Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Alexandra Mokos

Partner / Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skogås

Musikalvägen 34

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Alexandra Mokos

Partner / Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerat radhus på populär gård!

Typ: Radhus, Radhus 2 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m²
Tomtarea: 104 m²
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 19 080 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Musikalvägen 34 och en attraktiv del av Drevviksstrand!

- Friköpt radhus
- Rymligt förråd samt vind
- Populär och barnvänlig gård
- P-plats garanteras
- Områdets lägsta samfällighetskostnad (1.590 kr/mån)
- Nära bad och natur
- Närhet till service och kommunikationer
- 20 min från City!

Här bor du lugnt och avskilt men ändå med närhet till centrum, skolor, förskolor och kommunikationer. På kort promenadavstånd finns även sjön Drevviken och den uppskattade badplatsen Mörtviksbadet – perfekt för sommarens bad och promenader.

Radhuset är i gott skick och fördelat på två plan med rymlig vind och förråd. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, ett ljust och välplanerat kök med gott om förvaring samt plats för matbord vid fönster med utsikt mot den härliga framsidan.

Det rymliga vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och utgång till den insynsskyddade baksidan med trallbelagd uteplats och plats för både loungegrupp och grillkvällar. På entréplanet finner ni även ett badrum med dusch.

Övre plan rymmer två välplanerade sovrum, varav ett med klädkammare, samt ett badrum med badkar, wc, handfat, spegel och tvättmaskin.

Ett hem med trivsam planlösning, fina ljusinsläpp och flera härliga uteplatser – perfekt för både vardag och umgänge!

Låg samfällighetsavgift och p-plats garanteras. I den låga samfällighetsavgiften på endast 1.590 kr/mån ingår bland annat uppvärmning. I samfällighetsföreningen finns en gemensamhetslokal, bastu och tvättstuga som går att boka. Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.musikalvagen.se

Från huset finns gång- och cykelbanor vart ni än vill ta er, till skolan, förskolan, ner till badet eller till centrum. Från Skogås tar man sig enkelt till stan med pendeltåget som tar ca 15 minuter. Härifrån går även bussar mot Farsta, Haninge, Huddinge och Länna. Lugnt och barnvänligt område med fina innergårdar med lekplatser. Promenadavstånd till mycket populära Östra gymnasiet samt omtyckta Edboskolan samt buss/pendeltåg och Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan. Närhet till fina naturstråk och badplatser kring sjön Drevviken.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus 2 plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Tomtarea: 104 m²

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 19 080 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburet system

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information: Musikalens samfällighet bildades den 4 oktober 2001 genom en avknoppning från TomtbergaHuge Fastigheter AB.
Föreningen har 125 fastigheter varav 6 st ägs och hyrs ut av Skogåshem. De enskilda radhusen ingår inte i samfällighetens anläggning.

Musikalens organisationsnummer: 717905-0690

Gemensamhetsanläggningen består av:
- Gemensamma byggnader innehållande bland annat gemensamhetslokal med festlokal, tvättstuga, bastu mm, undercentral för fjärrvärme, soptunnor
- 116 p-platser samt ett 12 gästparkeringar
- 34 garage
- Asfalterade körytor och gångvägar med belysning
- Lekplatser och övriga friytor
- Uppsamlingsledningar för spill- och dagvatten med tillhörande brunnar jämte hängrännor och stuprännor på bostadshusen
- Fjärrvärmeanläggning med undercentralen med värmeväxlar, pumpar mm samt ledningar för värme samt kall- och varmvatten fram till och med avstängningsventil i varje fastighet
- Lokalnät för TV och dataöverföring från överlämningspunkt från Comhem till och med det enskilda radhusets vägguttag
- Fläktar och rörsystem för ventilation av grunderna till bostadshusen

Blanketten om ägarbyte finns i fliken: Dokument => http://musikalvagen.se/dokument/
Vid inflyttning: Fyll i blanketten 2 gånger och skicka ett ex till HSB. Lägg 1 ex i styrelsens brevlåda vid tvättstugan. (Glöm inte att lämna över/ta emot: bomnyckel och tvättstugetaggen.)

Postadress: HSB SÖDERTÖRN, Box 1084, 14122 Huddinge

Övriga byggnader

I samfällighetsföreningen finns tvättstuga, bastu och gemensamhetslokal.

Parkering

Varje fastighet är garanterad 1 (en) parkeringsmöjlighet.
-- Styrelsen kan utfärda ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan användas på gästparkeringen i de fall en första parkeringsplats inte omedelbart kan beredas. Den sökande ställs då först i p-plats-kön.
-- Parkerings- och eller garageplatsen följer ej med fastigheten. Om p-plats önskas måste en ansökan om det göras hos HSB.
-- För att få hyra en plats skall du äga huset eller vara hyresgäst hos Skogåshem.
-- Boende utan parkering som ansöker om en första parkeringsplats har förtur i förhållande till boende som önskar en andra plats.

2) Det största tillåtna antalet parkeringsmöjligheter per fastighet är 2 varav maximalt 1 (en)är garageplats.

3) Kölistor finns för att erhålla en garageplats, en andra p-plats samt för byte av parkeringsmöjlighet mellan parkeringarna inom området eller om man önskar en viss p-plats.
-- Har man 2 bilar och behöver en andra plats, kan man ställa sig i kön för en andra p-plats.
-- Får man ett garage efter att ha stått i garagekön förlorar man sin p-plats, men står kvar i andra p-platskön om man finns med där.

Kostnad för p-plats 200kr/månad
Kostnad för garageplats 3000kr/år.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE MUSIKALEN 72

Planbestämmelser

Östra skogås xiii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-03-27, Senast ändrad: 2023-05-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE MUSIKALEN GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

19 080 kr/år

Årlig elförbrukning: 1650 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 3 000 kr

Försäkring: 8 000 kr

Samfällighet: 14 000 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften på 1 590kr/månad ingår uppvärmning, vatten, underhåll av garage, gårdar samt snöröjning och sopor.
P plats kostar 200kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 278 000 kr

Mark: 1 337 000 kr

Totalt: 2 615 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Musikalvägen 34, Skogås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Skogås

ca 401 m

Busshållplats: Edboskolan

ca 411 m

Tunnelbana: Farsta strand

ca 3,6 km

Spårvagn: Saltsjö-Duvnäs

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexandra Mokos

Partner / Fastighetsmäklare

070-745 52 38

alexandra.mokos@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trångsund

Lediga tider: ons 19/11 och tor 20/11

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,70%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Musikalvägen 34

Välplanerat radhus på populär gård!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Musikalvägen 34, Skogås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Alexandra Mokos

Partner / Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev