Pris (Utgångspris):

4 975 000 kr

Välj visningstid

Öppen visning

Sön 11:45-12:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järna

Myrstugevägen 26

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 975 000 kr

Välj visningstid

20
okt

Öppen visning

Sön 11:45-12:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

KALLFORS / JÄRNA - Myrstugevägen 26

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 133 m²
Biarea: 23 m²
Tomtarea: 1 090 m²
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 32 044 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I populära Kallfors, på lugn gata i naturskönt område, finns nu denna enplansvilla med garage till salu.

Ett otroligt välplanerat hus där den fantastiska takhöjden och öppna planlösningen bjuder in till många sociala tillställningar.
Modernt och fullutrustat kök med köksö, stor matplats och vardagsrum med en braskamin i centrum, två badrum och tre sovrum i bra storlek (möjlighet till fyra om så önskas).

Till huset hör en fantastisk trädgård som byggts upp och skapats efter år av kärlek och skötsel.
En stor härlig altan, påkostad och byggd med Organowood, där solen lyser under hela dagen.

För en barnfamilj är Järna rena drömmen. Flera skolor och förskolor, både kommunala och privata, en fantastisk idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishockeyrink (inomhus). Flera ridskolor finns strax utanför centrala Järna.
Är du golfare? Perfekt - Kallfors GK ligger bara någon minut bort.

I Järna centrum finns flera restauranger, både Ica och Coop, bibliotek, vårdcentral, tandläkare och apotek, samt diverse mindre butiker.
Bra kommunikationer till Södertälje och Stockholm. Med bil når du E4:an på några minuter som tar dig smidigt till Stockholm eller Nyköping (ca 35 minuter bort)
Åker du kommunalt både buss och pendeltåg i centrala Järna.

Anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré sker in till hall med klädavhängning och två garderober. Praktiskt klinkergolv med golvvärme och den maffiga takhöjden välkomnar dig direkt.
Master bedroom till vänster med egen klädkammare och badrum med golvvärme. Ytterligare två sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och garderober.
Helkaklat badrum med både dusch och badkar, wc, handfat, golvvärme samt handdukstork.
Öppen planlösning mellan matplats, kök och vardagsrum skapar en härlig och social atmosfär. Njut framför braskaminen efter middagen eller slå dig ner i soffan i den rymliga tv-hörnan.
Modernt och fullutrustat kök med praktisk köksö i mitten. Här finns gott om förvarings-och arbetsyta och den maskinella utrustningen består av kyl och frys (Miele -15) i fullhöjd, spis (Siemens -04), ugn (Siemens -11), micro (Siemens -11), fläkt (Siemens -04) samt diskmaskin (Siemens -14).
Separat tvättstuga i anknytning till köket med tvättmaskin (Siemens -14) och torktumlare (Siemens -04) samt ett litet förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 133 m²

Biarea: 23 m²

Tomtarea: 1 090 m²

Pris (Utgångspris): 4 975 000 kr

Byggnadsår: 2004

Driftkostnad: 32 044 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, kamin, el-buren golvvärme i hall och dusch/badrum.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, läkt, underlagstak består av vissa delar
vindskyddsduk och vissa delar arme

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Murstock kommentar: Skorstenen har sotats regelbundet.

Fel och brister: Se frågelista.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig trädäckad altan på baksidan av huset där solen lyser under nästan hela dagen.
På kortsidan av huset finns en mysig liten hörna, en perfekt trädgårdsgömma i lä med värmande sol på våren och svalkande eftermiddagsskugga på sommaren.

Fantastisk trädgård som säljarna lagt oändliga timmar på för att skapa olika "rum". Allt från träd till buskar och olika planteringar som skapar intresse oavsett årstid.
Våren inleds med bland annat krokusar och vildtulpan. Strutbräken vecklar långsamt ut sig och pioner bryter av fint mot all grönska.
Under de varmaste sommardagarna ger det magnifika valnötsträdet en sval tillflykt.
In på hösten blandar sig höga Rosenflockel med vackert svajande Tuvrör och vintertid njuter du av de vackra tallarna (Pinus mungo), de tibetanska körsbärsträden och Himalayabjörkarna.

Parkering

Garage med plats för en bil finns på tomten.
Ytterligare 2-3 bilar får plats på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE KALLFORS 1:94

Planbestämmelser

Norra myrstugan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-02-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE KALLFORS GA:11
SÖDERTÄLJE KALLFORS GA:9

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 975 000 kr

Driftkostnader

32 044 kr/år

Årlig elförbrukning: 10441 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 466 kr

Vatten och avlopp: 2 052 kr

Renhållning: 2 184 kr

Samfällighet: 6 000 kr

Sotning: 1 342 kr

Beskrivning: I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.
I samfällighetskostnaden ingår;
- vägunderhåll
- belysning i området

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 200 000 kr

Mark: 1 047 000 kr

Totalt: 3 247 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2004

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 555 800 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Myrstugevägen 26, Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare

070-555 86 54

cajsa.qvarfordt@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Södertälje

Lediga tider: mån 14/10 och tis 15/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Myrstugevägen 26

KALLFORS / JÄRNA - Myrstugevägen 26

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Myrstugevägen 26, Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev