Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gunnar Schüler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gunnar Schüler
Fastighetsmäklare, assisterande kontorschef
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bergshamra

Skymningsstigen 10

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gunnar Schüler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gunnar Schüler
Fastighetsmäklare, assisterande kontorschef
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt 1½-plans fritidshus med åretruntstandard i Enviken

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 14 m2
  • Tomtarea: 1 575 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 47 932 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade fritidshus om ca 90 kvm, beläget i det eftertraktade området Enviken – ett av de största fritidshusområdena i regionen, endast ca 60 km från Stockholm. Här erbjuds ett perfekt boende för både fritid och permanentbruk, med närhet till både natur och service.

Huset rymmer hela fyra sovrum, ett rymligt kök med plats för det stora sällskapet, samt duschrum med WC. Ett stort altandäck sträcker sig längs entrésidan och vidare åt väster, där kvällssolen värmer under sommarkvällarna – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. Lufvärmepump och öppen spis med spisinsats. Kommunalt VA och fiber finns indraget.

Som en extra guldkant har nuvarande ägare låtit installera ett exklusivt swimspa, elegant nedsänkt i det tilltagna altandäcket. Här kan du njuta av bad och avkoppling året om, med utsikt mot naturen.

Enviken består av ca 460 fastigheter och har utvecklats till ett levande område med både fritids- och åretruntboende. Området erbjuder bland annat en gemensam poolanläggning med stor utomhuspool, tennisbana, klubbhus, badstrand, båtplatser i Bergshamraviken (saltsjön), samt fina promenadvägar i naturskön miljö. Kommunalt vatten och avlopp finns sedan 2015.

Till det charmiga samhället Bergshamra är det ca 2,5 km, där du hittar en året runt-öppen ICA-butik, skola, vårdcentral och annan service.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett komplett och inflyttningsklart hus i ett mycket omtyckt område – ett hem för både vardag och helg, året om.

Välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL: Ingång till hall med avhängningsplats samt en dubbelgarderob.
DUSCHRUM/WC: Helkaklat duschrum med klinkergolv och elektrisk golvvärme. Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. WC, handfat i kommod, badrumsskåp, duschplats med skjutdörr.
KÖK/VARDAGSRUM: Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Klinkergolv med delvis golvvärme i köksdelen och trägolv i övrigt. Ljus köksinredning i fullutrustat kök som renoverats 2003. Kyl/frys 2021, hällspis ca 2019, , köksfläkt samt golvdiskmaskin 2017. Utgång till altanen i västerläge. Öppen spis med spisinsats.
SOVRUM 1: Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Fem garderober. Två fönster, trägolv samt ljus tapet på väggarna.
ÖVRE PLAN:
ALLRUM: Stort välkomnande allrum med trägolv samt ljust laserad träpanel i taket.
SOVRUM 2: Plats för dubbelsäng. Trägolv och laserad träpanel i taket.
SOVRUM 3: Mindre sovrum med plats för enkelsäng. Trägolv och laserad träpanel i taket.
SOVRUM 4: Mindre sovrum med plats för enkelsäng. Trägolv och laserad träpanel i taket.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 14 m2
Tomtarea: 1 575 m2
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 47 932 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck om ca 85 kvm med swimspa.

Övriga byggnader

Varmförråd ca 10 kvm, kallförråd ca 6 kvm. Lekstuga.

Parkering

Infart med plats för tre till fyra bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE BERGSHAMRA 1:321

Planbestämmelser

För fastigheterna berghamra 1:106,1:281 med flera i länna församling och upphävande av byggplanför bl.a berghamra 1:49,1:51,2:84,3:40 samt forsa 1:19 i länna församling, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-02-16, Registreringsdatum: 2015-05-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE BERGSHAMRA GA:4 - VÄGFÖRENING
NORRTÄLJE BERGSHAMRA GA:1 - CENTRUMANLÄGGNING,BAD-OCH GRÖNOMRÅDE SAMT LEDNINGAR FÖR DRÄNERING AV GRÖNOMRÅDE.
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Huset är besiktigat av Anticimex den 24 september 2025 och protokollet kommer att finnas tillgängligt hos fastighetsmäklaren.

Säljarens beskrivning av fastigheten: Under alla årstider är området präglat av tystnad. Huset ligger ostört i slutet på en väg med endast en granne nedanför innan Skymningsstigen slutar. Lätt att komma ut i skogen: på baksidan av tomten finns en kort stig som ansluter till en promenadstig ut i skogen. Även från Skymningsstigen kommer man direkt in i skogen. Så för den som uppskattar tystnad och nära till naturen är läget perfekt. Att krypa ner i swimspat alla tider på året och låta sig masseras av vattenstrålarna är helt underbart. Det går även att simma i swimspat, som har jetström (Self-cleaning Swimspa 16FX - AquaSport, 473 cm x 236.2 cm). Insynsfritt. Det bekväma tralldäcket kan man vistas på från tidig vår till sen höst. Markiser på huset skapar skön skugga på uteplatsen om det önskas.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

47 932 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 10 722 kr
Väg: 2 200 kr
Försäkring: 4 087 kr
Renhållning: 2 680 kr
Samfällighet: 3 000 kr
Sotning: 243 kr
Beskrivning: Elkostnaden är uppskattad utan uppvärmning av swimspat. Nuvarande ägare har haft spat uppvärmt till 33 grader dygnet runt och året om och då blir elkostnaden ihop med uppvärmning och hushållsel ca 50 000 kr. Frivilligt medlemskap i samfällighetens båtförening 500 kr/år (genom att ägaren är medlem slipper en ny ägare inträdesavgiften om 5 000 kr om den nye ägaren vill gå med i båtföreningen).
Sotning sker vart 3.e år. Senast utförd 2025 av Attunda Sot&Vent AB utan erinran.
Uppvärmning ingår i elkostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 161 000 kr
Mark: 874 000 kr
Totalt: 2 035 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skymningsstigen 10, Bergshamra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 4 oktober
Öppen visning

Skymningsstigen 10, 761 11 Bergshamra
Anmäl er gärna till visningen för mer information.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrtälje
Skymningsstigen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning