Här bor du i en unik 1 ½-plansvilla med källare om totalt BOA på 230 kvm, på en stor, lummig tomt som sträcker sig hela vägen ner till Brännträskets strand. Två fastigheter om totalt 13 920 kvm ger utrymme för lek, odling och avkoppling – året om.
Här ryms stora sällskap för middagar Julafton och fest. Dubbelgarage och bra med förrådsutrymmen och ett separat förråd på tomten.
Bada och grilla vid sjön, fira jul med hela släkten, ta skotern direkt från tomten eller njut av höstfärgerna från berget. Här finns fem sovrum (möjlighet till fler), stort vardagsrum med öppen spis, fiskbensparkett och ett allrum/vardagsrum med rejäl takhöjd och sjöutsikt.

Läget i Ostvik är perfekt för barnfamiljen – nära badplats, förskola, fritids och fin pulkabacke.

Välkommen hem – och varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset har två entréer, en groventré och en huvudentré. I huvudentrén så välkomnas du hall som plats för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen har vi trappan till övre plan. Ett parkettgolv och tapet på väggarna. Groventrén leder till det fina vardagsrummet och till köket. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Flera inbyggda garderober och plastmatta.

VARDAGSRUM
Från huvudentrén så ligger en ljus passage som binder samma nedre plan. Fina originaldetaljer tex dörrar med glaspartier. Ett fint vardagsrum som är byggt i vinkel med fiskbensparkett. En öppen spis som är i drift. Här har vi gott om plats för soffgrupp och fina sociala ytor. Även utgång till gården och alten med utsikt mot sjön.

SOVRUM 1
Ekparkett och tapet

BADRUM
Totalrenoverat badrum -18 med våtrumsmatta i grå ton och ljusa skivor av Fibo-Trespo. Duschvägg i frostat glas, wc samt handfat med kommod.

KÖK
Rymligt och delvis renoverat -17. En stor köksö med praktisk förvaring och en mycket fin arbetsyta. Spis, diskmaskin och fläkt i rostfritt. Delar av stommen är i original och har luckor i röd och grå ton.

MATRUM
Ett rymligt matrum som har öppen planlösning med vardagsrummet. Fin ekparkett och gott om plats för ett stort matbord.

VARDAGDRUM /ALLRUM
Tidigare var det en pool (finns kvar under golv) och är nu ett stort vardagsrum/allrum med bra takhöjd och glaspartier mot sjön.

ÖVRE PLAN
Allrum med laminatgolv och tapet. Plats för soffa och läshörna. Utgång till balkong med utsikt mot sjön.

SOVRUM 2
Laminatgolv och tapet

SOVRUM 3
Laminatgolv och tapet

SOVRUM 4
Laminatgolv och tapet. Gott om plats för dubbelsäng, flera inbyggda garderober.

TOALETT
Ljusa ytskikt med schackrutigt golv, handfat och wc. Ljusinsläpp från takfönster.

Källare
En passage binder samma källarvåningen.

Badrum
Trevligt badrum med bastu. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Sovrum 4
Perfekt rum för de varma sommarkvällarna. Ljusgråa väggar och skön golvmatta anpassad för källare.

Pannrum
Här har vi ett förråd, en wc, och lite arbetsutrymme. Utgång till gården.

Gästrum
I anslutning till tvättstugan har vi ett rum som kan användas som gästrum eller lekrum.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-1/2 plan m källare

Rum: 8, varav 5 sovrum

Boarea: 230 m²

Biarea: 115 m²

Tomtarea: 13 920 m²

Utgångspris: 3 250 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 51 129 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärmepump/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glas isolerglas, kopplade 2+1 i bågar samt kopplade 1+1

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: 2007- Radonmätning är utförd med godkända värden.
1990- Radonbrunn installerades.

Elkablar: Delvis bytta

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Tidigares ägares upplysningar

Avloppsstammar från kök, Badrum och wc är utbytta till plast.
2016- Jordfelsbrytare installerades. El-central byttes.
2017- Kök renoverades. (EL och vvs utfördes av fackman.)
2018- Badrum Renoverades på entrèplan. (Kågströms bygg)
2018- Wc renoverades på övre plan.

Nuvarande ägare
Ytskikt vardagsrum, matsal, kontor, poolrum, sovrum mellan 2020-2024
Ribbvägg i sovrum 2022
Nytt staket och vind/insynsskydd på altan 2022
Grillring 2021
Målning fasad södersida 2022
Målning takkupa 2024
Målning förråd 2024
Målning källarräcke 2025
Anlagt trädgårdsland och pallkragar löpande 2020-2025
Byggt utekök med stenskiva och köksblandare 2024
Ny diskmaskin 2025
Ny altantrapp 2025
Fasadbelysning garage 2022
Installerade luftvärmepump i "poolrum" 2024
Fönsterpartierna, altanen 2024
Lagade värmepumpen vintern 2023
Målat fönsterbleck källarfönster 2025

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med utsikt mot sjön

Övriga byggnader

Förråd och lekstuga

Parkering

Vidbyggt dubbelvarmgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ OSTVIK 3:32 & OSTVIK 5:16

Övrigt

Fastighetskatt på tomten är 3350 kr

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

51 129 kr/år

Årlig elförbrukning: 25365 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 32 674 kr

Vatten och avlopp: 6 324 kr

Försäkring: 8 326 kr

Renhållning: 3 555 kr

Sotning: 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 13 424 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 735 000 kr

Mark: 498 000 kr

Totalt: 2 233 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 465 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 43 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-01-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 56 Visa alla 62 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bygatan 28, Kåge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 1119 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-261 21 04

niklas.lohman@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: mån 15/9 och tis 16/9

Boka möte med mig

3 månader	2,94%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Bygatan 28

Hjärtligt välkomna till denna unika1 1/2-plansvilla m källare om 230+115 kvadratmeter

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Bygatan 28, Kåge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev