Rosgatan 64

BOTTENVÅNING
Hall med klickgolv, tapet, vitt tak och 1 garderob.
Kök med trägolv med golvvärme, panelväggar, vitt paneltak, vita spårade luckor, Husqvarna kyl/frys, extra bred spishäll i köks ö med fläkt kåpa, inbyggd ugn och micro samt integrerad diskmaskin.
Vardagsrum med trägolv, målade väggar, tak i nock med vit panel, braskamin och utgång till altan.
Matplats/Sovrum med trägolv med golvvärme, panel och tapet på väggarna, vitt paneltak samt utgång via dubbeldörrar till altan.
Sovrum med trägolv, tapet och vitt tak.
Sovrum med klickgolv, tapet och panel på väggarna och vitt tak.
Badrum med våtmatta, kakel, vitt tak, wc, tvättställ och dusch.
KÄLLARVÅNING
Biorum/Sovrum med klickgolv med golvvärme, panel på väggarna och vit takpanel.
Sovrum med klickgolv med golvvärme, tapet, vitt paneltak och klädkammare.
sovrum med klickgolv, tapet och vitt paneltak.
Hall med klickgolv, med golvvärme, målade väggar och vitt tak.
Inre hall med klickgolv med golvvärme, målade väggar, vitt paneltak, extra kyl/frys och en walk in closet.
Trappskrubb/Vinkällare med klinker och målade väggar och tak.

Typ: Villa, 1 plans villa med inredd källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 113 m²

Biarea: 113 m²

Tomtarea: 870 m²

Utgångspris: 4 195 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 62 499 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Säljaren
Källaren är mycket välrenoverad så att den används idag som boa yta.
Den är inredd med 2-3 sovrum, biorum och badrum med tvättstuga och vattenburen golvvärme i stora delar av källaren.

Fjärrvärme

Skick: Ny fjärrvärmecentral 2025

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä / Betong

Fasad: Tegel och trä

Fönster: 3-glasfönster & 2-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Braskamin är i drift och sotades 2024-09-18.

Utbyggt med 35m² på bottenvåning & källarvåning med vardagsrum och biorum 2014.
Omdränerat 2016.
Stor altan på ca 70m² 2016.
Kök med köksö och vattenburen golvvärme 2017.
Stort badrum i källare med kakel & klinker med golvvärme 2010.
Braskamin 2015.
Elport till garaget 2015.
Stenläggning på uppfarten 2012.
Dubbeldörrar ut till altan 2009.

Stor altan med spabad.

Förråd, Stor pizzaugn, grillplats.

Varmgarage med elport.

Skellefteå kraft fiber.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ VIOLEN 7

Morön är ett barnvänligt område som erbjuder närhet till skolor, mataffär, pizzeria, badhus och andra bekvämligheter. Området har också utmärkta bussförbindelser till stadens centrum. Inte långt från Morön ligger även det populära Solbacken handelsområdet där du hittar en mångfald av butiker, inklusive apotek, klädaffärer, sportbutiker och ICA-Maxi för ditt dagliga behov.

På Morön har den helt nya Floraskolan etablerat sig och tar emot elever från förskoleklass till årskurs 9. Skolområdet inkluderar även en helt nybyggd friidrottshall som erbjuder moderna faciliteter för fysisk aktivitet och träning. För de yngre barnen finns flera förskolor tillgängliga i området, vilket ger en mångsidig och bekväm skolmiljö för familjer.

Norr om Morön sträcker sig det omfattande Vitbergsområdet ut, som erbjuder möjligheter till olika fritidsaktiviteter. Här kan man njuta av skidåkning både utför och på längd, samt delta i andra sporter som hockey, tennis, friidrott och konståkning. Dessutom finns det en utebadplats för sommaraktiviteter. Vitbergsområdet har något för alla åldrar och intressen, vilket gör det till en mångsidig och uppskattad del av Moröns omgivningar.

Östra morön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-10-30, Senast ändrad: 2024-11-05)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

4 195 000 kr

62 499 kr/år

Årlig elförbrukning: 15581 kWh/år

El: 17 450 kr

Uppvärmning: 29 515 kr

Vatten och avlopp: 11 090 kr

Renhållning: 4 444 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för år 2024.
2024 förbrukades 15 581 kWh el och 30 409 kWh fjärrvärme.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 181 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 219 000 kr

Mark: 1 150 000 kr

Totalt: 2 369 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 18 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 360 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 158 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-28

Besiktningsman: Dara Kalateh

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.