Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Lundgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tavelsjö

Haddingen 497

Utgångspris: 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Lundgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren och modern enplansvilla, byggd 2023, där komfort och funktion möter naturnära livskvalitet

  • Typ: Villa, Ett plan
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 129 m2
  • Tomtarea: 1 646 m2
  • Byggnadsår: 2023
  • Driftkostnad: 21 151 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna stilrena och moderna enplansvilla, byggd 2023, där komfort och funktion möter naturnära livskvalitet. Här bor du i ett hem med öppen och ljus planlösning som skapar en härlig rymd mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardag och sociala tillställningar.

Bostaden erbjuder generösa ytor och möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger en fin kontakt med den omgivande naturen.

Utomhus väntar två rymliga altaner som ger dig sol och avkoppling under hela dagen. Här kan du njuta av lugnet och den underbara naturen med närhet till sjön – en idyllisk miljö för både bad, fiske och friluftsliv. För den skoterintresserade finns fantastiska möjligheter med leder i närheten som tar dig rakt ut i vinterlandskapet.

Ingen kommunal fastighetsavgift utgår de första 15 åren för ett nybyggt hus så här blir kostnaden att bo mycket lägre.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Trevligt kök med vita luckor och matchande vitt kakel vid den gråmelerade bänkskivan. Inbyggda spots i taket. Köket har gott om skåp och en köksö som ger bra med bänkyta. Stor matplats med fönster mot framsidan. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggd micro och ugn samt diskmaskin.
Badrum större: Större badrum med plastmatta på golv och våtrumsskiva på vägg. Utrustat med duschhörna med vikbara duschväggar, handukstork, tvättställ med vit kommod, överskåp, toalett samt skåp. Inbyggda spots i taket.
Badrum mindre: Badrum har plastmatta på golv och våtrumsskiva på vägg. Utrustat med duschhörna med vikbara duschväggar, handdukstork, tvättställ med vit kommod samt toalett. Inbyggda spots i taket.
Tvättstuga: Praktisk tvättstuga i anslutning till köket med groventré på gaveln av huset. Tvättstugan har plastmatta på på golv, våtrumsskiva på vägg mod diskbänk samt våtvinyl på övriga väggar. Utrustat med tvättho, överskåp, tvättmaskin, torktumlare, garderob , frånluftsvärmepump samt varmvattenberedare.

Sammanfattning

Typ: Villa, Ett plan
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 129 m2
Tomtarea: 1 646 m2
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 21 151 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe 750 CU. Vattenburet system.

Byggnadssätt

Vatten: Vattenförening (värmekabel i inkommande vatten.)
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration, gemensam med grannfastigheten.
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Frånluft via värmepump. Tilluft genom ventiler via radiatorer under fönster.

Tomt/balkong/uteplats

Två stora altaner. En på framsidan samt en på baksidan.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.
Bygglov för carport finns, gäller till januari 2027.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Tavelsjö bya nät

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Umeå
Område: Haddingen
Fastighetsbeteckning: UMEÅ JONSTORP 1:15

Planbestämmelser

Haddingen 2:17 och jonstorp 1:9, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-16, Registreringsdatum: 2018-02-05, Senast ändrad: 2022-10-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UMEÅ HADDINGEN GA:13
UMEÅ JONSTORP GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vindelälvsåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-01-25, Registreringsdatum: 2018-10-02, Senast ändrad: 2026-02-03)
Samfällighet: UMEÅ JONSTORP S:2

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

21 151 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 051 kr
Vatten och avlopp: 1 300 kr
Väg: 800 kr
Renhållning: 4 000 kr
Beskrivning: Vattnet tas från gemensam brunn för området och vattenförening skall bildas. Ingen kostnad för vatten har tagits fram till dags datum.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 782 000 kr
Mark: 475 000 kr
Totalt: 3 257 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2023
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 395 750 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Haddingen 497, Tavelsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haddingen, Umeå
Haddingen 497
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning