Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dalsjöfors

Krokusvägen 16

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig familjevilla med härlig trädgårdstomt i barnvänligt område i Dalsjöfors!

  • Typ: Villa, Villa, souteräng
  • Rum: 8, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 175 m2
  • Biarea: 49 m2
  • Tomtarea: 938 m2
  • Byggnadsår: 1985
  • Driftkostnad: 49 421 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välplanerade villa på Krokusvägen 16 i Dalsjöfors, perfekt för den stora familjen. Med sina generösa 175 kvadratmeter och 8 rum varav 5 sovrum erbjuder bostaden gott om utrymme för både umgänge och avskildhet.

På entréplan välkomnas du in i en öppen hall med gott om förvaring. Här finns också ett allrum med öppen spis som skapar en mysig atmosfär, två rymliga sovrum, kontor, gym/hobbyrum, ett helkalat badrum med dusch samt tvättstuga och förråd med groventré.

En trappa upp möts du av ett vardagsrum med stora fönsterpartier vilket skapar ett fint ljus till hela våningsplanet. Här finns också ett praktiskt kök med modern utrustning och plats för ett stort matbord. Härifrån kan du både nå husets uteplats och en av balkongerna som är försedd med infravärme och en eldriven jalusi som ger insynsskydd. Här finns också tre rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum med badkar.

Villan är belägen i ett barnvänligt område, tryggt placerad på en lugn gata. Den naturnära omgivningen ger en harmonisk och rofylld livsstil. Uteplatsen bjuder på många soltimmar och är idealisk för sommarmiddagar och avkoppling och uterummet som förlänger säsongen. Den härliga trädgårdstomten på 938 kvadratmeter ger barnen gott om plats att leka och utforska. På tomten finns även en fristående friggebod med altan, perfekt som gästhus eller hemmakontor.

För bilentusiasten finns ett rymligt garage med plats för två bilar och förvaring.

Med möjlighet till flera sovrum är detta hem anpassningsbart för olika familjekonstellationer och behov.

Dalsjöfors är ett trevlig samhälle ca 15 minuter utanför Borås med ett brett samhällsutbud såsom en fin idrotts- /simhall, tennishall, vårdcentral, apotek, bibliotek och flera förskolor, grundskolor F-3 och Dalsjöskolan 4-9. Runt torget finns mataffär, pizzeria, café/bageri samt den välrenommerade tapasrestaurangen Räven & Rönnbären.

Närheten till skog, natur, vandringsleder, fiskevatten och motionsspår gör samhället lockande om man är naturintresserad.
Dalsjöfors- är vackert beläget vid Stora Dalsjön där man kan njuta av badmöjligheterna vid den välskötta badplatsen bara en kort bit från centrum.

Välkomna att kontakta mig för mer information och anmäl dig gärna till visningen! / Victoria

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, souteräng
Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 175 m2
Biarea: 49 m2
Tomtarea: 938 m2
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 49 421 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump
Ålder: 2012

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Betong/trä
Fasad: Kalksandsten
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Valmat tak med betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Murstock kommentar: Öppen spis finns men har inte används på länge så den måste provtryckas innan användning
Allmän information: Larm finns installerat genom Verisure

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999
2026 - Kontor och gym/hobbyrum tapetseras
2025 - Elbilsladdare installeras
2023 - Tilläggsisoleras vinden
2021 - Renoverades badrummet på entréplan
2016 - Nytt yttertak med papp, läkt och plåtdetaljer
2012 - Ny frånluftsvärmepump installerades
2007 - Köket totalrenoverades

Tomt/balkong/uteplats

Två balkongen samt inglasad uteplats
Fin trädgårdstomt

Övriga byggnader

Fristående friggebod med altan

Parkering

Vidbyggt garage samt uppställningsplats för 2-3 bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS KERSTINSGÄRDE 1:221

Planbestämmelser

Kerstinsgärde 1:2 m fl,sjödal 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORÅS TUMMARP GA:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2024-02-13)
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsnyttjanderätt TRANSFORMATORSTATION MM
Avtalsnyttjanderätt TRANSFORMATORSTATION MM

Ekonomi

Driftkostnader

49 421 kr/år
Årlig elförbrukning: 16405 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 32 810 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 5 461 kr
Renhållning: 3 150 kr
Beskrivning: Elkostnaden är schabloniserad med 2 kr/kwh inkl. nätkostnad.
I Elkostnaden är även hushållsel inräknad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 672 000 kr
Mark: 492 000 kr
Totalt: 2 164 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-01-23
Besiktningsman: Beni Kozovski

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Krokusvägen 16, Dalsjöfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 mars
Anmälan krävs

Krokusvägen 16, 516 30 Dalsjöfors
Välkommen att anmäla er till visningen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Borås
Krokusvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning