Citrongatan 24

Typ: Villa, Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 140 m²

Tomtarea: 722 m²

Utgångspris: 6 975 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 42 080 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el via luft/luftvärmepump, radiatorer (element) samt golvvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster

Takbeklädnad: Valmat tak, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont

Ventilation: Mekanisk frånluft

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan det byggdes.
- Uterum glasades in i början på 90 talet.
- 1998 Renoverades duschrum, varmvattenberedare byttes ut samt att enstaka isolerglas monterades.
- 2001 Renoverades kök.
- 2003 Renoverades gästwc.
- 2007 Byttes fönster ut i tvättstuga.
- 2014 Installerades den senaste luftvärmepumpen.
- Radiatorer är utbytta löpande (enstaka äldre finns kvar).
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Inglasat uterum och stenbelagt uteplats i soligt läge.

Garage och förråd.

Fristående garage samt plats för att parkera en bil utanför garaget.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG FISKEBÄCK 66:27

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-04, Senast ändrad: 2025-05-28)
66-makrillgarnet i fiskebäck, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-11-18, Senast ändrad: 2017-09-08)

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG FISKEBÄCK GA:15
GÖTEBORG FISKEBÄCK GA:16

Samfällighet: GÖTEBORG FISKEBÄCK S:84

Fiskebäck omtalas redan 1550 som Fiskebäch med betydelsen där man fiskar. Då var Fiskebäck en jordbruksby där bönderna delvis försörjde sig på fiske. Så småningom växte området till att bli ett fiskeläge. Den moderna fiskehamnen tillkom på 1950-talet genom utfyllning med rivningsmassor från Majorna och numera består bebyggelsen i området nästan uteslutande av villor, radhus och kedjehus. Under senare år har området kompletterats med en del lägenheter bland annat vid Fiskebäcks Hamn. Vid Fiskebäcks hamn finner man även Fiskebäcks Museum och det mysiga fiket Sjöboa.

Fiskebäck ligger vid Skärvallsbergets naturområde där man kan avnjuta vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. I grannområdet Påvelund finns ytterligare fina vandringsområden och en motionscentral med gym och idrottsplats. Vill man gå en golfrunda erbjuds banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

Från Fiskebäck tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Förutom det populära Fiskebäcksbadet så ligger badställen som Möttvik, Smithska Udden, Hammarbadet och Ganlet inom cykelavstånd. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet.

Bor man i Fiskebäck finns det flera skolor och förskolor att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Till och från området tar man sig smidigt med buss till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service som frisörer, bank, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I anslutning till Frölunda Torg ligger även ICA, Mio Möbler och Mc Donalds.

6 975 000 kr

42 080 kr/år

Årlig elförbrukning: 11700 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 24 200 kr

Vatten och avlopp: 8 400 kr

Försäkring: 6 600 kr

Renhållning: 2 880 kr

Beskrivning: Uppvärmning i el/elnäts kostnad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 740 000 kr

Mark: 2 941 000 kr

Totalt: 5 681 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 310 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-02-02

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.