totalrenoverat med omsorgsfulla och genomtänkta materialval där varje detalj harmonierar. Här möts du av en modern, smakfull interiör och en planlösning som har arbetats om för att skapa ett mer socialt och öppet hem. Köket är gediget och generöst tilltaget – en självklar samlingsplats med gott om arbetsytor och förvaring. Det stora skjutdörrspartiet suddar ut gränsen mellan inne och ute och släpper in rikligt med ljus samtidigt som det leder rakt ut i trädgården.

En av de större och mer omfattande renoveringarna är gjord i grunden – den tidigare uppreglade konstruktionen är borttagen och ersatt med vattenburen golvvärme, vilket ger både komfort, kvalitet och långsiktighet. Det är ett hem där de stora investeringarna redan är gjorda.

Genomgående präglas bostaden av moderna, stilrena materialval och en röd tråd som skapar en exklusiv och inbjudande känsla. Här är det bara att flytta in och börja leva.

Detta är ett hem för dig som vill ha allt – hörnläge, västerläge, stor altan, social planlösning och hög renoveringsstandard – i ett av Önnereds omtyckta områden.

Ett hus som verkligen behöver upplevas på plats.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus

Boarea: 117 m²

Tomtarea: 228 m²

Byggnadsår: 1968

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TYNNERED 56:33

Omgivning

Önnered liksom Näset har en historia som sträcker sig ända till sten- och bronsåldern. Namnet härstammar troligtvis från 1500-talet och syftar till det fornnordiska mansnamnet Öyvind och ”red” vilket betyder röjd plats. Önnered var alltså platsen som Öyvind röjde.

Före 1945 var Önnered ett jordbruksområde med små byar och gårdar med utvecklades åt fiske och sedan åt stenbrytning. Snart började sommarstugor dyka upp i området och allt eftersom blev sommarstugorna mer permanenta. Idag är området ett attraktivt villaområde.

En mycket vacker och populär promenadväg sträcker sig längs havskanten genom området via Fiskebäcks hamn och bort till Hinsholmen. Fina havsbad finns närmast vid Ganlet men även Rörvik och Fiskebäck erbjuder trevliga badplatser.

På närliggande Näset finner man ytterligare havsbad så som Möttviks badplats, Smithska Udden, Hammarbadet, Hängestensbadet, Rörviksbadet, Stegerholmen och Saltsjönäsbadet.

Vad gäller mataffärer så finns det flera alternativ att välja på i närområdet. Livsmedelsbutiker finns både i Fiskebäck, Åkered, Tynnered, Frölunda och Sisjön.

Önnered erbjuder flera alternativ när det gäller skola och barnomsorg. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

Området trafikeras av buss och det är lätt att ta sig kollektivt till Frölunda Torg . Vid Frölunda Torg ligger Frölunda Resecentrum, en knutpunkt med bussar och spårvagnar som tar dig vidare till stadens olika delar.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-10, Senast ändrad: 2025-05-28)
56-balansplogen i tynnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-08-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG TYNNERED GA:10

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 8670 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 17 934 kr

Vatten och avlopp: 1 848 kr

Försäkring: 7 248 kr

Samfällighet: 1 130 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 14 236 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 907 000 kr

Totalt: 4 977 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 45

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 881 502 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2018-10-08

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2028-10-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Tack vare det attraktiva hörnläget erbjuds en extra stor tomt med härlig eftermiddags- och kvällssol

På den rymliga altanen samlas vänner och familj för långa middagar i kvällssolen, medan barnen springer fritt över gräsmattan.

Den omfattande renoveringen, med moderna materialval och genomtänkta förändringar i planlösningen, gör detta radhus helt unikt

Välkomna till detta smakfullt renoverade hus

I närheten ligger flera omtyckta skolor och förskolor

Bara ett stenkast bort ligger områdets lekplats

+ 6 Visa alla 12 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gråskärsgatan 115, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.