Mora 19

Vacker fastighet som uppfördes 1913 som genom åren renoverats och byggts till för att passa den moderna familjen.

Fastighetens entréplan erbjuder en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter, renoverat duschrum, två sovrum samt ett rymligt kontor.

Vidare finner ni ett större vardagsrum med gott om plats för både matsalsmöbel och soffgrupp.

Husets hjärta, köket, ligger med sydvästligt läge med underbar utsikt över fastighetens ägor. Här lyser solen in genom fina fönsterpartier under större delen av dagen.

Köket är rymligt med gott om plats för ett större matsalsbord för sittande gäster. Från köket har ni även ingång till husets tvättstuga med separat groventré.

En trappa upp möts ni av husets andra vardagsrum, perfekt för er med större familj. Här finner ni även tre bra sovrum, det ena väl tilltaget. Även på detta plan finner ni ett renoverat badrum.

Typ: Villa, Friliggande villa

Rum: 8, varav 6 sovrum

Boarea: 158 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 24 360 m²

Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1913

Driftkostnad: 33 861 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppgifter kommer ifrån lantmäteriet och har ej kontrollmätts. Om det är av vikt för köparen rekommenderas en egen uppmätning.

Luftvärmepump samt elradiatorer

Vatten: Enskilt vatten året om (Borrad brunn)

Avlopp: Enskilt avlopp (ej godkänd)

Grund: Krypgrund/källare, betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster, 2-glas isolerfönster+1, 2-glas kopplade i
bågar

Takbeklädnad: Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor,
dubbelfalsad plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag (S)

Fel och brister: Förbud 2014-12-23
AKt nr: D-2014-00538413:1
Förbud att släppa ut avloppsvatten på fastigheten. Offert på nytt avlopp (minireningsverk finns)

Om-/tillbyggnadsår: 1975

2019- Renovering av lada samt två småhus och ytskikt
2017- Anläggning av parkering framför hus samt trapp ner mot källare
2016- Takrenovering
2016- Renovering av källare och övervåning mm
2015- Byte av fönster i sovrum
2015- Luft/luftvärmepumpen installerades.
2015- Badrumsrenovering övre plan av behörig entreprenör
2015- Målning av hela huset
2005- Varmvattenberedare installerades.

På fastigheten finns ett stort bostadshus, gäststuga, förråd samt renoverad lada som passar er som behöver extra förvaring eller för er som har drömmar med er egna verksamhet.

På fastigheten parkerar ni flertalet bilar, båtar eller vad ert fritidsintresse kräver.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE FREDRIKSBERG 1:23

Järna
Om du söker dig en lantlig miljö ett stenkast bort från stan med närhet till både havet och naturen är Järna ett utmärkt område att bosätta sig i.
Järna är en snabbt växande ort med ca 9000 invånare och är den näst största tätorten i Södertälje. Här hittar du en rad olika aktiviteter för både den kultur samt friluftsintresserade.

Kommunikationer:
Kommunalt kan du resa med både buss och tåg till Järna. Både via SL och SJ. E4:ans motorväg passerar Järna vilket gör att du har en bilresa på ca 10 minuter in till Södertälje och endast 35 minuter till Stockholm.
Även städer som Nyköping ligger på pendlaravstånd.

Skolor:
Järna erbjuder en mängd olika skolor för ditt barn. För dem lite yngre barnen har du sammanlagt 13 olika förskolor att välja mellan. Sju av dem är kommunala förskolor och sex stycken är fristående förskolor.
För dem äldre barnen kan du välja mellan två kommunala grundskolor, samt mellan fyra olika friskolor. Den kommunala skolan heter Ene-Ådalaskolan samt Tavestaskolan. Friskolorna består av Järna Friskola, Öjanskolan, Mariaskolan, Solviksskolan.

Att göra:
Järna bjuder på en mängd olika aktiviteter för både stora som små. På sommaren kan man besöka Farstanäs naturreservat som också är en välkänd camping och badplats som vetter ut mot östersjön. För dig som är idrottsintresserad finns det både en ishall, fotbollsplaner, ridklubb samt två fantastiska golfbanor (Kallfors GK) för att nämna några alternativ.
Kulturhuset i Ytterjärna har en blandad kompott med både teatrar, dans och musik. Det berömda Saltå Kvarn är placerad i Järna med en extraordinär café- och lanthandel. Utflyktsvägen passerar i närheten med gott om välkända utflyktsmål såsom Tullgarns slott och mindre pärlor som Helleby Bod. Trakten runt Ytterjärna är känd för egenodlade och ekologiska produkter tack vare Saltå Kvarn, Skillebyholm och DeVilda.


Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Mora Ga:4

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
Fornlämning

Rättigheter last: Officialservitut: Röjningsrätt

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Samfällighet: SÖDERTÄLJE FREDRIKSBERG S:10
SÖDERTÄLJE FREDRIKSBERG S:11
SÖDERTÄLJE FREDRIKSBERG S:18
SÖDERTÄLJE MORA FS:2
SÖDERTÄLJE FREDRIKSBERG S:12
SÖDERTÄLJE FREDRIKSBERG S:13
SÖDERTÄLJE FREDRIKSBERG S:14
SÖDERTÄLJE FREDRIKSBERG S:15
SÖDERTÄLJE FREDRIKSBERG S:16
SÖDERTÄLJE FREDRIKSBERG S:17
SÖDERTÄLJE FREDRIKSBERG FS:19
SÖDERTÄLJE FREDRIKSBERG S:1
SÖDERTÄLJE FREDRIKSBERG S:2

4 995 000 kr

33 861 kr/år

Årlig elförbrukning: 14321 kWh/år

El: 29 351 kr

Renhållning: 2 710 kr

Samfällighet: 500 kr

Slamtömning avlopp: 1 300 kr

Beskrivning: I samfällighetskostnaden ingår underhåll av grusvägen fram till husets uppfart.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 563 000 kr

Mark: 1 010 000 kr

Totalt: 2 573 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1949

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 190 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-04-06

Besiktningsman: Peter Scibor, Anticimex KB

Beskrivning: För mer information:
www.boverket.se
Sammanfattningen är upprättad enligt
Boverkets föreskrifter och allmänna råd
(2007:4) om energideklaration för byggnader.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.