Pris (Utgångspris):

3 000 000 kr

Välj visningstid

Sön 12:00-13:00

Öppen visning

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Segersäng

Västra Byvägen 15 och 17

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 000 000 kr

Välj visningstid

01
mar

Sön 12:00-13:00

Öppen visning

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lugnt och charmigt läge i storslagen natur!

Typ: Villa
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 102 m²
Biarea: 16 m²
Tomtarea: 3 224 m²
Byggnadsår: 1916
Driftkostnad: 36 780 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till gamla Segersängs by - ett lugnt villaområde i den äldre delen av Segersäng.
Den lantliga karaktären i området märker du redan när du närmar dig Segersäng. Här bor du utmed lugna och bekväma vägar med storslagen skog och natur som närmsta granne, samtidigt som du når pendeltågsstation på bara några minuters promenad.
Här får du verkligen allt du behöver - möjlighet till det lilla gårdslivet samtidigt som du kan pendla till stan med både pendeltåg och bil.

På Västra Byvägen 15-17 saluförs här två fastigheter som söker nästa familj som vill slå sitt bo. Totalt inryms en bostadsbyggnad och tre förråd/lador/gästhus och en tomtarea om 6769 kvm. Ett mindre hemman och verkligen till för familjen som vill utforska livet på landet med odling och allt som hör till. Kanske för dig som driver eget och behöver ytor, för dig med flera hobbys eller för dig som vill ha gott om förvaring.

Fastigheten Sorunda-Åby 1:8(Västra Byvägen 17) är på 3224 kvm tomtarea. Här finns idag ett enplanshus med tillhörande uterum och altan. Här får familjen plats att trivas och bo länge.
Inomhus i huset finns hall med avhängning, badrum med tvättmaskin, kök med vedspis och sovrum med klädkammare. Vidare finns ett hobbyrum med braskamin, ett stort vardagsrum och ett inbyggt uterum.
På fastigheten finns även en omkringliggande altan för många och långa soliga dagar. På baksidan inryms en mindre lada till förvaring av alla dina intressen och hobbyn. På baksidan av ladan finns även ett hönshus.

Fastigheten Sorunda-Åby 1:7(Västra Byvägen 15) är på 3545 kvm tomtarea. Här finns en förrådsbyggnad med utrymme till förvaring i både inomhus- och utomhusmiljö. Kanske kan du använda inomhusrummet till hemmakontor eller musikstudio? Intill förrådet finns även ett litet gästhus till dina övernattande sommargäster eller som ytterligare förvaring.

Fastigheterna säljs som ett paket tillsammans och utgångspriset avser båda fastigheterna. Köpet sker med friskrivning från säljaren. Se gärna mer information under byggnad kring skick och försäljningsmetod.

Ta gärna kontakt med ansvarig mäklare för fler frågor och visning.

Albin Persson
070-4802042

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 102 m²

Biarea: 16 m²

Tomtarea: 3 224 m²

Pris (Utgångspris): 3 000 000 kr

Byggnadsår: 1916

Driftkostnad: 36 780 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Omgående tillträde möjligt.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El-element. Vedeldad kamin och spis. Endast elgolvvärme i tillbyggnad. Vattenburen golvvärme ej i bruk.

Skick: Okänt

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten. Vattenprov saknas(meddela mäklaren om du begär att få göra ett vattenprov före ditt köp).

Avlopp: Enskilt avlopp/avlopp saknas enligt kommunens avloppsavd(SMOHF). Se mer info under "fel och brister".

Grund: Torpargrund, betongplatta i tillbyggnad

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Enligt information från sotningsföretaget i kommunen:
Sotning skedde senast 250320. Brandskyddskontrollen gjordes 190218 så det är hög tid att göra det då det skulle göras 2022.

Fel och brister: Besiktningsprotokoll för huvudbyggnaden finns under dokument. För frågor om besiktningsprotokoll hänvisas till OBM fredrik.brunteson@obm.se.
Genomgående kan beskrivas att lada/förråd/gästhus är i behov av underhåll.

Varmvattenberedaren är ur funktion då den läcker. Service eller utbyte rekommenderas.

Avloppsystem är okänt. Enligt SMOFH(Nynäshamn kommuns avdelning för enskilda avlopp) så finns inget avlopp registrerat på fastigheterna. SRV återvinning lämnar uppgifter om att de utfört slamtömning på Västra Byvägen 17 2025-09-30.
Eftersom det finns olika uppgifter om avloppssystemet uppmanas spekulanter att själva undersöka frågan vidare.

Fastigheten överlåts i befintligt skick med s.k. friskrivningsklausul. Det innebär att en köpare inte har möjlighet att rikta några anspråk mot säljaren, eller dess uppgiftslämnare, för ev fel och brister.
Nedan klausul kommer att skrivas in i köpekontraktet:
"Köparen har uppmanats att undersöka Fastigheten. Köparen godtar Fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i Fastigheten."

Inför försäljningen har säljaren vidtagit åtgärder för tömning av lösöre. Den lösa egendom som finns kvar i byggnaderna, på tomten eller någonstans på fastigheten kommer att tillfalla köparen i samband med tillträdesdagen.
Köparen äger inte rätt att rikta anspråk för ev fel eller brister på det kvarlämnade lösöret eller vilket lösöre som lämnas kvar.
Huvudbyggnaden är inför försäljning rengjord. Övriga byggnader är ej rengjorda. Utförd rengöring är den som kommer att föreligga vid köpet.
Köparen uppmanas därför i samband med visningstillfälle att undersöka båda fastigheterna för att själv bilda sig en uppfattning av vilket skick på byggnader som överlåts, vilken lös egendom som efterlämnas och hur rengöringen är utförd.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001

Uppgifter om renoveringar saknas.

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats i sydvästlige läge. Här finns även ett spa-bad(funktionen är oklar).

Övriga byggnader

Västra Byvägen 17:
Huvudbyggnad med uterum och altan.
Lada väl lämpad för förvaring, finns även en hönsbod på baksidan.

Västra Byvägen 15:
Mindre gästhus
Förrådsbyggnad samt vidbyggt inrett rum.

Parkering

Stor uppfart med plats för många bilar och fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber saknas i området. Mobilt nätverk rekommenderas.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN SORUNDA-ÅBY 1:8

Omgivning

Gamla, eller västra Segersäng, är grunden till områdets utveckling på senare tid. Här är det en lantligt belägen idyll med samfällt vägnät och gott grannskap.
I Segersäng blir det lantliga boendet din livsstil. Mitt i naturen med närhet till Stockholms skärgård, ridning, golf, fiske, skog och ängar finner du den bästa kombinationen av allt man kan hitta på landet.
Gångavstånd till pendeltåget gör att du enkelt kan ta dig till Nynäshamn eller Stockholm C.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYNÄSHAMN SORUNDA-ÅBY GA:1

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Fastighetsavgift, samfällighetsavgift, vägföreningsavgift och andra typer av avgifter kopplade till ägandet av fastigheten regleras mellan köpare och säljare på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Information om försäljningen:
- Fastigheterna ägs idag av flera välgörenhetsorganisationer vilka saknar uppgifter om dess skick och beskaffenhet.
- Fastigheterna som säljs är samintecknade och samtaxerade. Det gör att en köpare behöver köpa båda fastigheterna vid denna försäljning. Pantbrevet är förkommet och kommer att dödas i samband med försäljningen.
- Området har en samfällighet för gatunät och liknande. I området finns det även diken mellan vissa grannar vilka sköts mellan grannarna.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 000 000 kr

Driftkostnader

36 780 kr/år

Årlig elförbrukning: 10279 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Fastigheten har varit obebodd under senaste året varför driftskostnaderna inte kan förvänta sig stämma överens med en normal förbrukning.
Renhållning: 818kr/kvartal för år 2025.
El: 2024 användes 14300 kWh. För 2025 användes 10279 kWh. Snittpris dec-25 är 2,14kr/kWh.
Slamtömning:1404,8kr avser faktura från 20250930. Kommunen kräver tömning minst 2 ggr/år varför denna kostnad redovisas. Hur ofta tömning har skett saknas uppgift om.
Samfällighet: 7000kr/år. Ingår vägskötsel och snöröjning.
Sotning: 1200kr/år samt ca 1500kr/3år(brandskyddskontroll).
Försäkringskostnad är oklar men tillkommer.

Fördelas enligt följande

El: 21 998 kr

Vatten och avlopp: 2 810 kr

Renhållning: 3 272 kr

Samfällighet: 7 000 kr

Sotning: 1 700 kr

Beskrivning: Fastigheten Sorunda Åby 1:7 är taxerad som en tomtmark och har därmed en fastighetsavgift om 1% av taxeringsvärdet per år, f.n. 10 060kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 422 000 kr

Mark: 1 279 000 kr

Totalt: 2 701 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Energideklaration kommer ej att utföras då bostaden varit tom under senaste året och således går inte det att få fram korrekta förbrukningsuppgifter.
För en köpare, som begär att energideklaration ändå ska utföras, så skall detta meddelas Fastighetsmäklaren i samband med budgivning.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Karta och område

Västra Byvägen 15 och 17, Segersäng

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Segersäng

ca 275 m

Busshållplats: Segersäng station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.