Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
8 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Strand
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åkersberga

Åvägen 6

Pris (Utgångspris): 
8 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Strand
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa med swimmingpool på badrocksavstånd från Valsjön!

  • Typ: Villa, Villa 1,5 plan
  • Rum: 6, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 168 m2
  • Tomtarea: 3 926 m2
  • Byggnadsår: 2015
  • Driftkostnad: 53 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till detta välskötta hus i nyskick med trevligt och soligt läge vid Valsjön i Margretelund. Villan erbjuder tilltalande planlösning med smakfulla inredningsval, generösa sociala ytor och härlig utemiljö med swimmingpool. Nyrenoverat, påkostat kök i sobra färgval, snygg kompositstenskiva, vinkyl, moderna vitvaror och en köksö som bjuder in till sociala stunder kring matlagningen. I det trevliga vardagsrummet finns gott om plats för matsalsmöbler och soffgrupp, i centrum av rummet finner du braskaminen som bidrar med både värme och trivsel. Vidare finns fyra bra sovrum, två helkaklade badrum, tvättstuga och gott om förrådsutrymmen.
Den ogenerade tomten om hela 3 926 m² erbjuder gott om plats för lek och trädgårdspyssel. Från vardagsrummet når du den stora altanen med plats för familj och vänner att njuta av solen, här finns även en swimmingpool att njuta av under härliga sommardagar.
Ett boende i Margretelund innebär livskvalitet! Här bor du med absolut närhet till bland annat badplats och brygga, dit promenerar du på 4 minuter. För den aktive är Margretelund ett sommarparadis; du kan paddla kanot, bada, fiska eller bara njuta av den lugna omgivningen vid sjön. Valsjöns is plogas vintertid och inbjuder till skridskoåkning. Det unika läget ger alla möjligheter till avkoppling; den rogivande miljön, natursköna promenadstråk och närheten till bad i Valsjön – men samtidigt på bekvämt avstånd till det bästa Österåker har att erbjuda. Om du mot förmodan skulle vilja lämna kommunen är det inte långt till Roslagsbanan med direkttåg till Täby, Danderyd eller Stockholm, direktbuss till tunnelbana (Danderyd) finns i närheten.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Den generösa hallen välkomnar med fint ljusinsläpp och stora ytor. Plats för avhängning i garderob.
Klinkergolv (med golvvärme) som övergår i parkett, målade väggar.

KÖK
Stilrent, tidlöst, nyrenoverat kök i sobra färgval. Här erbjuds gott om förvaring och generösa arbetsytor. Påkostad kompositstenskiva och modern maskinpark. Den maskinella utrustningen består av integrerat kyl- och frysskåp i fullhöjd, ugn, induktionshäll med inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin, vinkyl och inbyggd mikrovågsugn. Runt köksön samlas man gärna för sociala matlagningsstunder.

VARDAGSRUM/MATSAL
Generöst vardagsrum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som har behov av fler rum. Det stora sällskapsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matsalsmöbler, i centrum av rummet finner du den värmande braskaminen. Väggen vid matsalen pryds av en dekorativ förvaringslösning bestående av skåp, vitrinskåp och öppna hyllor.
Utgång till den trädäckade altanen med magiskt solläge, från altanen når man pooldäcket med swimmingpoolen som används flitigt under sommaren.

SOVRUM 1
Fint sovrum på entréplanet med fönster mot baksidan. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns wc, duschhörna, handfat i kommod samt spegel med belysning. Beröringsfri tvättställsblandare med sensor.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med egen ingång. Dubbla tvättmaskiner, torktumlare samt arbetsbänk med tvättho och skåpsförvaring.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM
Extra sällskapsrum på övre plan, här finns plats för soffgrupp och tv-möbel.

SOVRUM 2-3
Två trevliga sovrum med plats för säng och skrivbord. Utanför sovrummen finns en praktisk klädkammare.

BADRUM
Påkostat badrum med spakänsla. I badrummet finns vägghängd wc, badkar, tvättställ i kommod med generösa förvaringsutrymmen samt spegel med belysning.
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar, beröringsfri tvättställsblandare med sensor.

MASTER BEDROOM (SOVRUM 4)
Mycket rymligt sovrum, möjligt att dela av till två mindre rum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1,5 plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 168 m2
Tomtarea: 3 926 m2
Pris (Utgångspris): 8 000 000 kr
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 53 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen värme. Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med energiåtervinning
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Generös altan i soligt sydvästläge. Runt swimmingpoolen finns en trädäckad altan med gott om plats för solsängar om sommaren
Härlig trädgårdstomt med stora gräsytor, generösa trädäckade altaner, swimmingpool och gruslagd uppfart. En del av den stora tomten består av naturtomt.

Övriga byggnader

Carport med förråd

Parkering

Gott om parkeringsplatser på den grusade uppfarten. Carport med plats för en bil

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fibernät

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Margretelund
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER MARGRETELUND 13:35

Omgivning

I Margretelund/Valsjön bor du på 4 minuters promenad till den idylliska lilla badplatsen med strand, brygga och klippbad i Valsjön. På promenadavstånd når du även kommunikationer samt för- och grundskolor. På cykelavstånd finner du Margretelunds Centrum med bekvämligheter som mataffär, vårdcentral, apotek, frisör och restauranger. En vacker sommardag cyklar du gärna till något av de närliggande barnvänliga havsbaden, tex Trälhavsbadet, Fiskartorpet eller Badholmen. Eller varför inte stanna hemma och njuta av den härliga swimmingpoolen med svårslaget solläge. Vill du ströva i naturen rekommenderas Trastsjöskogen, där finner du bland annat kulturhistoriska torp, motionsspår, grillplatser, äventyrsstigar och fina små insjöar.

Kommunikationer

Direktbuss till Danderyd (628) när du på en kort promenad.
Till Åkersberga C går buss 633 och 622 med täta turer.

Planbestämmelser

Del av margretelund 1:1 och ljungsboda 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-01-12, Senast ändrad: 2023-02-24)
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2025-05-19)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 000 000 kr

Driftkostnader

53 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 5 900 kr
Försäkring: 7 500 kr
Renhållning: 4 900 kr
Samfällighet: 5 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Fastigheten är befriad från fastighetsskatt/fastighetsavgift till och med 2030

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 063 000 kr
Mark: 2 412 000 kr
Totalt: 6 475 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2015
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 827 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åvägen 6, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Margretelund, Österåker
Åvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning