Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Sågdalsvändan 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik villa i absolut toppskick med stort uterum och solceller

  • Typ: Villa
  • Rum: 7
  • Boarea: 144 m2
  • Biarea: 37 m2
  • Tomtarea: 819 m2
  • Byggnadsår: 1985
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Redan när den elektriska stålgrinden till uppfarten öppnas så märker man av att det är en villa utöver det vanliga. Här finns det gott om utrymme för flera bilar samt i garaget. Fina och plana ytor utan insyn ger en tomt där barnen kan leka fritt. Solexponerat från morgon till kväll.
Väl inne finns väldigt hög standard med exklusiva materialval. Topprenoverat från topp till tå. Entréplan erbjuder sociala ytor med kök, vardagsrum med utgång till det magiska uterummet. Massiva glaspartier och isolerat ger ett andra vardagsrum där du kan välja att vara inne eller ute i skyddat läge året runt. Tack vare storleken är det lätt att möblera med större soffgrupp och matsalsbord där fina middagar kan serveras. Det designade köket är i absolut toppskick. Arbetsytorna består av exklusiva stenskivor som pryds av släta skåp. Familjebadrummet har hotellkänsla i absolut toppskick. Även här fantastisk design och fina materialval. Entréplan har även två sovrum samt en praktisk tvättstuga.
Övre plan får sin karaktär tack vare snedtak och synliga bjälkar. Istället för vanliga väggar finns massiva glaspartier som ger ljus och öppen känsla. Allrummet är perfekt för filmkvällar eller kontorsdel. Båda sovrummen är av rätt storlek för dubbelsäng och förvaring. Det större rummet har även badrum en suite som självklart även det är i toppskick.

Närområdet erbjuder flera grönområden och en lugn miljö. Ett stenkast bort trafikerar flera bussar som bl.a. tar er till Gullmarsplan. Är man badsugen är det inte heller långt till närmaste bad. Vendelsö Centrum finns inom promenadavstånd med bl.a Hemköp, pizzeria och frisör. Närområdet erbjuder även flera förskolor och skolor för familjen.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Varmt välkommen

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en högstandard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor i platsbyggd garderob. På golvet ligger praktiskt och snyggt klinkers. Trappan som leder till övervåningen har glaspartier som ger ljus och karaktär.

BADRUM
Familjebadrum i mycket fin design och exklusiva materialval. Här finns wc, kommod och dusch. Takdusch ger lyxig känsla och spotlights är installerade för att få den rätta belysningen. Stor spegel och gott om förvaring. Självklart är golvvärme installerad för en behaglig känsla.

SOVRUM
Stort sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng, garderober/förvaring. Rummet har en mysig känsla och fin utsikt över baksidan av trädgården.

KONTOR/ SOVRUM
Även detta rum är av rätt storlek för att få plats med dubbelsäng och förvaring. Perfekt som gästrum, Idag används rummet som ett rymligt kontor med bra ljusinsläpp.

VARDAGSRUM I ÖPPEN PLANLÖSNING MED KÖKET
Hemmets hjärta är det sociala vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket. Rymligt när släkten är på besök och familjelivet. Här finns stora fönsterpartier i tre väderstreck och utgång till det stora uterummet.
Kökets mittpunkt är köksön som är en naturlig samlingspunkt i rummet. Självklart finns full maskinell utrustning som möter dagens standard, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, kyl och frys. Gott om skåp och arbetsytor som består av massiv sten.

UTERUM
En magisk plats där man kan njuta av ljuset året om. Isolerat och plats för soffgrupp, pingisbord, matbord mm. Självklart går det att öppna upp så man kan njuta av att vara ute

Tvättstuga
Funktionell tvättstuga med maskinell utrustning och bekvämligheter såsom tvättmaskin och torktumlare. Det finns även en groventré som kan användas när barnen kommer hem efter utomhusaktiviteter.

-ÖVRE PLAN -

ALLRUM
Detta rum kan användas som ett TV-rum eller kontor. En perfekt plats om man vill koppla av eller barnen vara med sina vänner. Glaspartierna ger ljus och en öppen känsla.

MASTER BEDROOM EN SUITE
Rymligt rum som pryds av utsikten över grönska. Snedtak och bjälkar ger rummet karaktär. Gott om utrymme för säng och möblemang. För en extra lyxig känsla har man badrummet i anslutning till sovrummet.

BADRUM
Även detta badrum är bra planerat med ursnygg design. Lyxigt med dusch, förvaring och wc. Takfönstret ger ett naturligt ljus

SOVRUM
Rymligt sovrum i fin design. Perfekt som barnrum. Harmoniskt, trevligt rum med rätt storlek. Rummet har inbyggda garderober, utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7
Boarea: 144 m2
Biarea: 37 m2
Tomtarea: 819 m2
Byggnadsår: 1985
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2020

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft FTX

Renoveringar

2018 Stenskiva köket
2018 Elarbeten, spotlights mm
2018 Målade hela huset
2018 Kakelsättning i kök
2018 Renovering och ändring av trappa
2019 Elgrind
2019 Tak
2020 Glasvägg från Smidesrum, delade på allrum till två rum
2020 Ny värmepanna (Nibe F470)
2020 Ventilationskontroll utförd certifierad bolag
Uterum
Solceller

Övriga byggnader

Garage i toppskick. Plats finns för bil och hobby verksamhet. Självklart har porten fjärrkontroll.
Friggebod som idag är inrett till studio

Parkering

Gott om plats för att ställa flera bilar på uppfarten som skyddas av grind med fjärrkontroll. Plats finns även i garaget

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE VENDELSÖ 3:1694

Planbestämmelser

Vendelsö 4(oxhagen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-09, Senast ändrad: 2022-01-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge Vendelsö Ga:23

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Taxering

Byggnad: 2 206 000 kr
Mark: 1 664 000 kr
Totalt: 3 870 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 7 023 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sågdalsvändan 3, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Sågdalsvändan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning