Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Forsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Forsell
Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Grums

Björnbärsvägen 52

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Forsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Forsell
Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverat enplanshus på bra adress!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Biarea: 28 m2
  • Tomtarea: 1 366 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds ett helrenoverat enplanshus med genomgående hög standard och ett hem där det verkligen bara är att flytta in och börja trivas från dag ett. Fastigheten är belägen på en fin hörntomt som ger extra rymd, ljus och avskildhet.
Bostaden har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren. Tak, fasad, fönster, kök, badrum samt samtliga ytskikt är förnyade med stilrena materialval. Här möts du av ett modernt och enhetligt hem där varje detalj är noga genomtänkt.
Köket är trivsamt och funktionellt med moderna vitvaror och goda arbetsytor – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Badrummet är smakfullt inrett med fräscha materialval och hög komfort. Planlösningen i ett plan skapar ett lättillgängligt och praktiskt boende som passar såväl barnfamiljen som paret eller den som söker ett bekvämt boende utan trappor.

Trädgården är en riktig höjdpunkt. Här finns altaner i samtliga väderstreck – perfekt för att kunna följa solen från morgonkaffet till kvällens middag. På tomten finns även en vedeldad badtunna som bjuder in till avkopplande stunder året runt. Hörntomten ger en luftig känsla och extra frihet för lek, odling eller sociala tillställningar.

Här bor ni med närhet till fina skogsstråk och vackra promenadvägar. För den badsugne finns både Trulsön badplats och Lassehall badplats inom bekvämt avstånd. Har du hund finns det gott om fina skogsvägar att promenera på.
På vintern spolas det ofta is vid lekparken på gatan, vilket är mycket uppskattat av både barn och vuxna. I området finns även ett fint utegym vid hockeyhallen, endast cirka 10 minuters promenad från huset.
För barnfamiljen är läget idealiskt med närhet till både förskola och skola. Dessutom erbjuds goda bussförbindelser till Karlstad med avgångar en gång i timmen – perfekt för pendlaren.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Stor luftig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Laminatgolv samt charmig bröstpanel på väggarna.

TVÄTTRUM: Klinkers och tapetserade väggar i gråa toner. Tvättmaskin, varmvattenberedare samt plats för förvaring.

KÖK: Smakligt renoverat kök med goda ytor. Laminatgolv. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, kyl, frys. Plats för stort matbord. Goda förvaringsmöjligheter.

ALLRUM OCH LILLA RUMMET: Lamintgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM: Luftigt vardagsrum med bra ljusinsläpp. Spottar i taket. Laminatgolv och tapetserade väggar i gråa toner. Plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang. Utgång till altan i söderläge.

SOVRUM 1: Laminatgolv och gråa väggar. Plats finns för större förvaringsgrupp.

SOVRUM 2: Det största sovrummet. Laminatgolv och gråa väggar. Fondvägg i ligga trä. Plats för större säng och tillhörande möblemang.

SOVRUM/KONTOR: Det mindre rummet som kan användas efter behov. Laminatgolv och gråa väggar.

BADRUM: Renoverat badrum från 2020. Helkaklat med golvvärme (elslingor). Vägghängd Wc, dusch samt kommod och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 115 m2
Biarea: 28 m2
Tomtarea: 1 366 m2
Byggnadsår: 1971
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Husets biarea används idag som boarea då ägarna har omvandlat garaget.

Uppvärmning

Oljefyllda el-element

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
2018/19 - Fönsterbyte

2019 - Köksrenovering

2020/21 - Takbyte, ny varmvattenberedare, renoverat badrum

2022/23 - Ny fasad och nya altaner

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på baksidan i söderläge plus en altan vid entrén i österläge

Parkering

Uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Grums
Fastighetsbeteckning: GRUMS GAMLA SLOTTSBRON 1:167

Planbestämmelser

Del av gamla slottsbron., Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-21, Senast ändrad: 2025-05-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 15692 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Försäkring: 6 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 890 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 789 000 kr
Mark: 263 000 kr
Totalt: 1 052 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 020 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Björnbärsvägen 52, Grums

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 658 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Grums
Björnbärsvägen 52
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning