Utgångspris:

3 195 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolsva

Spaboda halla 18

Se på karta

Utgångspris:

3 195 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött hästgård med sjönära läge

Typ: Övrigt, Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 160 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 65 018 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD! - Välkommen till Spaboda Halla 18 – en välskött och inbjudande hästgård i vackert läge med närhet till naturen och den populära sjön Långsvan. Här erbjuds både en charmig bostad och genomtänkta hästanläggningar som gör vardagen trivsam och praktisk. Det charmiga bostadshuset om ca 160 kvm är väl omhändertaget med ljusa, välplanerade rum och en kombination av modern & klassisk stil som erbjuder en trivsam komfort för hela familjen. Det finns även ett isolerat gästhus på gården med framdragen el.

På fastigheten finns ett välunderhållet och välutrustat stall med fyra boxar, sadelkammare, foderförvaring med intilliggande vattenkammare. Till de fyra boxarna är det framdraget vatten. Nuvarande ägare har även påbörjat en renovering av två uppställningsplatser för skötsel - allt för en funktionell och trygg hästhållning. Här finns även 1 hektar betesmark med delbart vindskydd, dränerad ridbana och ovalbana – idealiska för såväl vardagsträning som mer avancerad ridning.

Fastigheten är trivsamt beläget i nära anslutning till den populära sjön Långsvan som erbjuder trevliga badplatser samt fiske. Cirka fem minuters bilfärd bort finns ett ridhus att tillgå mot ett ridkort.
Goda pendlingsavstånd till Köping, Arboga och Västerås! Varmt välkommen med din intresseanmälan till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Hall med garderobsförvaring. Platsmatta på golv och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga utrustad med varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golv och vitmålade väggar.

WC/DUSCH
Badrum utrustad med våtrumsmatta, dusch, handdukstork, toalett, handfat med kommod, spegelskåp och förvaringsskåp.

KÖK
Rymligt kök utrustat med diskho, diskmaskin, spishäll med köksfläkt, ugn, micro och fullstor kyl och frys. Plastmatta på golv, kakel över köksbänk och tapetserade väggar.

MATSAL
Matsal med vedspis. Trägolv och ljust tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum med kakelugn. Trägolv och ljust tapetserade väggar.

HALL
Hall med förvaringsmöjligheter. Här finns en luftvärmepump samt dörr med utgång till trädgård. Plastmatta på golv och vitmålad pärlspont på väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med braskamin och ljusinsläpp i två vädersteck. Trägolv och vitmålade väggar.

ÖVRE PLAN
ALLRUM/SOVRUM
Allrum/ sovrum med takhöjd upp till nock och vackra bjälkar i taket. Plastmatta på golv och vit pärlspont på vägg och tak.

ALLRUM/SOVRUM
Allrum/sovrum med garderob och klädkammare i anslutning. Trämönstrat golv och ljust tapetserade väggar.

BADRUM
Rymligt badrum med dusch, badkar, toalett, handfat, överskåp med belysning och skåpförvaring. Plastmatta på golv och väggar.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 160 m²

Utgångspris: 3 195 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 65 018 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, braskamin, kakelugn och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp till trekammarbrunn med minireningsverk

Grund: Torpargrund och krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster och enstaka 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och profilplåt samt falsat plåttak på tillbyggnad

Markbeskaffning: Trädgårdstomt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig altan samt en platsbyggd grillplats.

Övriga byggnader

Stall:
Fint och välunderhållet stall med god takhöjd och fyra boxar. 3 st 3x3m boxar och 1st 3x4m box. Vatten framdraget till alla boxar. Foderförvaring med plats för ca 8st rundbalar samt med intilliggande vattenkammare. Uppvärmd sadelkammaren med framdraget vatten, tvättmaskin, upphängning för 4 sadlar och gott om förvaring. Intill sadelkammaren finns en påbörjad renovering av 2st uppställningsplatser för hästskötsel.

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter på gården.

Tv/Internetanslutning

Mobilt nätverk. Fiber finns till tomtgräns.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Skinnskatteberg

Fastighetsbeteckning: SKINNSKATTEBERG SPABODA 1:14 och 1:25

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKINNSKATTEBERG SUNNANSJÖ GA:1 - VÄG SAMT BRO. FÖRVALTNING - SUNNANSJÖ VÄGSAMFÄLLIGHET.

Rättigheter last: Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING

Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt TELE

Övrigt

Ridbana: Dränerad ridbana om 45x25m samt ovalbana på 230m. Påbörjat uppförande av staket runt ovalbanan. Vid ridbanan finns 5st lyktstolpar varav 2 är färdiginstallerade och övriga har framdragen el.

Hagar: Dränerad hage med delbart vindskydd.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Driftkostnader

65 018 kr/år

Årlig elförbrukning: 18375 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 41 200 kr

Uppvärmning: 10 000 kr

Vatten och avlopp: 2 318 kr

Försäkring: 6 300 kr

Renhållning: 3 200 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Posten uppvärmning omfattar kostnad för vedeldning.
Kostnaden för samfälligheten kan utebli vissa år pga. god ekonomi.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 430 000 kr

Mark: 190 000 kr

Totalt: 1 620 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 48

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Observera att fastighetens nuvarande taxeringsenhet är 120 - Lantbruksenhet bebyggd

Markvärde: 213 tkr
Byggnadsvärde: 1 471 tkr
Summa taxvärde: 1 684 tkr
Areal: 20 766 kvm

VÄRDERINGSENHETER

BETESMARK:
Tax.värde: 23tkr
Areal: 1ha
Riktvärdeområde: 19013
Samfälldmark: Ja
Brukningsvärde: Normal avkastning och kvalitet. Avvikerhögst30%.

EKONOMIBYGGNAD
Tax.värde: 41tkr
Area: 200kvm
Riktvärdeområde: 19013
Beskaffenhet(klass): Normal
Underbyggnad: Nej
Byggnadskategori: Ekonomibyggnad, värdeår före 1980 (ej Spannmålslager (42), Ensilagesilo (44), Växthus (51-53),Övriga ekonomibyggnader(60))

SMÅHUSMARK PÅ LANTBRUK
Tax.värde: 190tkr
Areal: 10766kvm
Riktvärdeområde: 1904900
Antal lika: 1
Id.nr: 301632756
Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Strand: Ej strand (eller strand nära mer än150m)

SMÅHUSBYGGNAD PÅ LANTBRUK
Tax.värde: 1 430 tkr
Boarea: 160kvm
Biarea: -
Total värdegr. yta: 160kvm
Tillbyggnadsyta: 90kvm
Nybyggnadsår: 1909
Värdeår: 1978
Typ av bebyggelse: Friliggande
Summa standardpoäng: 48
Om/tillbyggnadsår: 2016
Under byggnad: Nej
Placerad på: 301632756

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 475 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-09-20

Besiktningsman: Peter Olsson, OBM Fuktteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Planritning entreplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning Stall,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Spaboda halla 18, Kolsva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.