Utgångspris:

1 650 000 kr

Välj visningstid

Lör 11:00-11:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolsva

Lars Uno Lindbergs väg 4

Se på karta

Utgångspris:

1 650 000 kr

Välj visningstid

18
okt

Lör 11:00-11:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Lars Uno Lindbergs Väg 4!

Typ: Villa, Tvåplanshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m²
Tomtarea: 1 271 m²
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 40 752 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Varmt välkommen till Lars Uno Lindbergs Väg 4, här erbjuds en charmfull villa med närhet till såväl naturen som skola och förskola. På Lars Uno Lindbergs Väg 4 finns en villa om 115 kvm fördelat på två plan. Huset uppfördes 1929 och rymmer praktiska ytor. Entréplanet består av hall, badrum, kök med matplats, vardagsrum samt ytterligare ett rum som kan användas efter behov – exempelvis som arbetsrum eller gästrum. Övre plan rymmer en hall med utgång till balkong i västerläge samt tre sovrum i varierande storlek. Tomten erbjuder en trivsam gårdsmiljö med växthus, pergola, gästhus, carport, garage och verkstad/pannrum/tvättstuga. Här finns även ett basturum.
Läget är lugnt och familjevänligt med närhet till både service och natur.

Huset är beläget ett stenkast från populära Malmaskolan i Kolsva, i närheten finns även tennisbana, utegym, föskola samt Malmabadet. På cykelvägen kan du ta dig till Köping och med en kort promenad når du busshållplats för att ta dig söder ut mot Köping eller mot Skinnskatteberg i norr. Du kan även ta bil eller buss till stationen i Köping där tågen går ofta mot Västerås/Stockholm och Örebro/Göteborg. I Kolsva finns en välsortetad livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, restauranger, konditori, bensinstation och andra bekvämligheter. Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL/ENTRÉ - Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

KÖK - Rymligt och praktiskt kök med gott om arbetsyta samt utrymme för matplats. Köket är utrustat med rostfri diskho, diskmaskin, spis, köksfläkt, kakel ovan arbetsbänk, gott om skåpförvaring samt kombinerad kyl/frys. Plastmatta på golv samt panel på väggarna.

BADRUM - Badrum utrustat med toalett, pax-fläkt, handfat, dusch med transparenta väggar, plastmatta på golv samt kakel på väggar.

VARDAGSRUM - Vardagsrum med goda gemenskapsytor. Tapetserade väggar och trägolv.

RUM - Rymligt rum med möjlighet att nyttja efter behov. Plastmatta samt tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN
HALL - Hall på övre plan med utgång till balkong i söderläge. Trägolv samt målade/panel på väggar.

SOVRUM 1 - Sovrum med klädförvaring via garderober. Tapetserade väggar samt parkettgolv.

KONTOR/SOVRUM - Rum att nyttja efter behov. Laminatgolv samt tapetserade/panel på väggar.

SOVRUM 2 - Sovrum med förvaring via garderober. Tapetserade väggar samt trägolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplanshus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 115 m²

Tomtarea: 1 271 m²

Utgångspris: 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 40 752 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump samt kombipanna med pellets och ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Plåt

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2009 - Ny bergvärmepump
2019 - Ny diskmaskin
2022 - Ny balkongdörr
2025 - Ny tvättmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Fin trädgård med pergola och plats för sittgrupp.

Övriga byggnader

Garage - Med gjuten platta samt uppvärmt.
Verkstad/pannrum/tvättstuga - Praktiskt utrymme

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter via grusad uppfart till garage.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Fastighetsbeteckning: KÖPING EKBACKEN 3:9

Planbestämmelser

Kolsva samhälle,centrala delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-21, Senast ändrad: 2023-09-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Driftkostnader

40 752 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 579 kr

Vatten och avlopp: 8 823 kr

Försäkring: 5 462 kr

Renhållning: 2 888 kr

Beskrivning: Inom posten el, ingår kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 220 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 803 000 kr

Mark: 293 000 kr

Totalt: 1 096 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 617 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 33 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-13

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Lars Uno Lindbergs Väg 4!

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lars Uno Lindbergs väg 4, Kolsva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.