Sälgstigen 6

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 57 m²

Tomtarea: 1 753 m²

Pris (Utgångspris): 2 500 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 36 912 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Öppen spis, luftvärmepump, direktverkande el

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintgrund med träbjälklag

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpanneplåt.

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Skorstenen sotades senast för ca 1 år sedan.

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Se frågelista.

Härlig altan delvis under tak. Här har många grillmiddagar avnjutits.

Stor hörntomt om 1.753 kvm med lite insyn från grannar och med skogen inpå knuten.

Ett förråd om ca 15 kvm med el indragen finns på tomten.

Plats för flera bilar på uppfarten.

Fiber är indraget i fastigheten..

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Vattubrinken/Dammkärr

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE DAMMKÄRRET 1:34

Dammkärr-vattubrinken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-05-23, Registreringsdatum: 2011-11-01, Senast ändrad: 2023-03-03)

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE DAMMKÄRRET GA:2

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Södra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-05-16, Registreringsdatum: 2024-06-28, Senast ändrad: 2024-08-09)

Vattubrinken / Dammkärr är tidigare ett område med fritidsboende, men genomgår sedan länge en omvandlingsprocess mot mer åretruntboende.
Idag beräknas ca 85 % av fastigheterna vara permanentbebodda.
Kommunalt vatten, avlopp och fiber (Stadsnät) finns nu framdraget och klart i området och vägar är återställda och i mycket fint skick. Gatubelysning finns längs delar av vägnätet.

Området omges av skog i väster och av Mälaren i öster. Här finns främst större skogstomter med trädbevuxen naturmark utspridd mellan tomterna och det är starkt kuperat på sina håll med en brant sluttning mot Mälaren.
I Vattubrinken / Dammkärr trivs ni som lockas av den lugna känslan att bo på landet med närhet till stora skogar för motion, rekreation och gott om bär och svamp att plocka. Inget trafikbrus som stör utan här är det snarare fågelkvittret som ibland kan bli lite intensivt.

Vid Mälaren finns två områden varifrån det går att bada och det finns en båtklubb med bryggor i närheten.
Södertälje centrum nås på ca 10 minuter med bil och för barnen är det skolskjuts till och från skolan.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

2 500 000 kr

36 912 kr/år

Årlig elförbrukning: 9679 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 22 790 kr

Vatten och avlopp: 6 569 kr

Renhållning: 2 803 kr

Samfällighet: 4 000 kr

Sotning: 750 kr

Beskrivning: I kostnad för samfällighet ingår bl.a. vägskötsel, snöröjning m.m.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 750 000 kr

Mark: 1 037 000 kr

Totalt: 1 787 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 572 500 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.