Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Skogsvägen 11

Utgångspris: 
2 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fjällidyll i Hemavan – centralt boende med separat gästhus/hemmakontor!

  • Typ: Villa, Enplans villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Tomtarea: 882 m2
  • Byggnadsår: 1994
  • Driftkostnad: 47 625 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På attraktivt läge i Hemavan väntar denna hemtrevliga bostad – varsamt renoverad med moderna materialval och genomtänkt planlösning. Här bor du kvadratsmart, bekvämt och med allt du behöver inom räckhåll. Kombinationen av huvudbyggnad och en separat Sorselstuga skapar en boendelösning som passar lika bra för den lilla familjen som söker sitt fasta fjällfäste, som för den som önskar ett flexibelt fritidsboende med plats för gäster, arbete eller uthyrning.

Huvudbyggnaden erbjuder ett ljust och välkomnande hem där ytorna är disponerade med omsorg. Här finns ett socialt kök med matplats, ett vardagsrum som inbjuder till samvaro samt välplanerade sovrum som gör det enkelt att rymma både familj och besökare. Renoveringar har genomförts med smak och känsla, vilket gör att bostaden upplevs trivsam från första stund.

Sorselstugan, som ligger i direkt anslutning till huset, blir en naturlig förlängning av boendet. Med egen ingång och praktisk planlösning kan den användas som gästhus, uthyrningsdel eller hemmakontor – säljarna själva har nyttjat den just som arbetsplats. Tack vare fiberanslutning finns här stabil uppkoppling, vilket gör att du smidigt kan kombinera arbete och fritid i fjällmiljö.

Tomten är väl underhållen och lättskött. Här finns även en eldstad som blivit en självklar samlingspunkt för många fina stunder – under vårvintern och sommarkvällarna har säljarna gärna samlats här för att njuta av gården och omgivningen. På hösten väntar svampskogen alldeles intill, och när vintern kommer kan du spänna på dig längdskidorna direkt utanför dörren. På gångavstånd når du dessutom både service, flygplats, restauranger och Hemavans aktivitetsutbud. Samtidigt har du naturen och fjället alldeles runt knuten – här är steget kort till både skidbackar, leder och friluftsliv året runt.

Hemavan erbjuder en unik kombination av bekvämlighet och äventyr, oavsett säsong. Skidåkning, vandring, skoter och fiske väntar runt hörnet – samtidigt som vardagen underlättas av närhet till butiker, skolor och kommunikationer. Här får du inte bara ett hem, utan en plats där livet i fjällen kan levas fullt ut. Vid intresse, kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

Väl omhändertaget och smakfullt renoverat.
Två fristående byggnader - huvudbyggnaden samt Sorselstugan.
Genomgående i huvudbyggnaden är väggarna klädda med vitmålad Basecopanel (undantag badrum och runt fönstret ovan vasken) samt att tak är klädda i vitmålad träpanel.
På golvet ligger ett vinylgolv med undantag för badrummet där det ligger en våtrumsmatta.

HUVUDBYGGNAD
FARSTU/HALL
Du välkomnas av in inglasad och isolerad farstu med en platsbyggd soffa som även rymmer förvaring, golvvärme förhöjer komforten. Väl inne i hallen möts du av praktiska lösning för kläder, skor, assessorer mm.

VARDAGSRUM/MATPLATS/KÖK
Rummen har en öppen planlösning. Fönster i tre väderstreck ger ett ljust och luftigt rum. Altandörr i anslutning till matplatsen. Ett större rum där möblemanget inte behöver trängas. Mitt i rummet står vedspisen och höjer mysfaktorn. Köket har vita skåpluckor samt vitrinskåp, svart kakel ovan svart bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Goda arbetsytor och förvaring.

SOVRUM
Bostaden har två sovrum - det mindre nyttjas idag som barnrum och det större är möblerat med dubbelsäng. I det större sovrummet är platsbyggd förvaring.

BADRUM
Våtrumsmatta i en brun ton och våtrumstapet i en beige ton. Möblerat med en tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare. Förvaring monterad på väggen ovan. Handfat med tillhörande kommod, duschhörna, WC samt varmvattenberedare.

SORSELESTUGAN
Stugan har tre rum fördelade. Två av dem nyttjas idag som hemmakontor samt det tredje som förråd. Loft för förvaring, som vid behov kan inredas till sovloft. Genomgående trä på väggar, golv och i tak. Separat elmätare.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67 m2
Tomtarea: 882 m2
Utgångspris: 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 47 625 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Sorselestugans area är 30 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el - golvvärme med undantag för sovrum och badrum (radiatorer) samt vedeldad spis.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med avfuktare (installerades 2020 av förra ägaren)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag + Fresh intillivent-fläkt.
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: 2023 utfördes brandskyddskontroll.
Fel och brister: Säljarna upplever att golvet är mjukt i kök och vardagsrum.
Kontakta mäklaren och ta del av besiktningsprotokollet.

Renoveringar

2025: Ny förvaring badrum.
2024: Vattenutkastare med invändig avstängning. Utvändig målning samt nya vattbrädor på taket. Stormventiler. Huvudsäkring 20A.
2023: Byggde attefallsbyggnad (Sorselestuga) med plintgrund på markisolerad grusbädd.
2022-2024: Anlagt trädgård och gräsmatta samt grusat uppfart och vid snedtak.
2022: Fresh intellivent-fläkt i badrummet. Regnvattenavledning.
2021: Byggde in farstukvis. Nytt skärmtak. Bredband/fiber.
2020: Nya ytskikt. Nya radiatorer. Jordfelsbrytare. Förvaringslösning i stora sovrummet.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i anslutning till både huvudbyggnaden och Sorselstugan.
Inglasad farstukvist till huvudbyggnaden,
Väl omhändertagen trädgård med div odlingar. Här finns jordgubbsland och vinbär intill Sorselestugan. Därtill stort land där säljarna har satt potatis, lök, morötter, ärter, sallad och grönkål och en odlingslåda intill huset för örter, tomat och lite blommor.

Övriga byggnader

Sorselstugan uppfördes 2023 och nyttjats som hemmakontor samt förråd.
Timmerstomme med plintgrund.
Uppvärmning direktverkande el.
Tak är klätt med papp.
2-glas fönster.

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN BJÖRKFORS 1:76

Planbestämmelser

Björkfors 1:29,1:64 m fl hemavan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-10, Senast ändrad: 2021-07-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN BJÖRKFORS GA:38

Övrigt

Ålder på vitvaror: Kyl/frys, diskmaskin, fläkt och spis från 2018 när köket renoverades. Torktumlare troligtvis ca 2018. Äldre tvättmaskinen.

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Driftkostnader

47 625 kr/år
Årlig elförbrukning: 19416 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Elnät - Vattenfall
Elleverantör - Tibber

Fördelas enligt följande

El: 19 726 kr
Uppvärmning: 10 711 kr
Vatten och avlopp: 6 917 kr
Försäkring: 3 660 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkring
Renhållning: 2 804 kr
Sotning: 579 kr
Bredband: 3 228 kr
Beskrivning: Kostnaderna är för 4 pers åretrunt boende samt hemmakontor.
Uppgifterna inhämtade från 2024.

Samfällighet - är man skriven på adressen betalar man inget i samfälligheten, Storumans kommun står för den kostnaden.
Nyttjar man däremot bostaden som fritidsboende är årskostnaden 1 586 kr/år (2024).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 281 000 kr
Mark: 1 069 000 kr
Totalt: 2 350 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1994
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 385 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogsvägen 11, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 19 oktober
Anmälan krävs

Skogsvägen 11, 925 93 Hemavan
Går att bokas fram till 2 timmar innan utsatt visningstid.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Skogsvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning