Utgångspris:

1 200 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolsva

Bråten 8

Se på karta

Utgångspris:

1 200 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik möjlighet att förvärva ett rymligt hus med sjönära läge!

Typ: Villa, 2-plan med källare och inredd vind
Rum: 9, varav 5 sovrum
Boarea: 175 m²
Biarea: 31 m²
Tomtarea: 3 940 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 27 663 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkommen till Bråten – en sällsynt kombination av lantligt boende att nyttja som fritidshus eller permanentbostad, här finns även en praktisk verkstadslokal att nyttja efter behov.
Bråten 8 är ett rymligt hus om hela 175+31 kvm, fördelat på två plan, källare och inredd vind. Här finns gott om plats för hela familjen och möjlighet att skapa ett personligt drömboende. Huset är i behov av renoveringar, men erbjuder stor potential för den händige eller den som söker ett utvecklingsprojekt.
Fastigheten säljes tillsammans med intilliggande fastighet Bråten 9, som består av en verkstadsbyggnad klassad som industrilokal. Perfekt för dig som driver egen verksamhet, behöver extra förvaringsutrymme eller ser möjligheter till framtida utveckling.
Fastigheterna ligger i ett lugnt område med närhet till sjön Långsvan. Här finns både möjlighet till fiske och bad vid populära Sandviksbadet – en idealisk plats för sommarens lediga dagar.
Välkommen med din intresseanmälan till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉ
Ljus och välkomnande farstu med gott om avhängningsmöjligheter. Klinkergolv och panel på väggarna.

HALL
Rymlig hall i anslutning till badrum, allrum, kök samt trappa upp till nästa våning. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med naturligt ljusinsläpp, utrustat med våtrumsmatta, toalett, dusch, handfat, tvättmaskin samt torktumlare.

ALLRUM
Allrum med gott om sällskapsyta. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

MATRUM
Stort matrum i anslutning till köket. Från rummet nås utgång till altanen i söderläge. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

KÖK
Kök med gott om förvaring samt arbetsyta, här finns även gång ned till källaren där man kan förvara varor i svalare temperatur. Köket är utrustat med ugn, spis, rostfri diskho, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

VÅNING ETT
ALLRUM
Allrum med braskamin samt utgång till balkong. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med tapetserade väggar och trägolv.

SOVRUM 2
Ljust och rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 3
Stort sovrum med härligt ljusinsläpp. Tapetserade väggar samt laminatgolv.

VINDSVÅNING
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med klädförvaring via platsbyggd garderob. Tapetserade väggar samt heltäckningsmatta på golv.

SOVRUM 2
Sovrum med utrymme för dubbelsäng, nattduksbord samt byrå. Heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare och inredd vind

Rum: 9, varav 5 sovrum

Boarea: 175 m²

Biarea: 31 m²

Tomtarea: 3 940 m²

Utgångspris: 1 200 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 27 663 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme, direktverkande el samt luft /luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten via borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund och källare

Stomme: Trä

Fasad: Plåt och träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster och 2 glas kopplade

Takbeklädnad: Mansardtak med betongpannor

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Fel och brister finns redovisade i besiktningsprotokoll av Anticimex anlitat besiktningsföretag.

Renoveringar

Åtgärder , renoveringar och upplysningar av husägaren:
Tak renovering av entreprenör år 2015.
Entré och balkong renoverat och ombyggt år 2020.
Luft/luftvärmepump installerat år 2020.
Nya elinstallationer, men ej färdigställt.
Dörr mellan sovrum på övre plan igensatt.
Golven renoverade vid matplats och allrum (entréplan).

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig altan i söderläge.

Arealfördelning:
SKINNSKATTEBERG BRÅTEN 1:25 : 2290kvm
SKINNSKATTEBERG BRÅTEN 1:29 : 1650kvm

Övriga byggnader

Fristående uthus med omfattande renoveringsbehov.
På intilliggande fastighet SKINNSKATTEBERG BRÅTEN 1:29 finns en verkstadsbyggnad klassad som industrilokal, innehållande garage/verkstad, förvaringsmöjligheter samt logdel med full takhöjd till nock.
Tak: Plåt.
Fasad: Murad/träpanel.
Grund: Betongplatta på mark.
Fönster: Enkla fönster

Parkering

Gott om parkeringsöjligheter på gården.

Tv/Internetanslutning

Via fiber

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Fastighetsbeteckning: SKINNSKATTEBERG BRÅTEN 1:25 & 1:29

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKINNSKATTEBERG SKOGBYN GA:1 - VÄG. FÖRVALTNING - SKOGBYNS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
SKINNSKATTEBERG BRÅTEN GA:1 - BRUNN MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR,LEDNING FRÅN BRUNNEN TILL HYDROFOR,HYDROFOR MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR SAMT ELMÄTARE

Rättigheter last: Officialservitut: VATTENLEDNING
Officialservitut: AVLOPP - Hör till fastigheten SKINNSKATTEBERG BRÅTEN 1:29

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP
Officialservitut: VATTENLEDNING - Hör till fastigheten SKINNSKATTEBERG BRÅTEN 1:29

Övrigt

Fastigheterna SKINNSKATTEBERG BRÅTEN 1:25 & 1:29, säljes tillsammans.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Driftkostnader

27 663 kr/år

Årlig elförbrukning: 11177 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 870 kr

Vatten och avlopp: 937 kr

Väg: 130 kr

Försäkring: 5 648 kr

Renhållning: 2 078 kr

Beskrivning: Sophämtning avser enbart sommarmånaderna.
I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 835 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 946 000 kr

Mark: 232 000 kr

Totalt: 1 178 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Taxeringsuppgifter SKINNSKATTEBERG BRÅTEN 1:29:
Taxeringsvärde mark: 41tkr
Taxeringsvärde byggnad: 0tkr
Taxering genomförd 2019.
Typkod: 411 - Industrienhet tomtmark

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 546 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Våning 1,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Vindsvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bråten 8, Kolsva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.