Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nödinge

Gulklövergatan 92

Utgångspris: 
3 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 132 m2
  • Tomtarea: 370 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 60 616 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gulklövergatan 92 – ett välplanerat kedjehus i gavelläge, perfekt för den stora familjen. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och service.

Mycket välplanerad bostad där du finner stora sällskapsytor på entréplan med ett öppet kök och ett stort vardagsrum med både en sällskapsdel och en matplats. Härifrån har du utgång till det härliga uterummet och altanen belägen med träd och grönska omkring. På nedre plan finner du också badrum med dusch, en tvättstuga samt ett sovrum. Övre plan erbjuder tre sovrum samt ett fint badrum.

Bostaden är belägen i ett radhusområde i Nödinge där du har närhet till det mesta du kan tänkas behöva. Barnen tar sig utan att behöva passera några stora vägar till både förskola och skolor. Och bara ett par hundra meter ifrån bostaden har du busshållplats som tar dig till Nödinge station där du sedan kan hoppa på Alependeln som tar dig till Göteborg på ca 20 minuter. Ale torg har både livsmedelsbutiker, blomsteraffär, apotek, klädaffärer, pizzeria, café och mycket annat, önskar du större utbud finns Kongahälla center på andra sidan älven, ca 10 minuters bilväg ifrån Nödinge. Önskar du aktiviteter för fritiden har du verkligen hittat rätt, här finns både elljusspår, golfbana, discgolfbana, badsjöar och fotbollsplaner. En bit norrut finns populära Alebacken som erbjuder utförsåkning vintertid och downhill med cykel sommartid.

Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av besiktningsprotokollet!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 132 m2
Tomtarea: 370 m2
Utgångspris: 3 750 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 60 616 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via element, luft/luftvärmepump, kamin samt elektrisk golvvärme i badrum på entréplan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel samt tegel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt elektriskt frånluft i badrum på övre plan

Renoveringar

Badrumsrenovering; övervåning (2008)
Elsystem; Jorddragning i hela huset samt byte av central (2009)
Byte av Tak + takkupor på södersidan (2013)
Byte av fasadbeklädnad (2014)
Badrumsrenovering; nedervåning (2015)
Luftvärmepump; Toshiba (2018)
Nytt IKEA-kök (2020)
Uterum; Skånska Byggvaror (2021)
Kamin; Contura (2023)

Parkering

Garage i länga

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE NÖDINGE 1:107

Planbestämmelser

Nödinge överstegården, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-26, Senast ändrad: 2024-02-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NÖDINGE GA:3
ALE NÖDINGE GA:4
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Ekonomi

Utgångspris

3 750 000 kr

Driftkostnader

60 616 kr/år
Årlig elförbrukning: 14500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 17 700 kr
Försäkring: 6 200 kr
Renhållning: 3 716 kr
Samfällighet: 14 000 kr
Internet, TV & Telefon: 4 000 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 522 000 kr
Mark: 1 117 000 kr
Totalt: 3 639 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 210 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gulklövergatan 92, Nödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 13 januari
Anmälan krävs

Gulklövergatan 92, 449 34 Nödinge
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ale
Gulklövergatan 92
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning