Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Dübbel Hellberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Dübbel Hellberg
Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Njurunda

Forellvägen 33

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Dübbel Hellberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Dübbel Hellberg
Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekt läge i återvändsgränd med härlig utsikt över Berga by,

  • Typ: Villa, 1 plan med sutteräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 124 m2
  • Biarea: 44 m2
  • Tomtarea: 415 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 45 999 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Forellvägen 33 i Njurunda, en renoverad villa på 124 kvadratmeter som erbjuder en ljus och luftigt boendemiljö.
Bostaden är tryggt belägen i en återvändsgränd, vilket gör detta hem idealiskt för barnfamiljer som värdesätter både säkerhet och närhet till naturen.
Den barnvänliga omgivningen kompletteras av en härlig utsikt mot Berga by, vilket ger en harmonisk atmosfär.

Villan har flera trevliga uteplatser med många soltimmar, varav en inglasad, vilket är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar.
För de som uppskattar att njuta av utomhuslivet året runt finns ett stort inglasat uterum som förlänger användbarheten oavsett väder.

Med en tomtarea på 415 kvadratmeter finns gott om utrymme för lek och trädgårdsarbete. Tack vare det naturnära läget kan du enkelt ta del av friluftsliv och skön natur.
Samtidigt är det nära till kommunikationer, vilket gör pendling och resor smidiga och bekväma.

- Bergvärme
- Vattenburen golvvärme på nedre våningen.
- Vidbyggt garage och gott om förvaring.
- Inglasat uterum.
- Gasolspis
- Varudeklarerat, besiktigad och försäkrad bostad.

Forellvägen 33 i Njurunda erbjuder en perfekt kombination av ett komfortabelt och naturnära boende.

Kontakta oss för visning och mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med sutteräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 124 m2
Biarea: 44 m2
Tomtarea: 415 m2
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 45 999 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: Bra

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong/källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts och träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Papp
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
El: Huset är elsanerat av tidigare ägare.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Renovering av badrum på övervåningen 2024.
Fasadbyte och tilläggsisolering av fasad 2015.
Renovering av badrum på nedervåningen 2015.
3 glasfönster där det saknades, ny ytterdörr och ny garageport 2012.
Tilläggsisolering av nedervåningen samt installation av vattenburen golvvärme 2009.
Installation av kamin på nedervåningen 2010.
Kök 2006

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong med utsikt mot Berga by samt inglasat uterum på baksidan med eftermiddag/kvällssol.

Parkering

Parkering finns framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Servanet

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL NJURUNDA-NYLAND 16:24

Planbestämmelser

Mjösund,ändring och utvidgning, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-17, Senast ändrad: 2025-06-10)

Ekonomi

Driftkostnader

45 999 kr/år
Årlig elförbrukning: 13147 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 23 499 kr
Vatten och avlopp: 10 394 kr
Försäkring: 8 219 kr
Renhållning: 2 312 kr
Samfällighet: 375 kr
Sotning: 1 200 kr
Beskrivning: Samfällighet: Solvallens vattenförening från Ljungan (sommarvatten)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 021 000 kr
Mark: 331 000 kr
Totalt: 1 352 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 731 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-11-10
Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Forellvägen 33, Njurunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sundsvall
Forellvägen 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning