Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Eriksson
Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sundsvall

Törnrosvägen 2A

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Eriksson
Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Radhus, 1 plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 103 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 171 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 62 064 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Törnrosvägen 2A i familjevänliga Granlo erbjuds nu möjlighet att skapa ert drömboende. Detta radhus i attraktivt hörnläge rymmer fem rum och kök samt ett härligt altandäck och garage via samfällighet.

Detta är ett hem med stor potential för dig som vill sätta din egen prägel. Planlösningen är genomtänkt med generösa sällskapsytor och flexibilitet för den växande familjen. Källarplanet erbjuder en rymlig gillestuga som enkelt kan delas upp i fler rum eller nyttjas som ett stort allrum. Här finns dessutom matkällare, gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga, dusch och bastu samt ett extra rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor.

Läget i Granlo är idealiskt för barnfamiljen med gångavstånd till förskola, skola, mataffär, vårdcentral och fina grönområden. Samtidigt når du centrala Sundsvall på bara några minuter. Ett centralt och bekvämt boende med stor utvecklingsmöjlighet – perfekt för familjen som vill skapa något eget.

Välkommen att kontakta mig för mer information eller lämna en intresseanmälan.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 171 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 62 064 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump och direktverkande el
Ålder: Luftvärmepump 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Renoveringar

- Ny elmätare 2023
- Ny värmepump från 2019
- Ny takpapp och takplåt 2019
- Samtliga fönster mot innergården byttes 2001

Tomt/balkong/uteplats

Insynskyddad tomt med uteplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber ingår via Tele2 i samfällighetsavgiften, 250/250.
Tv basutbud ingår i samfällighetsavgiften via Tele2

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Område: Granlo
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL GRANLOHÖG 9

Omgivning

Granlo är en stadsdel belägen cirka 2,5 km väster om Sundsvalls centrum med cykelavstånd till city och fina promenadvägar längs ån till campus. Området erbjuder en blandning av villaområden, radhus och bostadsrätter, vilket gör det till ett populärt val för boende.

I Granlo finns goda bussförbindelser, med en restid på cirka 10 minuter till Sundsvalls centrum, även under nattetid. Området har även en välutvecklad service med till exempel livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral och Folktandvården. För den som är intresserad av fritidsaktiviteter finns Granlo fritidsgård, Granlo Äventyrsgolf och närheten till Himlabadet och Sporthallsbadet.

Granlo har en rik historia som går tillbaka till 1940-talet då de första villaområdena började byggas. I området finns även den kända kulturhistoriska platsen Högom med dess gravkullar.

Planbestämmelser

Granlohög,omr vid,utvidgn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-10, Senast ändrad: 2025-06-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SUNDSVALL GRANLOHÖG GA:1

Övrigt

Gemensamma sysslor med städning av soprum delas ut av samfälligheten. Städdag sker på våren av gemensamma ytor och krattning av löv och upptag av grus brukar görs gemensamt av medlemmarna.

En gemensam kompost finns längst bort på gatan mot kyrkogården.

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

62 064 kr/år
Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 32 813 kr
Vatten och avlopp: 5 855 kr
Försäkring: 5 396 kr
Samfällighet: 18 000 kr
Beskrivning: I kostnaden som debiteras av samfälligheten ingår följande:
Snöröjning
Gräsklippning
Gatuunderhåll, utvändiga elanläggningar
Underhåll av garagebyggnader och sophus.
Sophämtning
Grundutbudet för kabel-tv och bredband.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 693 000 kr
Mark: 598 000 kr
Totalt: 2 291 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 458 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-04-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Törnrosvägen 2A, Sundsvall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Granlo, Sundsvall
Törnrosvägen 2A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning