Utgångspris:

1 895 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolbäck

Oxbacksvägen 26

Se på karta

Utgångspris:

1 895 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad och lättskött enplansvilla!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m²
Tomtarea: 1 027 m²
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 60 197 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VAUDEKLARERAD! Välkommen till Oxbacksvägen 26 i Sörstafors, Kolbäck – en trivsam enplansvilla i attraktivt område.
I omtyckta Sörstafors erbjuds här ett välplanerat boende om 103 kvm med tre sovrum, rymlig hall, fräscht badrum, kök med matplats samt praktisk groventré med tvättstuga. Vardagsrummet med braskamin skapar en varm och inbjudande känsla och har utgång till altanen i soligt och insynsskyddat läge.
På tomten finns asfalterad uppfart, garage och förråd samt ett charmigt attefallshus med vedeldad bastu, dusch och loungedel – en perfekt plats för avkoppling.
Här bor du bekvämt med goda pendlingsavstånd, med någon minut till E18 som snabbt tar dig till Köping och Västerås.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ljus och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter via intilliggande klädkammare. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum med plats för enkelsäng och byrå. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

SOVRUM
Rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng med tillhörande möbler. Här finns även gott om klädförvaring via platsbyggda garderober.

RUM
Ljust rum att nyttja efter behov. Tapetserade väggar samt matta på golv.

BADRUM
Rymligt och fräscht badrum utrustat med plastmatta på golv, kakel på väggarna, dusch, toalett samt handfat med underskåp.

KÖK
Kök med gott om utrymme för matplats. Köket är utrustat med fullstor kyl&frys, spis, köksfläkt, diskmaskin, rostfri diskho samt gott om skåpförvaring. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, bänkyta, ho, plastmatta på golv, tapetserade väggar samt gott om förvaringsmöjligheter. Tvättstugan har även en groventré som når ut till fastighetens asfalterade uppfart.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med härliga sociala ytor samt braskamin för extra mysfaktor. Från vardagsrummet når man ut till den rymliga altanen under tak i nordvästligt läge. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 103 m²

Tomtarea: 1 027 m²

Utgångspris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 60 197 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftburen el, Luft/Luft värmepump, Kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund, varmgrund

Stomme: Träregelverk

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FT)

Renoveringar

2018 - Luft/luftvärmepump
2021 - Takmålning
2022 - Målning av hus och bastu
2023 - Vindskivor/plåtar /nya dörrar
2023 - Ny diskmaskin
2024 - Ny spis

Övriga byggnader

Fristående garage med förrådsdel bakom. Innerväggen mellan garaget och förrådet har flyttats för att göra förrådet större.
Attefallshus med vedeldad bastu, dusch samt loungedel.

Parkering

Parkering finns framför garaget på sidan av huset. Finns även ytterligare plats för exempelvis husvagn på andra sidan huset.

Tv/Internetanslutning

Via fiber

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR SÖRSTA 6:51

Planbestämmelser

Näs och sörsa, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-25, Senast ändrad: 2024-01-29)

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

60 197 kr/år

Årlig elförbrukning: 11085 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 305 kr

Uppvärmning: 24 305 kr

Vatten och avlopp: 2 377 kr

Försäkring: 5 671 kr

Renhållning: 2 973 kr

Sotning: 566 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 431 000 kr

Mark: 352 000 kr

Totalt: 1 783 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 252 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-02-12

Besiktningsman: Jennifer Nordlejon Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Oxbacksvägen 26, Kolbäck

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sörstafors

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.