Utgångspris:

2 050 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolbäck

Bäckvägen 4

Se på karta

Utgångspris:

2 050 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Livskvalitet intill Kolbäcksån på Kyrkbyn

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 97 m²
Biarea: 97 m²
Tomtarea: 934 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 45 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kyrbyn i Kolbäck och ett familjevänligt hus nära natur och skola!
Drömmer du om ett hem med lugnt läge, närhet till vatten och promenadavstånd till skola?
Då har du hittat rätt!
Kyrkyn är ett barnvänligt område med närhet till affärer, kommunikationer mm.
Bostaden är i ett plan med hel källare – perfekt för dig som söker generösa ytor och flexibilitet.
Utanför huset väntar en fin trädgårdstomt med plats för både lek och avkoppling.
Ta en morgonpromenad, med ett dopp, längs Kolbäcksån eller cykla till skolan – allt finns inom räckhåll.
Det här är ett hem att trivas i – både för den lilla familjen och för dig som vill bo lugnt.

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång från öster via takförsedd förstukvist. Hall med öppen planering och spaljéräcke mot trappan nere till källarvåningen. Gott om plats för ytterkläder i hallen.
Ljusa ytskikt överlag i hela våningsplanet.
Köket på höger hand från entrén med matplats mot fönster och gott om arbetsytor och bänkar. Skåp i ljus eklaminat och fullt utrustat. Fiffig serveringslucka mellan köket och vardagsrummet.
Vardagsrummet, som ansluter ut till altanen mot väster, har ekparkett och stora fönsterytor. Spegeldörr med glas i tidstypisk stil.
Hallgången fortsätter mot södra gaveln med 3 sovrum i varierade storlekar med det största längst ner på höger hand mot trädgårdssidan. Badrummet ligger praktiskt placerat mitt emot sovrummen.

Källarplanet har en komfortabel och trivsam gillestuga med eldstad och plats för sittgrupp ed. Trägolv och panelklädda väggar.
Tvättstuga med gott om svängrum samt förråd och pannrum ligger placerat efter den västra långsidan. Arbetsrum/hobbyrum samt redskapsrum med utgång till trädgården.
Mindre förrådsrum samt duschrum med intilliggande bastu.
,

Kök: Entréplan. Rynligt kök med naturlig matplats vid fönster mot öster. Skåpsnickerier i eklaminat och rostfri diskbänk. Hällspis, fläkt, kyl- och frys i fullhöjd. Diskmaskin.

Badrum: Entréplan. Badrum med badkar. Våtrumsmatta på vägg och golv. Toalett och tvättställ.

Tvättstuga: Källare. Tvättstuga med arbetsbänkar och tvättho. Torkplats och förvaring. Tvättmaskin.

Bastu och duschplats: Källare. Bastudel med duschrum intill. Äldre våttapet på väggar och våtrumsmatta på golv et i duschrummet som har duschkabin, toalett och tvättställ..

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 97 m²

Biarea: 97 m²

Tomtarea: 934 m²

Utgångspris: 2 050 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 45 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme/braskamin/luft-luft värmepump

Skick: Normalt

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsula

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster isoler/2-glas kopplade förekommer

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Lera

Utvändiga plåtarbeten: Plastbehandlad plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd senast 1997 med årsmedelvärde : 90 bq/m³.

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar ej bytta

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Tidigt Hjältevadshus med praktisk och genomtänkt planering.

Renoveringar

Utbytt yttertak, byte av fönster i bostadsplanet. Fjärrvärme installerat. Allmänt gott, fortlöpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Altan mot väster under tak. Murade kortsidor.

Lätt sluttande trädgårdstomt med häckar, fruktträd och prydnadsväxter. Angränsar till Kolbäcken mot den västra tomtgränsen.

Parkering

Uppfart på tomten med p-yta samt fristående garage med 1 bilplats.

Tv/Internetanslutning

Fibra stadsnät installerat

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Kolbäck

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR KOLBÄCKS KYRKBY 4:45

Omgivning

Lugnt och harmoniskt kvarter strax söder om affärscentrum med villabebyggelse från i första hand 60- och 70-talen. Närhet till skola, Kolbäcksån och skogsområden. Området har närhet till badhus och annan kommunal service i affärscentrum. Lätt att nå E18 eller övriga riksvägar för Dig som pendlar till närliggande orter.

Kommunikationer

Goda tågförbindelser via Kolbäcks järnvägsstation och busscentral mitt i Kolbäcks centrum. Gång- och cykelbanorinom och omkring centrum.

Vägbeskrivning

Från E18 västergående. Vid den andra avfarten mot Hallstahammar och Kolbäck ( trafikplats Sörstafors) tag av på avfarten. Tag vänster söderut på väg 252 som fortsätter mot Kolbäck. Kör över järnvägsbron och tag första vägen vänster efter brofästet. Passera kyrkan och tag höger direkt in på området, parallellt med Herrevadskolan. Bäckvägen är första tvärgata till vänster.

Planbestämmelser

Kyrkbyn iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-14, Senast ändrad: 2023-09-15)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 050 000 kr

Driftkostnader

45 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr

Uppvärmning: 23 000 kr

Vatten och avlopp: 6 500 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Kostnaderna är uppskattade efter säljarens underlag och kan variera efter hur bl a inomhustemperatur regleras.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 505 000 kr

Mark: 574 000 kr

Totalt: 2 079 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 551 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-21

Besiktningsman: Per Sundström Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bäckvägen 4, Kolbäck

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kyrkvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.